Jump to content
Logo of Koomans Makelaardij

Zuiderdiep 221 A

9521AE Nieuw-Buinen • Drenthe

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 2.839

Photo Gallery

Zuiderdiep 221 A Nieuw-Buinen
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Wonen en werken combineren of gewoon royaal wonen? Deze vrijstaande woning met souterrain op een ruim perceel van maar liefst 1.577 m² biedt volop mogelijkheden. De woning is vanaf de bouw in 1988 volledig geïsoleerd en de afgelopen jaren verder verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn er, naast een zonneboiler, 12 zonnepanelen aanwezig en zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd. De woning beschikt over maar liefst vier bouwlagen, van souterrain tot aan de tweede verdieping, die allemaal bereikbaar zijn via een vaste trap. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 199 m² en daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Het souterrain is functioneel ingericht en biedt uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis, kantoor- of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal kantoor, voorzien van een eigen entree vanaf de buitenzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime garage met opslag- en werkruimte en een elektrische deur. Deze garage is vanaf de achterzijde van de woning met de auto bereikbaar. De begane grond beschikt over een moderne op de tuingerichte leefkeuken en een L-vormige woonkamer met houtkachel. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteert het leefgedeelte van veel lichtinval en een prettig woonklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als ruime bergzolder, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Achter de woning staat een grote houten kapschuur met garage, dubbele carport, aangebouwde overkapping en bergruimte/kennel. Vóór de schuur ligt een royaal verhard plein dat naadloos aansluit op de keurig aangelegde tuin. INDELING VAN DE WONING Souterrain: Kantoorruimte met inloopkast en entree aan de voorzijde van de woning – hal met trapopgang – garage met elektrische deur en opslagruimte. Begane grond: Hal met overdekt entree, meterkast, garderobe en trapopgang – L-vormige woonkamer met houtkachel – halfopen leefkeuken met schuifpui en moderne keukenopstelling, voorzien van Quooker, stoomoven en grote inductiekookplaat – bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang – ruime slaapkamer met inloopkast en kastenwand – badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel – 2 slaapkamers. Tweede verdieping: Ruime zolder met CV-ketel en zonneboiler, eventueel in te richten met extra slaapkamer. OMGEVING De woning ligt op een goed bereikbare locatie in het Drentse dorp Nieuw-Buinen. Het levendige dorp telt ongeveer 5.000 inwoners en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, fysiotherapie en een multifunctionele accommodatie (MFA). Voor aanvullende voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen plaatsen Borger en Stadskanaal. ALGEMEEN - Volledig geïsoleerde woning met moderne inrichting - Ideaal voor het combineren van wonen en werken - Ruim perceel van maar liefst 1.577 m² - Woonoppervlakte circa 199 m² - 12 zonnepanelen en zonneboiler aanwezig - CV-ketel Intergas, bouwjaar 2025 - Waterontharder en centraal stofzuigsysteem aanwezig - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
1577 m²
Content
780 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9521

Google Maps

Location of Nieuw-Buinen

Discover where agents are active in Nieuw-Buinen

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Buinen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Buinen. In 2025 were there 4.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

4.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Buinen
Year Residents
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Buinen
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

527

Label A

420

Label B

411

Label G

280

Label D

208

Label F

169

Label E

121

Label A+++

41

Label A+

31

Label A++++

15

Label A++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Buinen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Business activity in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Buinen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Buinen.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Buinen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer houses in Nieuw-Buinen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.