Einwohner
4.980
Letztes Jahr: 2025
Kerklaan 5
9521CB Nieuw-Buinen • Drenthe
Verfügbar
€ 239.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630
2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630
Kaufpreis /m²: € 2.516
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom bij Kerklaan 5, een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Nieuw-Buinen! Zoek je een huis waar je zo in kunt trekken, maar waar ook plek is voor al je plannen en ideeën? Dan zou dit zomaar het begin kunnen zijn van jouw nieuwe hoofdstuk. Direct als je deze woning binnenstapt, voel je de prettige sfeer. Het bouwjaar (1954) verraadt karakter, maar dankzij de zonnepanelen, airco en toegepaste isolatie van vloer en dak woon je hier comfortabel; lekker warm in de winter, koel in de zomer. En met de uitbouw aan de achterzijde is er flink wat extra ruimte ontstaan op de begane grond. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de ligging op een royaal perceel van maar liefst 400 m², maar zeker ook de indeling. Gelijkvloers vind je namelijk, naast de ruime eet-, woonkamer en de keuken, een handige werkkamer die óók prima dienst kan doen als slaapkamer. Hup, aan het werk zonder gestoord te worden, of gun jezelf een extra speel- of logeerkamer. Dat is pas flexibiliteit! Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers — volop plek dus voor slapen, hobby’s, of thuiskantoor. Of misschien eindelijk die inloopkast waar je altijd van hebt gedroomd? **Buitenkans: grote loods voor de klusser, verzamelaar of ondernemer** Achter het huis tref je een grote loods aan. Dit biedt kansen! Ga je er een mancave van maken? Heb je altijd al een eigen atelier of praktijkruimte willen hebben aan huis? Of heb je gewoon bergen spullen die opgeborgen moeten worden? Geen probleem, hier kun je alle kanten mee op. Met z’n zonnige tuin rondom het huis kun je hier iedere dag genieten van het buitenleven. Leg de loungebank of trampoline maar neer! Groene vingers? Genoeg ruimte voor een eigen moestuin of bloemenpracht. Kinderen ravotten veilig en je viert hier met gemak een gezellige barbecue met vrienden. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast. Het toilet is gerenoveerd. Ruime eetkamer aan de voorzijde, open keuken voorzien van eenvoudige hoekkeuken. Aangebouwde woonkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van airco. Tussenberging/hal met cv-ketel. Aan de achterzijde werkkamer/kantoor (nu in gebruik als slaapkamer). Eerste verdieping Overloop; drie slaapkamers; badkamer Tuin De ruimte achter de woning is ruim, omheind en volledig bestraat. Voorzien van een grote loods cq werkplaats. Bijzonderheden 2016 - aanbouw gerealiseerd 2017 - badkamer gerenoveerd 2020 - ramen vervangen (melkglas voordeur, kelderraam, overloop, keuken, verdieping) 2020 - dak aanbouw voorzien van nieuwe bitumen + onderlaag en 8cm isolatie 2021- cv-ketel geïnstalleerd 2022 - vloer- muur- dak- spouwisolatie 2023 - terrein beklinkerd en put aangesloten op riolering 2023 - 12 zonnepanelen op schuur 2025 - toilet gerenoveerd 2025 - raam voorzijde vervangen 2025 - kozijnen buiten geschilderd 2026 - nieuw plafond woonkamer Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ruim 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt. Nieuw-Buinen is een bijzonder dorp, waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een bakkerij en een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 239.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630
2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630
3,07%
Jährlich
%
€ 11.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 239.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Inhalt
- 329 m³
- Externe Berghalle
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant eco-tec plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Zie akte
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuw-Buinen
Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Buinen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Buinen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Buinen. In 2025 waren da 4.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 258.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
96
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.860 |
| 2022 | 4.870 |
| 2023 | 4.965 |
| 2024 | 4.970 |
| 2025 | 4.980 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 179.000 |
| 2022 | EUR 200.000 |
| 2023 | EUR 237.000 |
| 2024 | EUR 243.000 |
| 2025 | EUR 258.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.025
0-15: 805
15-25: 545
25-45: 1.160
45-65: 1.445
Ausbildungsstufe
Hoger
930
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.740
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
245
Nederland
4.525
Buiten Europa
210
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
204
Appartementen
226
Tussenwoningen
293
Vrijstaande woningen
928
Twee-onder-één-kap woningen
557
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
286
1925 tot 1950
192
1950 tot 1970
547
1970 tot 1980
301
1980 tot 1990
225
1990 tot 2000
301
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
114
2020 en later
99
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
527
Bezeichnung A
420
Bezeichnung B
411
Bezeichnung G
280
Bezeichnung D
208
Bezeichnung F
169
Bezeichnung E
121
Bezeichnung A+++
41
Bezeichnung A+
31
Bezeichnung A++++
15
Bezeichnung A++
11
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 3.130 |
| 2021 | 1.670 | 3.180 |
| 2022 | 1.310 | 3.000 |
| 2023 | 1.070 | 2.940 |
| 2024 | 1.020 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.590
Huurwoning
Gas: 930 • Strom: 2.260
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.280
Appartement
Gas: 730 • Strom: 1.590
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 2.700
Betriebsaktivität in Nieuw-Buinen (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 530
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Buinen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Buinen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?
Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?
In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.
Meer Häuser in Nieuw-Buinen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Veenmoslaan 7
9521KB Nieuw-Buinen
€ 395.000 k.k.
€ 2.801/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 553 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Zuiderdiep 221 A
9521AE Nieuw-Buinen
€ 565.000 k.k.
€ 2.839/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1577 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Lindenlaan 14
9521BV Nieuw-Buinen
€ 215.000 k.k.
€ 2.067/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 515 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kalmoes 8
9521HS Nieuw-Buinen
€ 299.500 k.k.
€ 3.056/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 206 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zuiderdiep 5
9521AA Nieuw-Buinen
€ 339.500 k.k.
€ 3.731/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1813 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Parklaan 41
9521GA Nieuw-Buinen
€ 298.000 k.k.
€ 2.175/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Veenbesstraat 3
9521KH Nieuw-Buinen
€ 549.500 k.k.
€ 3.290/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 843 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meidoornlaan 5
9521EK Nieuw-Buinen
€ 225.000 k.k.
€ 2.344/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 3
