Aller directement au contenu
Logo de Jonkman Garantiemakelaars

Thedemalaan 5

9312PA Nietap • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Bruining en De Reus Makelaars

€ 519.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.740

Prix d'achat /m²: € 3.167

Galerie de photos

Thedemalaan 5 Nietap
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante vrijstaande woning uit 1942, uitgebouwd in 2001, combineert het beste van twee werelden: vrij uitzicht en ruimte met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand. Gelegen op een bijzonder plekje grenzend aan het centrum van Leek, aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer, geniet je hier van een vrij uitzicht over het aangrenzend weiland – direct vanuit de woonkamer. Een woning met talloze mogelijkheden Deze verrassend ruime woning biedt volop leefruimte en flexibiliteit. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, mede dankzij de vier volwaardige slaapkamers en drie badkamers. Ook levensloopbestendig wonen is hier mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning uitermate geschikt voor kantoor/praktijk of een atelier aan huis – door zijn zelfstandige ruimte boven de garage die beschikt over eigen voorzieningen en een eigen entree. Nietap en omgeving Nietap is een vriendelijk dorp in de kop van Drenthe en grenst direct aan het levendige Leek. Hier geniet je van rust, ruimte en groen, zonder in te leveren op voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers en recreanten zitten hier goed, met het Landgoed Nienoord, het Leekstermeer en het Natuurschoonbos binnen handbereik. De uitvalswegen (A7 richting Groningen en Drachten) zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Zij-entree met ruime hal, moderne woonkeuken van ca. 22 m² voorzien van inbouwapparatuur, lichte woonkamer van ca. 19 m² met houtkachel, erker en vrij uitzicht over het weiland. Via de hal van de zij-entree zijn de moderne/nette toiletruimte, bijkeuken met wasruimte en c.v.-opstelling, royale slaapkamer van ca. 20 m² met aangrenzend een royale nette badkamer van ca. 10 m² voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel te bereiken. Vanuit de hal bij de voorentree is er toegang tot de kelder voor provisie en trapopgang naar de 1e verdieping. Aangrenzend aan het huis is de in spouw gebouwde garage van totaal ca. 41 m² met werkkamer en elektrische deur en een eigen entree naar de verdieping boven de garage. Hier vind je een royale slaap-/werkkamer van ca. 16 m² en een badkamer met douche, toilet en wastafel. 1e Verdieping woning: Overloop met bergkast, twee ruime slaapkamers van ca. 11 en 11 m² en een badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en sauna. Vliering: Via vlizotrap in de zij-entree is een ruime zolderberging. Buiten: Bij de zij-entree is royaal terras en overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Aan de voorzijde is een ruime tuin met terras en overkapping op het zuidoosten waar je de hele dag kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over het weiland. De tuin is extra vergroot, daar er onlangs grond erbij is gekregen. Op de eigen oprit kunnen met gemak 3 auto's staan. Naast de garage en huis is er ruimte voor opslag van hout en/of tuinspullen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 164 m²; - Perceeloppervlakte ca. 500 m² (is nog niet opnieuw ingemeten); - Energielabel A; - 8 Zonnepanelen 2022; - Grotendeels onderhoudsarme kozijnen met HR-glas; - Dakleer vervangen in 2022; - Keuken vernieuwd in 2020; - Aan de voorzijde is een extra stukje grond erbij gekregen; - Boven de garage: via een eigen entree bereikbare kamer met badkamer (douche, toilet en wastafel) – zeer geschikt voor diverse woon- of werkfuncties.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.740

3,04%

Annuellement

%

€ 25.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
462 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9312

Google Maps

Carte de Nietap

Explorez Nietap et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nietap

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nietap. En 2025 étaient 1.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.789.

Résidents

1.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.789

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.401

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nietap
Année Résidents
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nietap
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Niveau d'enseignement

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Origine des habitants (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

114

Étiquette A

94

Étiquette G

79

Étiquette B

76

Étiquette D

55

Étiquette F

44

Étiquette E

20

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nietap
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 1.692

Huurwoning

Gaz: 993 • Électricité: 1.921

Koopwoning

Gaz: 1.247 • Électricité: 2.751

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 804 • Électricité: 1.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.424 • Électricité: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 863 • Électricité: 1.851

Activité dans Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Nombre total d'établissements: 112

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nietap
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nietap.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nietap

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer maisons in Nietap

Voir plus d'habitations dans cette ville.