Direkt zum Inhalt
Logo von Jonkman Garantiemakelaars

Thedemalaan 5

9312PA Nietap • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Bruining en De Reus Makelaars

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740

Kaufpreis /m²: € 3.167

Fotoalbum

Thedemalaan 5 Nietap
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante vrijstaande woning uit 1942, uitgebouwd in 2001, combineert het beste van twee werelden: vrij uitzicht en ruimte met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand. Gelegen op een bijzonder plekje grenzend aan het centrum van Leek, aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer, geniet je hier van een vrij uitzicht over het aangrenzend weiland – direct vanuit de woonkamer. Een woning met talloze mogelijkheden Deze verrassend ruime woning biedt volop leefruimte en flexibiliteit. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, mede dankzij de vier volwaardige slaapkamers en drie badkamers. Ook levensloopbestendig wonen is hier mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning uitermate geschikt voor kantoor/praktijk of een atelier aan huis – door zijn zelfstandige ruimte boven de garage die beschikt over eigen voorzieningen en een eigen entree. Nietap en omgeving Nietap is een vriendelijk dorp in de kop van Drenthe en grenst direct aan het levendige Leek. Hier geniet je van rust, ruimte en groen, zonder in te leveren op voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers en recreanten zitten hier goed, met het Landgoed Nienoord, het Leekstermeer en het Natuurschoonbos binnen handbereik. De uitvalswegen (A7 richting Groningen en Drachten) zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Zij-entree met ruime hal, moderne woonkeuken van ca. 22 m² voorzien van inbouwapparatuur, lichte woonkamer van ca. 19 m² met houtkachel, erker en vrij uitzicht over het weiland. Via de hal van de zij-entree zijn de moderne/nette toiletruimte, bijkeuken met wasruimte en c.v.-opstelling, royale slaapkamer van ca. 20 m² met aangrenzend een royale nette badkamer van ca. 10 m² voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel te bereiken. Vanuit de hal bij de voorentree is er toegang tot de kelder voor provisie en trapopgang naar de 1e verdieping. Aangrenzend aan het huis is de in spouw gebouwde garage van totaal ca. 41 m² met werkkamer en elektrische deur en een eigen entree naar de verdieping boven de garage. Hier vind je een royale slaap-/werkkamer van ca. 16 m² en een badkamer met douche, toilet en wastafel. 1e Verdieping woning: Overloop met bergkast, twee ruime slaapkamers van ca. 11 en 11 m² en een badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en sauna. Vliering: Via vlizotrap in de zij-entree is een ruime zolderberging. Buiten: Bij de zij-entree is royaal terras en overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Aan de voorzijde is een ruime tuin met terras en overkapping op het zuidoosten waar je de hele dag kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over het weiland. De tuin is extra vergroot, daar er onlangs grond erbij is gekregen. Op de eigen oprit kunnen met gemak 3 auto's staan. Naast de garage en huis is er ruimte voor opslag van hout en/of tuinspullen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 164 m²; - Perceeloppervlakte ca. 500 m² (is nog niet opnieuw ingemeten); - Energielabel A; - 8 Zonnepanelen 2022; - Grotendeels onderhoudsarme kozijnen met HR-glas; - Dakleer vervangen in 2022; - Keuken vernieuwd in 2020; - Aan de voorzijde is een extra stukje grond erbij gekregen; - Boven de garage: via een eigen entree bereikbare kamer met badkamer (douche, toilet en wastafel) – zeer geschikt voor diverse woon- of werkfuncties.

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
759 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9312

Google Karten

Karte von Nietap

Erkunden Sie Nietap und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nietap

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nietap. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.789.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.789

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.401

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nietap
Jahr Einwohner
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nietap
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Ausbildungsstufe

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

114

Bezeichnung A

94

Bezeichnung G

79

Bezeichnung B

76

Bezeichnung D

55

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nietap
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.014 • Strom: 1.692

Huurwoning

Gas: 993 • Strom: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.247 • Strom: 2.751

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 1.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Strom: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Strom: 1.851

Betriebsaktivität in Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Gesamtanzahl der Firmensitze: 112

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nietap
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nietap.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nietap

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer Häuser in Nietap

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.