Aller directement au contenu
Logo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Zijtak OZ 130

7833AR Nieuw-Amsterdam • Drenthe

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 3.276

Galerie de photos

Zijtak OZ 130 Nieuw-Amsterdam
Photo 153
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bij thuiskomst wordt u hier verwelkomd met simpele luxe waar we tegenwoordig zo gek op zijn: rust, privacy, warmte, gezelligheid en ruimte, veel ruimte. Subliem wonen! Dat het hier een uniek object betreft, is al direct zichtbaar. Indrukwekkend toont deze prachtige VRIJSTAANDE HERENBOERDERIJ (“Greta-Hoeve”) met meerdere bijgebouwen zich op een ruim perceel van 12.575 m2, aan een lommerrijke straat en vaar—viswater, aan de rand van het dorp. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven en uitgebreide dorpsvoorzieningen die zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele fietsminuten bent u in het dorpscentrum, terwijl u thuis volledig omringd bent door groen, ruimtelijk en fraai uitzicht aan de voorzijde en de vrijheid aan de achterzijde van uitgestrekte akkers. Het voorhuis van deze IMPOSANTE, STIJLVOLLE WOONBOERDERIJ stamt uit 1891 en het achterhuis uit 1906, en nadien dankzij meerdere renovaties c.q. verbouwingen en moderniseringen naar de eisen van deze tijd aangepast met behoud van de authentieke en nostalgische charme. Eerlijk, puur en tijdloos mooi zijn de stoere houten gebinten, stalraampjes, raampartijen met roedeverdeling, strak gestuukte wanden en plafonds, paneeldeuren, plavuizenvloer met gedeeltelijk behaaglijke vloerverwarming en recent intern schilderwerk in lichte en natuurlijke tinten, waardoor een optimale ruimtebeleving is ontstaan die u zal raken, zodra u de woning betreedt. Al deze elementen geven de boerderij een warme, huiselijke en geborgen sfeer. Hoewel deze woonboerderij een rijke historie kent, is er de afgelopen jaren ook niet aan voorbijgegaan om verduurzamingskeuzes uit te voeren. Met een energielabel B profiteert u van een duurzamer en energiezuiniger huis. Naast toepassing van vloer-, muur- en dakisolatie, en grotendeels dubbele beglazing (deels HR++ en Beng-/vacuümglas), zorgen 20 zonnepanelen, een recent vernieuwde cv-ketel + 200L boiler en pelletkachel (thans alleen voor de ontspanningsruimte – bedrijfsklaar voor het woonhuis) voor een lager energieverbruik en daardoor een eigen persoonlijke bijdrage aan een beter milieu. Zo woont u niet alleen in stijl, maar ook verantwoorder en toekomstbestendiger. Verrassend veel ruimte is echt wat dit FAMILIEHUIS met al z’n bijgebouwen en de onder landschapsarchitectuur aangelegde tuin u biedt, waarbij meerdere mogelijkheden tot gebruik en bewoning denkbaar zijn. Om zomaar enkele suggesties te opperen waar dit object zich uitstekend voor leent: riant vrijstaand wonen in een degelijke, comfortabele en smaakvol verbouwde woonboerderij met sfeer, moderne afwerking en fraaie details – een praktijk-/kantoor-/workshop-/atelierruimte aan huis met waarborging van je privacy privé – speel-/chill-/ontspannings-/sport- en wellnessruimte – bijgebouwen voor hobby,-werk,-klus- en opslagruimte – mogelijkheid tot het houden van paarden vanwege aanwezige stallen – gastenverblijf of B&B ruimte waarvoor een vergunning is voorbereid. In deze levensloopbestendige woonboerderij bieden de verschillende leefruimtes op de begane grond en verdieping een heerlijke plek voor het hele gezin, terwijl er ook volop mogelijkheden zijn om het leven uitbundig te vieren. Of het nu gaat om een diner in de riante woonkeuken, een ontspannen avond bij de hout gestookte haard of een tuinfeest in de parkachtige tuin – hier kan het allemaal! De onder architectuur aangelegde tuin, een parkachtig domein, is echt fantastisch en een droom waar je het idee hebt midden in de natuur te wonen. Of het nu gaat om ontspanning in de zon of gezellige momenten met het gezin, vrienden en/of familie, de hier aanwezige buitenruimte biedt setting