Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stavast-de Vries BV

Zuiderdiep 483

9521AN Nieuw-Buinen • Drenthe

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.528

Fotoalbum

Zuiderdiep 483 Nieuw-Buinen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne, energiezuinige woning, kom dan eens een kijkje nemen aan het Zuiderdiep 483 in Nieuw-Buinen! Deze vrijstaande eengezinswoning staat op een flink perceel van maar liefst 1.305 m² en heeft alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte, praktisch gemak én volop mogelijkheden. Wat meteen opvalt bij aankomst, is de landelijke ligging. Je geniet hier van de rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij zijn. Er is rondom genoeg ruimte; ideaal voor gezinnen of oudere echtparen die graag tuinieren. Hoe fijn is het als je alles bij de hand hebt? Deze nette woning beschikt over een ruime slaapkamer én een badkamer op de begane grond. Dat maakt de woning ook erg geschikt als levensloopbestendige woonhuis! Of je nu een hobbyklusser bent, extra opbergruimte zoekt, of graag aan je eigen projecten sleutelt: met een aangebouwde stenen garage én een vrijstaande houten garage is hiervoor ruimte te over. Beide bieden enorm veel ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en al je klusprojecten. En als je liever ontspant? De grote overkapping in de tuin biedt een heerlijk plekje om in de avondzon te genieten met uitzicht over de diepe, fraaie achtertuin. Dat deze woning helemaal van deze tijd is, merk je direct aan het hoge comfort en de lage energiekosten. Door de combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen én goede dak- en muurisolatie woon je hier bijzonder energiezuinig. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Aan de voorkant vind je een royale inrit met volop ruimte voor meerdere auto’s. Heb je een caravan of camper? Ook die kun je hier gewoon kwijt, zonder gedoe, er handig! Dit fijne huis biedt alle mogelijkheden voor: - Gezinnen die graag riant willen wonen met veel buitenruimte - Doorstromers die een volgende stap willen zetten naar méér comfort en vrijheid - Oudere (echt)paren die gelijkvloers willen wonen, met alles binnen handbereik Kortom, deze woning past zich makkelijk aan alle woonwensen aan. Enthousiast geworden? Kom dan zeker eens langs bij Zuiderdiep 483 in Nieuw-Buinen. Neem snel contact op – wie weet mag jij je binnenkort de trotse bewoner noemen van deze heerlijke woning! Indeling Zijentree, hal met meterkast en toilet, L-vormige ruime woonkamer met open haard en open keuken voorzien van net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer beneden met tegenover gelegen badkamer (lichte betegeling), deur naar de ruime kelder met stahoogte, grote bijkeuken met witgoed aansluiting en deur naar de aangebouwde garage. op de garage een ruime zolder met meerdere mogelijkheden. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en de voorste slaapkamer heeft een balkon, 2e toilet. Tweede verdieping Zolderruimte Bijzonderheden Energiezuinige woning!! Zonnepanelen 15 st geplaatst in 2014. Cv ketel( 2014) met warmte pomp ( 2023) Glas- dak- en muurisolatie aanwezig. Veel ruimte om de woning. Mooie diepe achtertuin met meerdere terassen.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
1305 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi uitgebreid in 2023 met warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 9521

Google Karten

Standort von Nieuw-Buinen

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Buinen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Buinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Buinen. In 2025 waren da 4.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

4.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Einwohner
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

527

Bezeichnung A

420

Bezeichnung B

411

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Buinen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Buinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Buinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Buinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.