Résidents
4.980
Dernière année: 2025
Kerklaan 5
9521CB Nieuw-Buinen • Drenthe
Disponible
€ 239.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 245.630
Prix d'achat /m²: € 2.516
Galerie de photos
Description
Welkom bij Kerklaan 5, een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Nieuw-Buinen! Zoek je een huis waar je zo in kunt trekken, maar waar ook plek is voor al je plannen en ideeën? Dan zou dit zomaar het begin kunnen zijn van jouw nieuwe hoofdstuk. Direct als je deze woning binnenstapt, voel je de prettige sfeer. Het bouwjaar (1954) verraadt karakter, maar dankzij de zonnepanelen, airco en toegepaste isolatie van vloer en dak woon je hier comfortabel; lekker warm in de winter, koel in de zomer. En met de uitbouw aan de achterzijde is er flink wat extra ruimte ontstaan op de begane grond. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de ligging op een royaal perceel van maar liefst 400 m², maar zeker ook de indeling. Gelijkvloers vind je namelijk, naast de ruime eet-, woonkamer en de keuken, een handige werkkamer die óók prima dienst kan doen als slaapkamer. Hup, aan het werk zonder gestoord te worden, of gun jezelf een extra speel- of logeerkamer. Dat is pas flexibiliteit! Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers — volop plek dus voor slapen, hobby’s, of thuiskantoor. Of misschien eindelijk die inloopkast waar je altijd van hebt gedroomd? **Buitenkans: grote loods voor de klusser, verzamelaar of ondernemer** Achter het huis tref je een grote loods aan. Dit biedt kansen! Ga je er een mancave van maken? Heb je altijd al een eigen atelier of praktijkruimte willen hebben aan huis? Of heb je gewoon bergen spullen die opgeborgen moeten worden? Geen probleem, hier kun je alle kanten mee op. Met z’n zonnige tuin rondom het huis kun je hier iedere dag genieten van het buitenleven. Leg de loungebank of trampoline maar neer! Groene vingers? Genoeg ruimte voor een eigen moestuin of bloemenpracht. Kinderen ravotten veilig en je viert hier met gemak een gezellige barbecue met vrienden. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast. Het toilet is gerenoveerd. Ruime eetkamer aan de voorzijde, open keuken voorzien van eenvoudige hoekkeuken. Aangebouwde woonkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van airco. Tussenberging/hal met cv-ketel. Aan de achterzijde werkkamer/kantoor (nu in gebruik als slaapkamer). Eerste verdieping Overloop; drie slaapkamers; badkamer Tuin De ruimte achter de woning is ruim, omheind en volledig bestraat. Voorzien van een grote loods cq werkplaats. Bijzonderheden 2016 - aanbouw gerealiseerd 2017 - badkamer gerenoveerd 2020 - ramen vervangen (melkglas voordeur, kelderraam, overloop, keuken, verdieping) 2020 - dak aanbouw voorzien van nieuwe bitumen + onderlaag en 8cm isolatie 2021- cv-ketel geïnstalleerd 2022 - vloer- muur- dak- spouwisolatie 2023 - terrein beklinkerd en put aangesloten op riolering 2023 - 12 zonnepanelen op schuur 2025 - toilet gerenoveerd 2025 - raam voorzijde vervangen 2025 - kozijnen buiten geschilderd 2026 - nieuw plafond woonkamer Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ruim 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt. Nieuw-Buinen is een bijzonder dorp, waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een bakkerij en een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 239.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630
3,07%
Annuellement
%
€ 11.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 239.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Contenu
- 329 m³
- Espace de stockage externe
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant eco-tec plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuw-Buinen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw-Buinen
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Buinen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Buinen. En 2025 étaient 4.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.
Moyenne WOZ
EUR 258.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
96
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.860 |
| 2022 | 4.870 |
| 2023 | 4.965 |
| 2024 | 4.970 |
| 2025 | 4.980 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 179.000 |
| 2022 | EUR 200.000 |
| 2023 | EUR 237.000 |
| 2024 | EUR 243.000 |
| 2025 | EUR 258.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.025
0-15: 805
15-25: 545
25-45: 1.160
45-65: 1.445
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.740
Origine des habitants (2025)
Europa
245
Nederland
4.525
Buiten Europa
210
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
204
Appartementen
226
Tussenwoningen
293
Vrijstaande woningen
928
Twee-onder-één-kap woningen
557
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
286
1925 tot 1950
192
1950 tot 1970
547
1970 tot 1980
301
1980 tot 1990
225
1990 tot 2000
301
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
114
2020 en later
99
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
527
Étiquette A
420
Étiquette B
411
Étiquette G
280
Étiquette D
208
Étiquette F
169
Étiquette E
121
Étiquette A+++
41
Étiquette A+
31
Étiquette A++++
15
Étiquette A++
11
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 3.130 |
| 2021 | 1.670 | 3.180 |
| 2022 | 1.310 | 3.000 |
| 2023 | 1.070 | 2.940 |
| 2024 | 1.020 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.260
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.700
Activité dans Nieuw-Buinen (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 530
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Buinen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Buinen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?
Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?
In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.
Meer maisons in Nieuw-Buinen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Veenmoslaan 7
9521KB Nieuw-Buinen
€ 395.000 k.k.
€ 2.801/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 553 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Zuiderdiep 221 A
9521AE Nieuw-Buinen
€ 565.000 k.k.
€ 2.839/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 1577 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Lindenlaan 14
9521BV Nieuw-Buinen
€ 215.000 k.k.
€ 2.067/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 515 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Kalmoes 8
9521HS Nieuw-Buinen
€ 299.500 k.k.
€ 3.056/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Zuiderdiep 5
9521AA Nieuw-Buinen
€ 339.500 k.k.
€ 3.731/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 1813 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Parklaan 41
9521GA Nieuw-Buinen
€ 298.000 k.k.
€ 2.175/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Veenbesstraat 3
9521KH Nieuw-Buinen
€ 549.500 k.k.
€ 3.290/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 843 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meidoornlaan 5
9521EK Nieuw-Buinen
€ 225.000 k.k.
€ 2.344/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
