Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Zijtak OZ 130

7833AR Nieuw-Amsterdam • Drenthe

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 3.276

Fotoalbum

Zijtak OZ 130 Nieuw-Amsterdam
Bild 153
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bij thuiskomst wordt u hier verwelkomd met simpele luxe waar we tegenwoordig zo gek op zijn: rust, privacy, warmte, gezelligheid en ruimte, veel ruimte. Subliem wonen! Dat het hier een uniek object betreft, is al direct zichtbaar. Indrukwekkend toont deze prachtige VRIJSTAANDE HERENBOERDERIJ (“Greta-Hoeve”) met meerdere bijgebouwen zich op een ruim perceel van 12.575 m2, aan een lommerrijke straat en vaar—viswater, aan de rand van het dorp. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven en uitgebreide dorpsvoorzieningen die zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele fietsminuten bent u in het dorpscentrum, terwijl u thuis volledig omringd bent door groen, ruimtelijk en fraai uitzicht aan de voorzijde en de vrijheid aan de achterzijde van uitgestrekte akkers. Het voorhuis van deze IMPOSANTE, STIJLVOLLE WOONBOERDERIJ stamt uit 1891 en het achterhuis uit 1906, en nadien dankzij meerdere renovaties c.q. verbouwingen en moderniseringen naar de eisen van deze tijd aangepast met behoud van de authentieke en nostalgische charme. Eerlijk, puur en tijdloos mooi zijn de stoere houten gebinten, stalraampjes, raampartijen met roedeverdeling, strak gestuukte wanden en plafonds, paneeldeuren, plavuizenvloer met gedeeltelijk behaaglijke vloerverwarming en recent intern schilderwerk in lichte en natuurlijke tinten, waardoor een optimale ruimtebeleving is ontstaan die u zal raken, zodra u de woning betreedt. Al deze elementen geven de boerderij een warme, huiselijke en geborgen sfeer. Hoewel deze woonboerderij een rijke historie kent, is er de afgelopen jaren ook niet aan voorbijgegaan om verduurzamingskeuzes uit te voeren. Met een energielabel B profiteert u van een duurzamer en energiezuiniger huis. Naast toepassing van vloer-, muur- en dakisolatie, en grotendeels dubbele beglazing (deels HR++ en Beng-/vacuümglas), zorgen 20 zonnepanelen, een recent vernieuwde cv-ketel + 200L boiler en pelletkachel (thans alleen voor de ontspanningsruimte – bedrijfsklaar voor het woonhuis) voor een lager energieverbruik en daardoor een eigen persoonlijke bijdrage aan een beter milieu. Zo woont u niet alleen in stijl, maar ook verantwoorder en toekomstbestendiger. Verrassend veel ruimte is echt wat dit FAMILIEHUIS met al z’n bijgebouwen en de onder landschapsarchitectuur aangelegde tuin u biedt, waarbij meerdere mogelijkheden tot gebruik en bewoning denkbaar zijn. Om zomaar enkele suggesties te opperen waar dit object zich uitstekend voor leent: riant vrijstaand wonen in een degelijke, comfortabele en smaakvol verbouwde woonboerderij met sfeer, moderne afwerking en fraaie details – een praktijk-/kantoor-/workshop-/atelierruimte aan huis met waarborging van je privacy privé – speel-/chill-/ontspannings-/sport- en wellnessruimte – bijgebouwen voor hobby,-werk,-klus- en opslagruimte – mogelijkheid tot het houden van paarden vanwege aanwezige stallen – gastenverblijf of B&B ruimte waarvoor een vergunning is voorbereid. In deze levensloopbestendige woonboerderij bieden de verschillende leefruimtes op de begane grond en verdieping een heerlijke plek voor het hele gezin, terwijl er ook volop mogelijkheden zijn om het leven uitbundig te vieren. Of het nu gaat om een diner in de riante woonkeuken, een ontspannen avond bij de hout gestookte haard of een tuinfeest in de parkachtige tuin – hier kan het allemaal! De onder architectuur aangelegde tuin, een parkachtig domein, is echt fantastisch en een droom waar je het idee hebt midden in de natuur te wonen. Of het nu gaat om ontspanning in de zon of gezellige momenten met het gezin, vrienden en/of familie, de hier aanwezige buitenruimte biedt setting