Direkt zum Inhalt
Logo von Pat Makelaardij

Vaart ZZ 184

7833AJ Nieuw-Amsterdam • Drenthe

Verkauft

€ 219.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.740

Kaufpreis /m²: € 2.013

Fotoalbum

Vaart ZZ 184 Nieuw-Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Is het de fraaie uitstraling? Wellicht de prachtige ligging aan vis- en vaarwater? Misschien zoekt u simpelweg een betaalbaar huis? Het kan ook zo zijn dat u een huis zoekt om heerlijk naar uw eigen hand te gaan zetten? Wat het ook is deze woning heeft al het voornoemde te bieden en biedt een prima basis voor een breed publiek. De huidige eigenaar heeft in 2024 de kapconstructie laten vernieuwen en 2 geïsoleerde kunststof dakkapellen laten plaatsen. De "hoed" van het huis staat er dus strak bij en u kunt hier dan ook snel uw eigen idee op loslaten! Het huis heeft verrassend veel leefruimte te bieden. Het geheel is gunstig gelegen in het buitengebied van het zeer complete dorp Nieuw- Amsterdam en nabij meerdere uitvalswegen. De tuin biedt veel privacy en de ligging op het zuiden is wat betreft de bezonning optimaal. Bewoonbaar is het huis zeker maar hou er wel rekening mee dat het huis nog verder gerenoveerd c.q. gerestaureerd dient te worden. Geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen en indien gewenst kan er zelfs relatief eenvoudig een levensloopbestendige woning van gemaakt worden. Interesse? Bel ons gerust voor een bezichtiging. Maandagmiddag 16 juni en dinsdagmiddag 17 juni plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree via de prachtige voordeur in de lange, fraaie hal met doorgang naar de straatgerichte woonkamer met een fenomenaal uitzicht en veel lichtinval. In de woonkamer is een pelletkachel aanwezig en de verkoper laat deze ook achter. Er is tevens een praktische voorraadkast/ kelderkast aanwezig onder de trapopgang. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime woonkeuken die v.v. is van een neutrale inbouwkeuken met vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, klepschouw en koelkast. Doorgang naar het tevens ruim opgezette achterhuis met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en een achterom, hangtoilet en een neutrale badkamer v.v. douche, wastafel en badmeubel. De gehele begane grond is functioneel en praktisch opgezet en biedt goede leefruimte. Gezien het ruime achterhuis zijn er mogelijkheden om hier een slaapkamer te realiseren. Eerste verdieping: vaste trap naar de royaal opgezette eerste verdieping waar in 2024 een gehele nieuwe kapconstructie op is gezet waarbij de dragende constructie is vervangen (balken, panlatten, tengels, dampremmend doek aangebracht) en tevens zijn er 2 nieuwe, geïsoleerde dakkapellen geplaatst. De eerste verdieping is nog volledig naar eigen inzicht in te delen zodat u ook hier uw eigen woonwensen behoorlijk naar eigen smaak in kunt vullen! Op de eerste verdieping zijn 2 grote slaapkamers en een riante badkamer prima te realiseren maar 3 normale slaapkamers en een kleinere sanitaire ruimte behoren ook prima tot de mogelijkheden. Tuin: aan de voorzijde van het huis heeft u een fantastisch vrij en landelijk uitzicht en is er momenteel parkeergelegenheid gerealiseerd en u kunt aan de zijkant van het huis langs om de achtertuin te bereiken. In de achtertuin zijn een aantal functionele maar eenvoudige bijgebouwen aanwezig waaronder een luifel en een riante vrijstaande berging/ tuinschuur. De tuin heeft een goede zonligging op het zuiden en biedt veel privacy. Bijzonderheden: stijlvolle uitstraling; prachtige stek; veel mogelijkheden; landelijk gelegen maar op korte afstand van het centrum van Nieuw-Amsterdam met een hoog voorzieningenniveau, zeer compleet winkelcentrum; NS station aanwezig; grotere kernen als Emmen en Klazienaveen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels A37.

Hypothek berekenen

€ 219.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.740

2,78%

Jährlich

%

€ 10.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7833

Google Karten

Nieuw-Amsterdam auf der Karte

Erkunden Sie Nieuw-Amsterdam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Amsterdam. In 2025 waren da 4.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 290.000.

Einwohner

4.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 290.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Amsterdam
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 4.710
2023 4.730
2024 4.715
2025 4.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 262.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 290.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 625 15-25: 535 25-45: 985 45-65: 1.470

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.330

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 315
Tussenwoningen 291
Vrijstaande woningen 833
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 33
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

624

Bezeichnung B

398

Bezeichnung A

294

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

162

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.210
2021 1.670 3.260
2022 1.280 3.050
2023 1.060 2.970
2024 1.020 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Nieuw-Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 16
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 17
okt 2025 13
sep 2024 15
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?

Nieuw-Amsterdam telt in 2025 ongeveer 4.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?

In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.