Ir directamente al contenido
Logotipo de Koomans Makelaardij

Zuiderdiep 221 A

9521AE Nieuw-Buinen • Drenthe

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 2.839

Galería de fotos

Zuiderdiep 221 A Nieuw-Buinen
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken combineren of gewoon royaal wonen? Deze vrijstaande woning met souterrain op een ruim perceel van maar liefst 1.577 m² biedt volop mogelijkheden. De woning is vanaf de bouw in 1988 volledig geïsoleerd en de afgelopen jaren verder verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn er, naast een zonneboiler, 12 zonnepanelen aanwezig en zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd. De woning beschikt over maar liefst vier bouwlagen, van souterrain tot aan de tweede verdieping, die allemaal bereikbaar zijn via een vaste trap. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 199 m² en daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Het souterrain is functioneel ingericht en biedt uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis, kantoor- of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal kantoor, voorzien van een eigen entree vanaf de buitenzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime garage met opslag- en werkruimte en een elektrische deur. Deze garage is vanaf de achterzijde van de woning met de auto bereikbaar. De begane grond beschikt over een moderne op de tuingerichte leefkeuken en een L-vormige woonkamer met houtkachel. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteert het leefgedeelte van veel lichtinval en een prettig woonklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als ruime bergzolder, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Achter de woning staat een grote houten kapschuur met garage, dubbele carport, aangebouwde overkapping en bergruimte/kennel. Vóór de schuur ligt een royaal verhard plein dat naadloos aansluit op de keurig aangelegde tuin. INDELING VAN DE WONING Souterrain: Kantoorruimte met inloopkast en entree aan de voorzijde van de woning – hal met trapopgang – garage met elektrische deur en opslagruimte. Begane grond: Hal met overdekt entree, meterkast, garderobe en trapopgang – L-vormige woonkamer met houtkachel – halfopen leefkeuken met schuifpui en moderne keukenopstelling, voorzien van Quooker, stoomoven en grote inductiekookplaat – bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang – ruime slaapkamer met inloopkast en kastenwand – badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel – 2 slaapkamers. Tweede verdieping: Ruime zolder met CV-ketel en zonneboiler, eventueel in te richten met extra slaapkamer. OMGEVING De woning ligt op een goed bereikbare locatie in het Drentse dorp Nieuw-Buinen. Het levendige dorp telt ongeveer 5.000 inwoners en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, fysiotherapie en een multifunctionele accommodatie (MFA). Voor aanvullende voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen plaatsen Borger en Stadskanaal. ALGEMEEN - Volledig geïsoleerde woning met moderne inrichting - Ideaal voor het combineren van wonen en werken - Ruim perceel van maar liefst 1.577 m² - Woonoppervlakte circa 199 m² - 12 zonnepanelen en zonneboiler aanwezig - CV-ketel Intergas, bouwjaar 2025 - Waterontharder en centraal stofzuigsysteem aanwezig - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
1577 m²
Contenido
780 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9521

Mapas de Google

Ubicación de Nieuw-Buinen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuw-Buinen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Buinen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Buinen. En 2025 había 4.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

4.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Buinen
Año Inhabitantes
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Buinen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

527

Etiqueta A

420

Etiqueta B

411

Etiqueta G

280

Etiqueta D

208

Etiqueta F

169

Etiqueta E

121

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Buinen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Buinen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Buinen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Buinen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Buinen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.