voor elke gelegenheid. Oftewel: in optima forma genieten van het buitenleven! Aan de voorzijde vindt u een stijlvolle boerderijtuin compleet met een rotonde rondom het gazon, afgewerkt met hagen, bomen en opzij van de woning sieren weelderige en kleurrijke, rhododendrons. Rechts van de woning zijn er twee oprijlanen die naar achteren leiden, die overgaan van grind naar gebakken straatwerk. Het door groen omzoomde perceel van bijna 1.3 hectare heeft een groot gedeelte gazon, een prachtige vijver met eiland en er is een moestuin met plantenkas. Verschillende terrassen, bieden u op elk moment van de dag een genietmoment en onder de robuust gebouwde en riante terrasoverkapping van eikenhouten, voorzien van een houtkachel, is het er in alle seizoenen van het jaar prima toeven. En als u uitgebreid wilt relaxen/ontspannen, dan zijn er in de tuin en in het bijgebouw heerlijke extra’s in de vorm van een sauna (waar naast een douche en toilet) en jacuzzi onder een sfeervolle overkapping met terrastegels. Hier vindt u de basis voor ontspanning, inspanning, inspiratie en creatie. Een object op een locatie om wonen, vrije tijd en eventueel werk te combineren met uitgebreide voorzieningen op korte fietsafstand. Een unieke combinatie van historie, modern en luxe wooncomfort, rust, ruimte en privacy. Oftwel, een geweldig huis om samen met het gezin, familie en vrienden te genieten van alles wat het leven zo aantrekkelijk maakt. Indeling: Begane grond: Entree met prachtige voordeur opzij bereikbaar via een 2-traps stoep en voorts binnenkomst in royale hal - naast een garderobe en de bordestrap naar boven, grenst aan de hal de meterkast, is er toegang tot de (wijn)kelder voorzien van fraaie authentieke tegelvloer, toiletruimte met wandcloset , de woonkamer, eet c.q. werkkamer, en de woon-/leefkeuken. Aan het einde van de hal is er toegang tot een in 2023 nieuw gerealiseerde uitbreiding qua woonruimte met een hal voorzien van ingebouwde kasten met schuifdeuren en een walk-in closet met ingebouwde kledingkasten voorzien van hang- en leggedeelten en lades. Een praktische bijkeuken met buitendeur, voorzien van een gootsteen met w+k water, aansluitpunten voor een wasmachine en droger – op hoogte te plaatsen – in een daarvoor bestemde kast met handige opbergruimte. Een complete en strak uitgevoerde badkamer die uitgerust is met een ligbad, royale douche met draingoot en nisjes voor douchespullen, elektrische designradiator, toilet en badmeubel met veel opbergruimte, spiegel en geïntegreerde verlichting, naast plafondspots en er is mechanische ventilatie. De slaapkamer is goed van formaat, is eveneens strak afgewerkt en een gebint in het zicht verwijst naar de authenticiteit. Vanuit de hal is er toegang tot de deel met zicht op de prachtige draag-/kapconstructie van de authentieke gebinten en oplangen en via 2 deuren is er toegang naar buiten. Rechts een deur die naar de garage/werkplaats leidt van ruim 40 m2, verderop een ruimte die als gym in gebruik is. Woonkamer (ca. 63 m2) + eet annex werkkamer en-suite (ca. 20 m2): Aan de voorkant van het huis gesitueerd met hout gestookte liftdeurhaard. Door de aanwezigheid van de vele en grote ramen komt het dag- en zonlicht prettig binnen en is er aan drie zijden mooi zicht op de voortuin. De eet-/werkkamer en-suite is af te sluiten van de woonkamer door middel van schuifdeuren en is voorzien van een gashaard. Behaaglijke vloerverwarming onder de deels Noors leistenen tegelvloer, die doorgelegd is in de hal en keukenruimte, en plavuizenvloer in het eetkamergedeelte van de leefkeuken, toilet, 2e hal, bijkeuken, badkamer slaapkamer en kleedruimte. Leefkeuken - eetkamer (ca. 42 m2): Aan de rechterzijde van het voorhuis, eetkamergedeelte voorzien van een gashaard. De keuken, in een neutrale en tijdloze kleurstelling uitgevoerd, is uitgerust met een natuurstenen werkblad, verhoogde bar-/zit-/sta-gedeelte, leg-/wandplanken