Jump to content
Logo of Smit & Douma Makelaars

J.P. Santeeweg 46

9312PG Nietap • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

J.P. Santeeweg 46 Nietap
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Aan de J.P. Santeeweg 46 in Nietap vind je deze karakteristieke geschakelde woning uit 1910 op een ruim perceel van maar liefst 439 m². De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer, een dichte keuken en een praktische bijkeuken met douche. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Het huis is goed onderhouden, maar verdient modernisering en verduurzaming, wat jou de kans geeft om het helemaal naar eigen smaak te maken. Met een diepe achtertuin, oprit en een vrijstaande schuur heb je hier bovendien volop ruimte rondom het huis. Omgeving Je woont hier in het centrum van Nietap, met de voorzieningen van het centrum van Leek op loopafstand. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn dus altijd dichtbij. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: prachtige gebieden zoals het Natuurschoonbos, De Onlanden en het Leekstermeergebied liggen op korte afstand en zijn ideaal voor een wandeling, fietstocht of een middag aan het water. De ligging biedt bovendien een goede verbinding richting Groningen, Drachten en de A7. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de kelder en de woonkamer. De woonkamer van circa 32 m² is een fijne, lichte leefruimte en vormt het hart van het huis. Aansluitend vind je de dichte keuken van circa 10 m², voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.  Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je het toilet, de wasmachinekast, de cv-ketel (Intergas, 2022) en een douche. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers van circa 11 en 12 m², beide met vaste kasten. De badkamer ligt onder de dakkapel en is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet (sanibroyeur). Extern Buiten beschik je over een diepe achtertuin op het noorden met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achterin staat een houten schuur van circa 14 m² met een overkapping. Daarnaast is er een oprit bij de woning aanwezig. Belangrijkste kenmerken - Karakteristieke hoekwoning uit 1910 - Gelegen op een ruim perceel van 439 m² - Woonoppervlakte circa 101 m² - Ruime woonkamer van circa 32 m² - Dichte keuken en praktische bijkeuken met douche - Twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Diepe achtertuin op het noorden - Houten schuur (ca. 14 m²) met overkapping - Oprit bij de woning - Grotendeels dubbel glas (deels HR++) - Energielabel F - Woning is goed onderhouden, maar vraagt om modernisering en verduurzaming - Ouderdomsclausule van toepassing Interesse? Zie jij de mogelijkheden en wil je van deze karakteristieke woning jouw eigen plek maken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
439 m²
Content
432 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9312

Google Maps

Map of Nietap

Explore Nietap and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nietap

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nietap. In 2025 were there 1.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.789.

Residents

1.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.789

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.401

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nietap
Year Residents
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nietap
Year Average WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Education level

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Origin of residents (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

114

Label A

94

Label G

79

Label B

76

Label D

55

Label F

44

Label E

20

Label A++

7

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nietap
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.014 • Electricity: 1.692

Huurwoning

Gas: 993 • Electricity: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 2.751

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 804 • Electricity: 1.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Electricity: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricity: 1.851

Business activity in Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Total number of company establishments: 112

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nietap
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nietap.

Frequently asked questions about living in Nietap

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer houses in Nietap

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.