Jump to content
Logo of Suelmann Makelaardij

Oranjedorpstraat 45

7885AC Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Under consideration

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.175

Photo Gallery

Oranjedorpstraat 45 Nieuw-Dordrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met grote tuin en levensloopbestendige indeling. Aan de Oranjedorpstraat in Nieuw-Dordrecht staat deze vrijstaande woning uit 1925 op een ruim perceel van maar liefst 1.000 m². Met een woonoppervlakte van circa 137 m² biedt de woning volop ruimte om comfortabel te wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een aparte keuken met eetkamer en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning ook ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich ook nog twee slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een garage en een ruime tuin rondom het huis. Ligging De woning ligt in een rustige en aangename woonomgeving. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en groene omgeving, waar je kunt genieten van rust en ruimte. Indeling: Begane grond: lichte woonkamer, halfopen keuken met inbouwapparatuur en eetkamer, een badkamer met douche en een slaapkamer die in 2018 is gerenoveerd. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als tweede slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Aansluitend aan de woning bevindt zich een dichte overkapping/tuinkamer, die kan worden gebruikt als extra woonkamer of zitkamer en een fijne plek biedt om beschut van de tuin te genieten. Eerste verdieping: twee slaapkamers met veel bergruimte. Buiten De woning beschikt over een ruime tuin rondom, met de hoofdtuin gesitueerd op het noordwesten. Hier is volop ruimte om te genieten van het buitenleven, mede dankzij de houten schuur met overkapping. Daarnaast is er een ruime aangebouwde stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, het uitvoeren van hobby’s of extra bergruimte. De aanwezige carport zorgt voor een overdekte parkeerplaats en biedt extra gemak. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een aangebouwde houten schuur, waardoor er extra bergruimte aanwezig is. Op eigen terrein is daarnaast ruime parkeergelegenheid aanwezig. Extra info: – Woonoppervlakte: 137 m² – Perceeloppervlakte: 1.000 m² – Bouwjaar: 1925 – Zonnepanelen en airconditioning – CV-ketel: Remeha Avanta 35C - Pelletkachel – Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas – Buiten zonwering Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte en een rustige ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van dichtbij zien. *Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
1000 m²
Content
639 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7885

Google Maps

Map of Nieuw-Dordrecht

Discover where agents are active in Nieuw-Dordrecht

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Dordrecht. In 2025 were there 2.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.

Residents

2.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Dordrecht
Year Residents
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 280 15-25: 295 25-45: 445 45-65: 670

Education level

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

214

Label B

173

Label G

122

Label D

119

Label A

92

Label F

68

Label E

38

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Electricity: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer houses in Nieuw-Dordrecht

View more homes in this location.