en geïntegreerde wandkasten. Qua apparatuur zijn er de volgende componenten: - Klassiek Falcon inductiefornuis (90 cm breed) in zwart/chroom - 5 kookzones waaronder een boostfunctie, 3 ovens; linksboven een grill en linksonder en rechts twee heteluchtovens, waarvan één met een bordenwarmrek - Afzuigkap - Combimagnetron - Vaatwasser op hoogte - Koelkast Kortom deze keuken heeft veel te bieden voor de kookliefhebber! Vanuit de keuken en zitruimte is er eveneens prachtig zicht en toegang naar buiten. Verdieping: De overloop leidt naar 4 slaapkamers, waarvan drie kamers voorzien van vaste kast(en) en één met aangrenzend een berging/technische ruimte met opstelling van de cv-ketel met warmwater buffervat. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is voorzien van open kleedruimte met garderobekasten voorzien van hang- en legruimte. In drie van de vier slaapkamers zorgen dakkapellen voor een prettige en open sfeer en vanzelfsprekend natuurlijke lichtinval en de kleinste kamer is voorzien van een Velux dakraam met elektrisch bedienbare zonwering. 1 kamer heeft een deur naar balkon, twee kamers een wastafelmeubel met spiegel. De badkamer op deze etage is modern en strak uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche, toilet, natuurstenen blad met twee wastafels waarboven een spiegel en legplanken voor de handdoeken. Ook in deze ruimte zorgt een dakkapel voor een ruimtelijk en prettig gevoel, en is er mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie naast elektrische ventilatie. Ingebouwde plafondspots zorgen voor goed (sfeer)licht. Stenen schuur (1) met dakbedekking van golfplaten, direct achter de boerderij (totaal ca. 190 m2, waarvan ca. 102 m2 schuur-/bergruimte): Het voorste gedeelte van de schuur wordt gebruikte als werkplaats, garage en bergruimte, het achterste gedeelte is verbouwd tot gezelschaps- en ontspanningsruimte, in stoere, landelijke stijl, met zitgedeelte voorzien van houtkachel, keuken, bar en dubbele deuren naar fraai en gezellig overdekt terras met eveneens een houthaard en afsluitbaar door middel van glazen schuifpanelen. Vanuit de zitruimte is er toegang tot een hal met aangrenzend een 4-persoons sauna, een separate douche en toiletruimte met fontein die recent zijn vernieuwd. In de hal leidt een deur naar een terras met overkapping waar de jacuzzi staat en achterblijft. Hoe gaaf is dat! Schuur (2) – opgetrokken in steen en met pannen gedekt (ca. 216 m2): In 1997 gebouwd als onderkomen voor paarden. De destijds aanwezige paardenboxen (8 stuks) zijn verwijderd – afgezien van de box-inrichting zijn de watervoorzieningen nog aanwezig. Betreft een voor vele denkbare doeleinden geschikte schuur. Aan de achterzijde is een overkapping gebouwd van ca. 10 x 5 meter. Schuur (3) – stookhok, opgetrokken in steen en met pannen gedekt (ca. 15 m2). Schuur (4) – opgetrokken in steen met gepotdekseld hout aan de buitenzijde en gedekt met pannen (ca. 91 m2): In 1991 gebouwd. Betreft stalruimte met 6 boxen en voorliggende verzorgingsruimte. Water- en elektravoorziening aanwezig. Schuur (5) – opgetrokken middels houten constructiewanden van gepotdekseld hout en met pannen gedekt (ca. 8 m2): In gebruik als berging. Schuur (6) – een authentieke (halfopen) kapschuur in hout uitgevoerd, gefundeerd op gemetselde stiepen en gedekt met pannen (ca. 243 m2): Omstreeks 1920 gebouwd en perfect om materieel onderdak te bieden. De afsluitbare garageruimte van ca. 26 m2 is aan de voorkant toegankelijk door middel van dubbele deuren en aan de achterzijde via een loopdeur. In de afsluitbare berging staan de pelletketel en 600 liter warmwater(buffer)vat opgesteld die voor verwarming (radiatoren) en warmwater in de gezelschaps-/ontspanningsruimte zorgt. Aan de achterzijde is een houtstek gebouwd waar een flinke voorraad stookhout kan worden geborgen. Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woonboerderij - Bouwjaar: voorhuis 1891 – achterhuis 1906 – schuur direct achter de woning 1917 - Energielabel: B (geregistreerd op 03-06-2025) - Bouwwijze: traditioneel - Perceeloppervlakte: 12.575 m² (eigen grond) - Inhoud (voor- en achterhuis): 2.104 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen (woonhuis): 351 m² - extern: 88 m2 - Overige inpandige ruimte (kelder - inpandige werkplaats en deel begane grond): 137 m² - Externe bergruimte (incl. open gedeelte kapschuur en paardenstal): ca. 675 m2 - Aantal kamers exclusief bijgebouwen: 9 (woonkamer, eetkamer, woonkeuken, fitnessruimte, 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) - Aantal badkamers exclusief bijgebouw: 2, waarvan 1 op de begane grond Extra info: - Houten gevelkozijnen en stalen stalramen – fraaie (rooster)voordeur onlangs vernieuwd; - Het dak is gedeeltelijk gedekt met riet, dakpannen en bitumen voor wat betreft het platte dak gedeelte > het gedeelte plat dak van het voorhuis is in 2021 vernieuwd en tevens voorzien van isolatie(pir)platen; - Zinken dakgoten, vernieuwd in 2022; - Centrale verwarming, deels middels vloerverwarming (begane grond) gecombineerd met radiatoren via een Intergas Solo HRe 48A combiketel (bouwjaar: 2020, eigendom) – warmwater via een Remeha Aqua Pro 200 liter boiler; - Meerdere houtkachels aanwezig + pelletketel met gekoppelde buffervat van 600 liter t.b.v. warmwater in het bijgebouw; - Wateronthardingssysteem, opgesteld in de kelder; - Bliksembeveiliging, in oktober 2023 door een erkend bedrijf aangepast naar de hedendaagse eisen en normen; - Aangesloten op onder andere het elektriciteits,- gas- en waternet, glasvezel en coax-aansluiting alsmede gemeenteriool; - Eigen grondwaterbron in de tuin; - In de kapschuur is een laadpaal voor een elektrische auto; Info Nieuw-Amsterdam en directe omgeving: Nieuw-Amsterdam ligt in de gemeente Emmen en heeft circa 4.800 inwoners. Leuk weetje dat schilder Vincent van Gogh in 1883 in het dorp verbleef, in

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
351 m²
Fläche des Grundstücks
12575 m²
Inhalt
2104 m³
Sonstiger Innenraum
137 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
675 m²

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Solo 48 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 douches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7833

Google Karten

Nieuw-Amsterdam auf der Karte

Erkunden Sie Nieuw-Amsterdam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Amsterdam. In 2026 waren da 4.718 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 290.000.

Einwohner

4.718

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 290.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Amsterdam
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 4.710
2023 4.730
2024 4.715
2025 4.720
2026 4.718

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 262.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 290.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.170 0-15: 615 15-25: 535 25-45: 980 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.330

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 315
Tussenwoningen 291
Vrijstaande woningen 833
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 33
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

624

Bezeichnung B

398

Bezeichnung A

294

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

162

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.210
2021 1.670 3.260
2022 1.280 3.050
2023 1.060 2.970
2024 1.020 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Nieuw-Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 11
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 17
okt 2025 13
sep 2024 15
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?

Nieuw-Amsterdam telt in 2026 ongeveer 4.718 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?

In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.