Jump to content
Logo of NAMACO Aa & Hunze

Veenmoslaan 7

9521KB Nieuw-Buinen • Drenthe

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.801

Photo Gallery

Veenmoslaan 7 Nieuw-Buinen
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie en in een mooie woonwijk staat deze ruime HALFVRIJSTAANDE WONING met vrijstaande houten schuur, erf en diepe achtertuin op een perceel van 553m² eigen grond. In deze woning vindt u onder andere een gezellige woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De ruime en groene tuin is keurig onderhouden, biedt veel privacy en meerdere plekken om heerlijk te kunnen zitten. De houten overkapping maakt het mogelijk om ook tijdens regenachtige dagen buiten door te kunnen brengen. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van kunststof kozijnen met triple en HR++ beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV-installatie en op het dak zijn 22 zonnepanelen geïnstalleerd De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND; Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, gezellige en lichte woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met kastruimte en witgoedaansluitingen, vanuit de bijkeuken betreedt u zowel de tuin als de garage. Middels een vaste trap vanuit de hal bereikt u de:.. EERSTE VERDIEPING: Overloop, 2 ruime en lichte slaapkamers, inloopkast welke ook gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer. Badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafelmeubel met kast, douchehoek en bad. Middels een vaste trap vanuit de overloop kan toegang worden verkregen tot de:.. TWEEDE VERDIEPING: Slaap/werkkamer en berging. Hier bevindt zich ook de CV-installatie. Op deze verdieping kunnen desgewenst eenvoudig meer (slaap) kamers gerealiseerd worden. BUITEN: Vanuit de bijkeuken bereikt u de goed verzorgde en groene achtertuin. Halverwege het perceel staat een vrijstaande houten schuurtje met aan de achterkant een ruime overkapping. Het voorste deel is ideaal voor de opslag van fietsen en/of tuingereedschap. De overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk van de buitenlucht te kunnen genieten. Aan de achterkant grenst de tuin aan water. VERDER: Deze woning is gebouwd in 1998, is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met op de beneden verdieping triple beglazing en op de eerste en tweede verdieping HR ++ beglazing. De kozijnen, boeidelen en dakgoten zijn in 2020 vervangen door kunststof. Hierdoor is schilderwerk niet meer nodig en is de woning onderhoudsarm. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2021, eigendom) In 2020 zijn de 22 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. OMGEVING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in het gemoedelijke dorp Nieuw-Buinen. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen, openlucht zwembad, winkels en openbaar vervoer. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u uitstekend terecht in het nabijgelegen Stadskanaal. Daarnaast beschikt Nieuw-Buinen over goede uitvalswegen richting onder andere Borger, Emmen, Stadskanaal en Veendam. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de vele wandel- en fietsroutes in de omliggende Drentse natuurgebieden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
553 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9521

Google Maps

Location of Nieuw-Buinen

Discover where agents are active in Nieuw-Buinen

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Buinen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Buinen. In 2025 were there 4.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

4.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Buinen
Year Residents
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Buinen
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

527

Label A

420

Label B

411

Label G

280

Label D

208

Label F

169

Label E

121

Label A+++

41

Label A+

31

Label A++++

15

Label A++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Buinen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Business activity in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Buinen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Buinen.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Buinen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer houses in Nieuw-Buinen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.