Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Aa & Hunze

Veenmoslaan 7

9521KB Nieuw-Buinen • Drenthe

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.801

Fotoalbum

Veenmoslaan 7 Nieuw-Buinen
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie en in een mooie woonwijk staat deze ruime HALFVRIJSTAANDE WONING met vrijstaande houten schuur, erf en diepe achtertuin op een perceel van 553m² eigen grond. In deze woning vindt u onder andere een gezellige woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De ruime en groene tuin is keurig onderhouden, biedt veel privacy en meerdere plekken om heerlijk te kunnen zitten. De houten overkapping maakt het mogelijk om ook tijdens regenachtige dagen buiten door te kunnen brengen. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van kunststof kozijnen met triple en HR++ beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV-installatie en op het dak zijn 22 zonnepanelen geïnstalleerd De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND; Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, gezellige en lichte woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met kastruimte en witgoedaansluitingen, vanuit de bijkeuken betreedt u zowel de tuin als de garage. Middels een vaste trap vanuit de hal bereikt u de:.. EERSTE VERDIEPING: Overloop, 2 ruime en lichte slaapkamers, inloopkast welke ook gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer. Badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafelmeubel met kast, douchehoek en bad. Middels een vaste trap vanuit de overloop kan toegang worden verkregen tot de:.. TWEEDE VERDIEPING: Slaap/werkkamer en berging. Hier bevindt zich ook de CV-installatie. Op deze verdieping kunnen desgewenst eenvoudig meer (slaap) kamers gerealiseerd worden. BUITEN: Vanuit de bijkeuken bereikt u de goed verzorgde en groene achtertuin. Halverwege het perceel staat een vrijstaande houten schuurtje met aan de achterkant een ruime overkapping. Het voorste deel is ideaal voor de opslag van fietsen en/of tuingereedschap. De overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk van de buitenlucht te kunnen genieten. Aan de achterkant grenst de tuin aan water. VERDER: Deze woning is gebouwd in 1998, is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met op de beneden verdieping triple beglazing en op de eerste en tweede verdieping HR ++ beglazing. De kozijnen, boeidelen en dakgoten zijn in 2020 vervangen door kunststof. Hierdoor is schilderwerk niet meer nodig en is de woning onderhoudsarm. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2021, eigendom) In 2020 zijn de 22 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. OMGEVING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in het gemoedelijke dorp Nieuw-Buinen. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen, openlucht zwembad, winkels en openbaar vervoer. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u uitstekend terecht in het nabijgelegen Stadskanaal. Daarnaast beschikt Nieuw-Buinen over goede uitvalswegen richting onder andere Borger, Emmen, Stadskanaal en Veendam. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de vele wandel- en fietsroutes in de omliggende Drentse natuurgebieden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
553 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9521

Google Karten

Standort von Nieuw-Buinen

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Buinen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Buinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Buinen. In 2025 waren da 4.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

4.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Einwohner
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

527

Bezeichnung A

420

Bezeichnung B

411

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Buinen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Buinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Buinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Buinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.