Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Burgemeester Nieborgstraat 15

2957KJ Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.837

Fotoalbum

Burgemeester Nieborgstraat 15 Nieuw-Lekkerland
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een gezellige buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Burgemeester Nieborgstraat 15 biedt het allemaal. Deze moderne geschakelde eengezinswoning uit 1986 barst van de mogelijkheden en is helemaal klaar voor een nieuwe generatie bewoners. Dus of je nu met een jonge spruit op zoek naar meer ruimte, of als doorstromer zin hebt in een frisse stap – hier voel je je meteen thuis. Ruim woonoppervlak en een tuin om van te dromen! Zodra je de rustige straat inrijdt valt de woning direct op door de keurige uitstraling en de ruime voortuin. Parkeren doe je gewoon op je eigen terrein. De garage biedt alle ruimte voor fietsen, opslag of een knusse klusplek. Achter de woning wacht een achtertuin van maar liefst 140 m², op het zuid westen gelegen en met uitzicht op het aangrenzende waterpartij. Hier geniet je volop van elke zonnestraal, organiseer je lange zomeravonden met vrienden of kijk je broodnuchter naar eenden die voorbij dobberen. De tuin is echt een verlengstuk van de woonkamer; groen, besloten en met voldoende privacy. Binnenkomen is thuiskomen: Comfort en gebruiksgemak hand in hand. Het huis is praktisch opgezet, met veel lichtinval en een doordachte indeling. De woonkamer is royaal bemeten en voorzien van grote ramen waardoor de zon vrij spel heeft. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin, ideaal voor mensen die graag willen genieten van het buitenleven. Boven zijn er genoeg ruime slaapkamers, perfect voor het creëren van een thuiswerkplek, kinderkamers of hobbyruimte. Je bepaalt het helemaal zelf! Kunststof kozijnen met rolluiken maken het huis niet alleen onderhoudsarm, ze dragen ook bij aan een goede isolatie. Extra fijn: de aanwezige airconditioning in de master bedroom maakt het slapen altijd aangenaam, zomer en winter. Goed onderhouden en klaar voor de toekomst! De woning is keurig bijgehouden. Hierdoor weet je precies waar je aan toe bent op het gebied van comfort en duurzaamheid. Geen zorgen om onverwachte verrassingen of grote kostenposten: je kunt direct beginnen met genieten. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en wie weet mag jij je binnenkort de trotse nieuwe bewoner van deze unieke woning noemen! Indeling Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een U-opstelling. Dankzij de compacte maar efficiënte indeling is de ruimte functioneel ingericht en voorzien van de nodige apparatuur waaronder een Quooker-kraan. Aansluitend staat de keuken in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige interactie tussen koken en wonen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt het hart van de woning. Deze royale ruimte profiteert van veel lichtinval door de brede pui met dubbele deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een aangename, lichte leefruimte met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de achtertuin. Deze biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de woning zich onderscheidt door een efficiënte indeling en drie volwaardige slaapkamers. De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier is tevens ruimte voor een kastopstelling, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en genieten van natuurlijke lichtinval via de aanwezige ramen. Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is de ruimste van de drie. Dankzij de gunstige afmetingen en de aanwezige vaste kast biedt deze kamer volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en eenvoudig en praktisch ingericht. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime en veelzijdige etage die zich uitstekend leent voor meerdere doeleinden. De open zolderruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt dankzij de nokhoogte en de aanwezige ramen een prettige lichtinval. Momenteel is de verdieping in gebruik als berg- en installatieruimte, waar zich de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit bevinden. Door de royale afmetingen en de praktische indeling zijn hier volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Met relatief eenvoudige aanpassingen kan hier een volwaardige extra kamer worden gecreëerd. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Tuin Deze verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van groen en terrasruimte. Direct aan de woning grenst een ruim terras van siertegels, dat via openslaande deuren bereikbaar is. De tuin is ingericht met diverse borders die rijk gevuld zijn met een gevarieerde mix van planten, struiken en bomen, wat zorgt voor veel privacy en een natuurlijke uitstraling. Er zijn verschillende zithoekjes gecreëerd, waaronder een beschut terras met een tuin set bij een decoratief rietscherm. Ook zijn er sfeervolle elementen aanwezig zoals een vogelbadje op voet en diverse plantenpotten. De tuin grenst aan de achterzijde direct aan een waterpartij. Hoewel de waterpartij zelf geen onderdeel is van het perceel, zorgt de ligging aan het water voor een vrij en rustgevend uitzicht. Een klein houten trapje of vlonder aan de waterkant biedt de mogelijkheid om optimaal van de locatie aan het water te genieten. De erfafscheidingen bestaan uit een combinatie van houten schuttingen, groene hagen en natuurlijke schermen, waardoor de tuin een besloten karakter heeft. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het recht van eigendom met betrekking tot een perceel grond met woonhuis en verder toebehoren gelegen te 2957 KJ Nieuw-Lekkerland, Burgemeester Nieborgstraat 15, kadastraal bekend gemeente Nieuw-Lekkerland, sectie B, nummer 4968 ter grootte van twee are en achtenvijftig centiare (2 a 58 ca) •Eigen grond •Bouwjaar: 1986 •Woonoppervlak: 123m² (inhoud: circa 389m³) •Garage van 22m² aan de zijkant van de woning •Kunststof kozijnen met horren en rolluiken •Verwarming d.m.v. CV-ketel 2016 •Energielabel C geldig tot 12-02-2036 •Oplevering in overleg, •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2957

Google Karten

Nieuw-Lekkerland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

8.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.055

Bezeichnung A

763

Bezeichnung B

645

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Lekkerland
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.