Einwohner
2.081
Letztes Jahr: 2026
Bladderswijk OZ 141
7885TK Nieuw-Dordrecht • Drenthe
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 1.838
Fotoalbum
Beschreibung
Op een royaal perceel van 3.545 m² ligt dit bijzondere, onder architectuur gebouwde woonobject met een vrijstaande bungalow van circa 300 m² woonoppervlakte, een tweede bungalow van circa 107 m², een garage van circa 92 m² en een eigen aanlegsteiger – een unieke plek met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Op een rustige en vrije locatie aan het Oranjekanaal, tussen Nieuw-Dordrecht en Klazienaveen, staat dit bijzonder ruime en veelzijdige woonobject op een kavel van maar liefst 3.545 m² eigen grond. Het geheel bestaat uit een vrijstaande bungalow met circa 300 m² woonoppervlakte, een tweede bungalow van circa 107 m² woonoppervlakte en een ruime garage van circa 92 m². Door deze combinatie van functies en de royale perceelgrootte betreft dit een object dat zelden op de markt komt. De mogelijkheden zijn zeer breed: dubbele bewoning, mantelzorg, werken of ondernemen aan huis, een gastenverblijf of bijvoorbeeld een kleinschalige B&B behoren hier allemaal tot de opties. Het geheel is gebouwd in 1979 en door de jaren heen onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd. In 2005 is de woning uitgebreid met een aanbouw en heeft er een binnenrenovatie plaatsgevonden. In 2020 is het dak voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking en isolatie, inclusief de boeien aan de zuid- en westzijde. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (Remeha Ace, 2020); de woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de berging en de slaapkamers. Het geheel beschikt over energielabel B. Indeling De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van circa 300 m² en kenmerkt zich door de zeer ruime en speelse woonkamer van circa 78 m². Deze leefruimte heeft een split-level indeling, een natuurstenen Kashmir Gold vloer, een open haard en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en er een fraai uitzicht is over de tuin en het omliggende groen. De keuken heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is netjes uitgevoerd. Verder beschikt de bungalow over vier slaapkamers, een ruime bijkeuken en een verzorgde badkamer. De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor een zeer royaal multifunctioneel souterrain. Deze verdieping is ingericht met onder andere een bar/ontspanningsruimte, twee kleedkamers, een sauna, een doucheruimte, een toiletruimte en een cv-ruimte. Dankzij de omvang en indeling is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals hobbyruimte, fitnessruimte, wellness of andere vormen van recreatie of opslag. Bijgebouw / tweede woning Op het perceel staat daarnaast een tweede bungalow met een woonoppervlakte van circa 107 m², die voorheen in gebruik was als kantoorruimte en in 2020 is verbouwd tot woonruimte. De indeling bestaat uit een woonkamer met keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een toilet en een berging. Hierdoor is het bijgebouw uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis. Het geheel wordt verwarmd met een eigen cv-ketel uit 2021 en is volledig voorzien van vloerverwarming. Garage Aangebouwd bevindt zich tevens een ruime garage van circa 92 m². Deze garage biedt volop ruimte voor meerdere auto’s, opslag of hobbyruimte en verkeert in redelijke staat. De omgeving Het object ligt aan de Bladderswijk, in het landelijke gebied tussen Nieuw-Dordrecht en Klazienaveen. De ligging biedt veel rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn. In Klazienaveen vindt u een uitgebreid aanbod van winkels, supermarkten, huisartsen, scholen, sportfaciliteiten en overige dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Emmen ligt op korte fiets- en autoafstand en biedt daarnaast een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De ruime kavel beschikt over een grote oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen aanlegsteiger aan het Koning Willem Alexanderkanaal, wat deze locatie extra bijzonder maakt en bijdraagt aan het unieke karakter van dit object. Bijzonderheden - Zeer bijzonder en veelzijdig woonobject - Vrijstaande bungalow met ca. 300 m² woonoppervlakte - Tweede bungalow met ca. 107 m² woonoppervlakte - Grote garage van ca. 92 m² - Volledig onderkelderd met multifunctionele ruimtes - Speelse woonkamer van ca. 78 m² met split-level indeling - Natuurstenen vloer, open haard en veel lichtinval - Keuken ca. 15 m² - Vier slaapkamers in de hoofdwoning - Indeling bijgebouw: woonkamer met keuken, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en berging - Bouwjaar geheel 1979 - Aanbouw en binnenrenovatie uitgevoerd in 2005 - Bitumen dak volledig vernieuwd in 2020 (incl. boeien zuid- en westzijde en isolatie) - Het geheel heeft kunststof kozijnen en buitendeuren - Energielabel B - Vloerverwarming via HR-combiketel Remeha Ace (2020) - Perceel van 3.545 m² eigen grond - Grote oprit met veel parkeermogelijkheden op eigen terrein - Eigen aanlegsteiger aan het Koning Willem Alexanderkanaal - Gelegen nabij natuurreservaat “Bargerveen” - Goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland via de A37 - Geschikt voor mantelzorg, werken aan huis, dubbele bewoning of B&B - Unieke combinatie van ruimte, functies en ligging in de regio Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 408 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3545 m²
- Inhalt
- 1763 m³
- Sonstiger Innenraum
- 92 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1979
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met overig
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 8 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Sauna en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuw-Dordrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Dordrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Dordrecht. In 2026 waren da 2.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 308.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
46
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.080 |
| 2022 | 2.070 |
| 2023 | 2.100 |
| 2024 | 2.075 |
| 2025 | 2.090 |
| 2026 | 2.081 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 308.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 405
0-15: 275
15-25: 290
25-45: 450
45-65: 655
Ausbildungsstufe
Hoger
250
Praktisch
520
Middelbaar
900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
1.925
Buiten Europa
60
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
102
Appartementen
16
Tussenwoningen
134
Vrijstaande woningen
439
Twee-onder-één-kap woningen
158
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
117
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
213
1980 tot 1990
101
1990 tot 2000
151
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
21
2020 en later
32
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
214
Bezeichnung B
173
Bezeichnung G
122
Bezeichnung D
119
Bezeichnung A
92
Bezeichnung F
68
Bezeichnung E
38
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.590 |
| 2021 | 1.850 | 3.650 |
| 2022 | 1.430 | 3.500 |
| 2023 | 1.180 | 3.350 |
| 2024 | 1.150 | 3.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.220
Huurwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.280
Koopwoning
Gas: 1.220 • Strom: 3.670
Appartement
Gas: 1.180 • Strom: 3.130
Tussenwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Nieuw-Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 260
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?
Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?
In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.
Meer Häuser in Nieuw-Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rietdekkershof 32
7885GB Nieuw-Dordrecht
€ 239.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Schepershof 43
7885GM Nieuw-Dordrecht
€ 349.000 k.k.
€ 2.664/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 332 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Boekweitveld 18
7885BL Nieuw-Dordrecht
€ 239.000 k.k.
€ 2.715/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Klazienaveensestraat 10
7885BA Nieuw-Dordrecht
€ 245.000 k.k.
€ 3.181/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Oranjedorpstraat 45
7885AC Nieuw-Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 3.175/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1000 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Vastenow 211
7885AR Nieuw-Dordrecht
Preis auf Anfrage
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Stelmakershof 5
7885GD Nieuw-Dordrecht
€ 289.000 k.k.
€ 2.189/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Molenaarshof 8
7885GR Nieuw-Dordrecht
€ 555.000 k.k.
€ 2.968/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 580 m²
- Schlafzimmer
- 4