voor elke gelegenheid. Oftewel: in optima forma genieten van het buitenleven! Aan de voorzijde vindt u een stijlvolle boerderijtuin compleet met een rotonde rondom het gazon, afgewerkt met hagen, bomen en opzij van de woning sieren weelderige en kleurrijke, rhododendrons. Rechts van de woning zijn er twee oprijlanen die naar achteren leiden, die overgaan van grind naar gebakken straatwerk. Het door groen omzoomde perceel van bijna 1.3 hectare heeft een groot gedeelte gazon, een prachtige vijver met eiland en er is een moestuin met plantenkas. Verschillende terrassen, bieden u op elk moment van de dag een genietmoment en onder de robuust gebouwde en riante terrasoverkapping van eikenhouten, voorzien van een houtkachel, is het er in alle seizoenen van het jaar prima toeven. En als u uitgebreid wilt relaxen/ontspannen, dan zijn er in de tuin en in het bijgebouw heerlijke extra’s in de vorm van een sauna (waar naast een douche en toilet) en jacuzzi onder een sfeervolle overkapping met terrastegels. Hier vindt u de basis voor ontspanning, inspanning, inspiratie en creatie. Een object op een locatie om wonen, vrije tijd en eventueel werk te combineren met uitgebreide voorzieningen op korte fietsafstand. Een unieke combinatie van historie, modern en luxe wooncomfort, rust, ruimte en privacy. Oftwel, een geweldig huis om samen met het gezin, familie en vrienden te genieten van alles wat het leven zo aantrekkelijk maakt. Indeling: Begane grond: Entree met prachtige voordeur opzij bereikbaar via een 2-traps stoep en voorts binnenkomst in royale hal - naast een garderobe en de bordestrap naar boven, grenst aan de hal de meterkast, is er toegang tot de (wijn)kelder voorzien van fraaie authentieke tegelvloer, toiletruimte met wandcloset , de woonkamer, eet c.q. werkkamer, en de woon-/leefkeuken. Aan het einde van de hal is er toegang tot een in 2023 nieuw gerealiseerde uitbreiding qua woonruimte met een hal voorzien van ingebouwde kasten met schuifdeuren en een walk-in closet met ingebouwde kledingkasten voorzien van hang- en leggedeelten en lades. Een praktische bijkeuken met buitendeur, voorzien van een gootsteen met w+k water, aansluitpunten voor een wasmachine en droger – op hoogte te plaatsen – in een daarvoor bestemde kast met handige opbergruimte. Een complete en strak uitgevoerde badkamer die uitgerust is met een ligbad, royale douche met draingoot en nisjes voor douchespullen, elektrische designradiator, toilet en badmeubel met veel opbergruimte, spiegel en geïntegreerde verlichting, naast plafondspots en er is mechanische ventilatie. De slaapkamer is goed van formaat, is eveneens strak afgewerkt en een gebint in het zicht verwijst naar de authenticiteit. Vanuit de hal is er toegang tot de deel met zicht op de prachtige draag-/kapconstructie van de authentieke gebinten en oplangen en via 2 deuren is er toegang naar buiten. Rechts een deur die naar de garage/werkplaats leidt van ruim 40 m2, verderop een ruimte die als gym in gebruik is. Woonkamer (ca. 63 m2) + eet annex werkkamer en-suite (ca. 20 m2): Aan de voorkant van het huis gesitueerd met hout gestookte liftdeurhaard. Door de aanwezigheid van de vele en grote ramen komt het dag- en zonlicht prettig binnen en is er aan drie zijden mooi zicht op de voortuin. De eet-/werkkamer en-suite is af te sluiten van de woonkamer door middel van schuifdeuren en is voorzien van een gashaard. Behaaglijke vloerverwarming onder de deels Noors leistenen tegelvloer, die doorgelegd is in de hal en keukenruimte, en plavuizenvloer in het eetkamergedeelte van de leefkeuken, toilet, 2e hal, bijkeuken, badkamer slaapkamer en kleedruimte. Leefkeuken - eetkamer (ca. 42 m2): Aan de rechterzijde van het voorhuis, eetkamergedeelte voorzien van een gashaard. De keuken, in een neutrale en tijdloze kleurstelling uitgevoerd, is uitgerust met een natuurstenen werkblad, verhoogde bar-/zit-/sta-gedeelte, leg-/wandplanken en geïntegreerde wandkasten. Qua apparatuur zijn er