Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Bladderswijk OZ 141

7885TK Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 1.838

Photo Gallery

Bladderswijk OZ 141 Nieuw-Dordrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een royaal perceel van 3.545 m² ligt dit bijzondere, onder architectuur gebouwde woonobject met een vrijstaande bungalow van circa 300 m² woonoppervlakte, een tweede bungalow van circa 107 m², een garage van circa 92 m² en een eigen aanlegsteiger – een unieke plek met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Op een rustige en vrije locatie aan het Oranjekanaal, tussen Nieuw-Dordrecht en Klazienaveen, staat dit bijzonder ruime en veelzijdige woonobject op een kavel van maar liefst 3.545 m² eigen grond. Het geheel bestaat uit een vrijstaande bungalow met circa 300 m² woonoppervlakte, een tweede bungalow van circa 107 m² woonoppervlakte en een ruime garage van circa 92 m². Door deze combinatie van functies en de royale perceelgrootte betreft dit een object dat zelden op de markt komt. De mogelijkheden zijn zeer breed: dubbele bewoning, mantelzorg, werken of ondernemen aan huis, een gastenverblijf of bijvoorbeeld een kleinschalige B&B behoren hier allemaal tot de opties. Het geheel is gebouwd in 1979 en door de jaren heen onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd. In 2005 is de woning uitgebreid met een aanbouw en heeft er een binnenrenovatie plaatsgevonden. In 2020 is het dak voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking en isolatie, inclusief de boeien aan de zuid- en westzijde. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (Remeha Ace, 2020); de woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de berging en de slaapkamers. Het geheel beschikt over energielabel B. Indeling De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van circa 300 m² en kenmerkt zich door de zeer ruime en speelse woonkamer van circa 78 m². Deze leefruimte heeft een split-level indeling, een natuurstenen Kashmir Gold vloer, een open haard en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en er een fraai uitzicht is over de tuin en het omliggende groen. De keuken heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is netjes uitgevoerd. Verder beschikt de bungalow over vier slaapkamers, een ruime bijkeuken en een verzorgde badkamer. De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor een zeer royaal multifunctioneel souterrain. Deze verdieping is ingericht met onder andere een bar/ontspanningsruimte, twee kleedkamers, een sauna, een doucheruimte, een toiletruimte en een cv-ruimte. Dankzij de omvang en indeling is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals hobbyruimte, fitnessruimte, wellness of andere vormen van recreatie of opslag. Bijgebouw / tweede woning Op het perceel staat daarnaast een tweede bungalow met een woonoppervlakte van circa 107 m², die voorheen in gebruik was als kantoorruimte en in 2020 is verbouwd tot woonruimte. De indeling bestaat uit een woonkamer met keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een toilet en een berging. Hierdoor is het bijgebouw uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis. Het geheel wordt verwarmd met een eigen cv-ketel uit 2021 en is volledig voorzien van vloerverwarming. Garage Aangebouwd bevindt zich tevens een ruime garage van circa 92 m². Deze garage biedt volop ruimte voor meerdere auto’s, opslag of hobbyruimte en verkeert in redelijke staat. De omgeving Het object ligt aan de Bladderswijk, in het landelijke gebied tussen Nieuw-Dordrecht en Klazienaveen. De ligging biedt veel rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn. In Klazienaveen vindt u een uitgebreid aanbod van winkels, supermarkten, huisartsen, scholen, sportfaciliteiten en overige dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Emmen ligt op korte fiets- en autoafstand en biedt daarnaast een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De ruime kavel beschikt over een grote oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen aanlegsteiger aan het Koning Willem Alexanderkanaal, wat deze locatie extra bijzonder maakt en bijdraagt aan het unieke karakter van dit object. Bijzonderheden - Zeer bijzonder en veelzijdig woonobject - Vrijstaande bungalow met ca. 300 m² woonoppervlakte - Tweede bungalow met ca. 107 m² woonoppervlakte - Grote garage van ca. 92 m² - Volledig onderkelderd met multifunctionele ruimtes - Speelse woonkamer van ca. 78 m² met split-level indeling - Natuurstenen vloer, open haard en veel lichtinval - Keuken ca. 15 m² - Vier slaapkamers in de hoofdwoning - Indeling bijgebouw: woonkamer met keuken, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en berging - Bouwjaar geheel 1979 - Aanbouw en binnenrenovatie uitgevoerd in 2005 - Bitumen dak volledig vernieuwd in 2020 (incl. boeien zuid- en westzijde en isolatie) - Het geheel heeft kunststof kozijnen en buitendeuren - Energielabel B - Vloerverwarming via HR-combiketel Remeha Ace (2020) - Perceel van 3.545 m² eigen grond - Grote oprit met veel parkeermogelijkheden op eigen terrein - Eigen aanlegsteiger aan het Koning Willem Alexanderkanaal - Gelegen nabij natuurreservaat “Bargerveen” - Goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland via de A37 - Geschikt voor mantelzorg, werken aan huis, dubbele bewoning of B&B - Unieke combinatie van ruimte, functies en ligging in de regio Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
408 m²
Land area
3545 m²
Content
1763 m³
Other enclosed space
92 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
8 car(s)

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Sauna en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7885

Google Maps

Map of Nieuw-Dordrecht

Discover where agents are active in Nieuw-Dordrecht

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Dordrecht. In 2025 were there 2.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.

Residents

2.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Dordrecht
Year Residents
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 280 15-25: 295 25-45: 445 45-65: 670

Education level

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

214

Label B

173

Label G

122

Label D

119

Label A

92

Label F

68

Label E

38

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Electricity: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer houses in Nieuw-Dordrecht

View more homes in this location.