Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Zuiderdiep 5

9521AA Nieuw-Buinen • Drenthe

Available

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 3.731

Photo Gallery

Zuiderdiep 5 Nieuw-Buinen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan een doorgaande weg, met vrij uitzicht over de landerijen, bevindt zich dit unieke object bestaande uit een vrijstaand woonhuis en een karakteristiek, vrijstaand kerkgebouw met aanbouw. Het geheel is gelegen op een royale kavel van circa 1.813 m². Deze bijzondere combinatie biedt volop mogelijkheden en is bij uitstek geschikt voor het combineren van wonen en werken, of voor het uitoefenen van uiteenlopende hobby’s en activiteiten. In de directe omgeving zijn de benodigde voorzieningen aanwezig, terwijl u hier tegelijkertijd kunt genieten van rust, ruimte en een vrij gevoel. Indeling woonhuis Begane grond Via de entree/hal heeft u toegang tot het toilet met fontein, de kelder en de woonkamer. De woonkamer met open keuken vormt een aangename leefruimte met veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en koelkast. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een wastafel en douche. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat en praktisch in te delen. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Indeling kerkgebouw met aanbouw Het naastgelegen kerkgebouw met aanbouw biedt verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. In de aanbouw bevindt zich een entree/hal met toilet en fontein, een dichte keuken en een werkplaats van circa 50 m². De kerkruimte zelf is circa 81 m² en valt op door de hoge plafonds en karakteristieke raampartijen, wat zorgt voor een unieke en lichte sfeer. Daarnaast is er een extra ruimte die volledig naar eigen inzicht kan worden ingericht. Het object leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een combinatie van wonen en werken of hobbymatig gebruik. Achter de kerk bevindt zich een bijgebouw dat door stormschade gedeeltelijk is ingezakt en renovatie of herstel behoeft. Tuin & omgeving De woning beschikt over een ruime en diepe tuin, gelegen op het noordwesten. Het geheel biedt volop ruimte en privacy. De combinatie van wonen met het voormalige kerkgebouw maakt het perceel bijzonder veelzijdig. Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht over de landerijen, terwijl voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning is gelegen in het landelijke Nieuw-Buinen, een dorp dat bekendstaat om zijn rust, ruimte en groene omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen bent u echter binnen enkele minuten in het nabijgelegen Stadskanaal. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, scholen, horecagelegenheden en een bouwmarkt. Ook beschikt Stadskanaal over een treinstation en goede openbaar vervoersverbindingen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Emmen en Groningen eenvoudig te bereiken, waardoor de locatie een prettige combinatie biedt van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden * Vrijstaand woonhuis op landelijke locatie; * Uniek object met voormalig kerkgebouw; * Ideaal voor wonen en werken of multifunctioneel gebruik; * Ruime en diepe tuin, totale kaveloppervlakte 1.813 m²; * Veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
1813 m²
Content
310 m³
External storage space
173 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9521

Google Maps

Location of Nieuw-Buinen

Discover where agents are active in Nieuw-Buinen

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Buinen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Buinen. In 2025 were there 4.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

4.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Buinen
Year Residents
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Buinen
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

527

Label A

420

Label B

411

Label G

280

Label D

208

Label F

169

Label E

121

Label A+++

41

Label A+

31

Label A++++

15

Label A++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Buinen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Business activity in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Buinen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Buinen.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Buinen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer houses in Nieuw-Buinen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.