de volgende componenten: - Klassiek Falcon inductiefornuis (90 cm breed) in zwart/chroom - 5 kookzones waaronder een boostfunctie, 3 ovens; linksboven een grill en linksonder en rechts twee heteluchtovens, waarvan één met een bordenwarmrek - Afzuigkap - Combimagnetron - Vaatwasser op hoogte - Koelkast Kortom deze keuken heeft veel te bieden voor de kookliefhebber! Vanuit de keuken en zitruimte is er eveneens prachtig zicht en toegang naar buiten. Verdieping: De overloop leidt naar 4 slaapkamers, waarvan drie kamers voorzien van vaste kast(en) en één met aangrenzend een berging/technische ruimte met opstelling van de cv-ketel met warmwater buffervat. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is voorzien van open kleedruimte met garderobekasten voorzien van hang- en legruimte. In drie van de vier slaapkamers zorgen dakkapellen voor een prettige en open sfeer en vanzelfsprekend natuurlijke lichtinval en de kleinste kamer is voorzien van een Velux dakraam met elektrisch bedienbare zonwering. 1 kamer heeft een deur naar balkon, twee kamers een wastafelmeubel met spiegel. De badkamer op deze etage is modern en strak uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche, toilet, natuurstenen blad met twee wastafels waarboven een spiegel en legplanken voor de handdoeken. Ook in deze ruimte zorgt een dakkapel voor een ruimtelijk en prettig gevoel, en is er mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie naast elektrische ventilatie. Ingebouwde plafondspots zorgen voor goed (sfeer)licht. Stenen schuur (1) met dakbedekking van golfplaten, direct achter de boerderij (totaal ca. 190 m2, waarvan ca. 102 m2 schuur-/bergruimte): Het voorste gedeelte van de schuur wordt gebruikte als werkplaats, garage en bergruimte, het achterste gedeelte is verbouwd tot gezelschaps- en ontspanningsruimte, in stoere, landelijke stijl, met zitgedeelte voorzien van houtkachel, keuken, bar en dubbele deuren naar fraai en gezellig overdekt terras met eveneens een houthaard en afsluitbaar door middel van glazen schuifpanelen. Vanuit de zitruimte is er toegang tot een hal met aangrenzend een 4-persoons sauna, een separate douche en toiletruimte met fontein die recent zijn vernieuwd. In de hal leidt een deur naar een terras met overkapping waar de jacuzzi staat en achterblijft. Hoe gaaf is dat! Schuur (2) – opgetrokken in steen en met pannen gedekt (ca. 216 m2): In 1997 gebouwd als onderkomen voor paarden. De destijds aanwezige paardenboxen (8 stuks) zijn verwijderd – afgezien van de box-inrichting zijn de watervoorzieningen nog aanwezig. Betreft een voor vele denkbare doeleinden geschikte schuur. Aan de achterzijde is een overkapping gebouwd van ca. 10 x 5 meter. Schuur (3) – stookhok, opgetrokken in steen en met pannen gedekt (ca. 15 m2). Schuur (4) – opgetrokken in steen met gepotdekseld hout aan de buitenzijde en gedekt met pannen (ca. 91 m2): In 1991 gebouwd. Betreft stalruimte met 6 boxen en voorliggende verzorgingsruimte. Water- en elektravoorziening aanwezig. Schuur (5) – opgetrokken middels houten constructiewanden van gepotdekseld hout en met pannen gedekt (ca. 8 m2): In gebruik als berging. Schuur (6) – een authentieke (halfopen) kapschuur in hout uitgevoerd, gefundeerd op gemetselde stiepen en gedekt met pannen (ca. 243 m2): Omstreeks 1920 gebouwd en perfect om materieel onderdak te bieden. De afsluitbare garageruimte van ca. 26 m2 is aan de voorkant toegankelijk door middel van dubbele deuren en aan de achterzijde via een loopdeur. In de afsluitbare berging staan de pelletketel en 600 liter warmwater(buffer)vat opgesteld die voor verwarming (radiatoren) en warmwater in de gezelschaps-/ontspanningsruimte zorgt. Aan de achterzijde is een houtstek gebouwd waar een flinke voorraad stookhout kan worden geborgen. Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woonboerderij - Bouwjaar: voorhuis 1891 – achterhuis 1906 – schuur direct achter de woning 1917 - Energielabel: B (geregistreerd op 03-06-2025) - Bouwwijze: traditioneel - Perceeloppervlakte: 12.575 m² (eigen grond) - Inhoud (voor- en achterhuis): 2.104 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen (woonhuis): 351 m² - extern: 88 m2 - Overige inpandige ruimte (kelder - inpandige werkplaats en deel begane grond): 137 m² - Externe bergruimte (incl. open gedeelte kapschuur en paardenstal): ca. 675 m2 - Aantal kamers exclusief bijgebouwen: 9 (woonkamer, eetkamer, woonkeuken, fitnessruimte, 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) - Aantal badkamers exclusief bijgebouw: 2, waarvan 1 op de begane grond Extra info: - Houten gevelkozijnen en stalen stalramen – fraaie (rooster)voordeur onlangs vernieuwd; - Het dak is gedeeltelijk gedekt met riet, dakpannen en bitumen voor wat betreft het platte dak gedeelte > het gedeelte plat dak van het voorhuis is in 2021 vernieuwd en tevens voorzien van isolatie(pir)platen; - Zinken dakgoten, vernieuwd in 2022; - Centrale verwarming, deels middels vloerverwarming (begane grond) gecombineerd met radiatoren via een Intergas Solo HRe 48A combiketel (bouwjaar: 2020, eigendom) – warmwater via een Remeha Aqua Pro 200 liter boiler; - Meerdere houtkachels aanwezig + pelletketel met gekoppelde buffervat van 600 liter t.b.v. warmwater in het bijgebouw; - Wateronthardingssysteem, opgesteld in de kelder; - Bliksembeveiliging, in oktober 2023 door een erkend bedrijf aangepast naar de hedendaagse eisen en normen; - Aangesloten op onder andere het elektriciteits,- gas- en waternet, glasvezel en coax-aansluiting alsmede gemeenteriool; - Eigen grondwaterbron in de tuin; - In de kapschuur is een laadpaal voor een elektrische auto; Info Nieuw-Amsterdam en directe omgeving: Nieuw-Amsterdam ligt in de gemeente Emmen en heeft circa 4.800 inwoners. Leuk weetje dat schilder Vincent van Gogh in 1883 in het dorp verbleef, in

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
351 m²
Superficie du terrain
12575 m²
Contenu
2104 m³
Autre espace intérieur
137 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
675 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Solo 48 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7833

Google Maps

Nieuw-Amsterdam sur la carte

Explorez Nieuw-Amsterdam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Amsterdam. En 2026 étaient 4.718 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 290.000.

Résidents

4.718

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 290.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Amsterdam
Année Résidents
2021 4.745
2022 4.710
2023 4.730
2024 4.715
2025 4.720
2026 4.718

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 262.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 290.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.170 0-15: 615 15-25: 535 25-45: 980 45-65: 1.445

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.890

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.330

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 217
Appartementen 315
Tussenwoningen 291
Vrijstaande woningen 833
Twee-onder-één-kap woningen 480

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 33
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

624

Étiquette B

398

Étiquette A

294

Étiquette G

270

Étiquette D

201

Étiquette F

162

Étiquette E

105

Étiquette A+

25

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.210
2021 1.670 3.260
2022 1.280 3.050
2023 1.060 2.970
2024 1.020 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.060

Activité dans Nieuw-Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Amsterdam
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 11
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 17
okt 2025 13
sep 2024 15
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?

Nieuw-Amsterdam telt in 2026 ongeveer 4.718 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?

In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.