Direkt zum Inhalt
Logo von Kooyman Eigen Huis B.V.

Adriaan Heijnisstraat 33

2957AA Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.190.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.215.650

Kaufpreis /m²: € 7.041

Fotoalbum

Adriaan Heijnisstraat 33 Nieuw-Lekkerland
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale vrijstaande bungalow staat op een prachtig perceel van maar liefst 1.373 m² en biedt precies die combinatie van comfort, privacy en uitstraling die u in het hogere segment mag verwachten. De woning beschikt over een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa vier auto’s en een fraai aangelegde tuin rondom. De ligging in een rustige woonomgeving maakt het geheel extra aantrekkelijk, met voorzieningen, supermarkt en het dorpscentrum op korte afstand. De bungalow ligt iets verhoogd ten opzichte van de tuin, wat zorgt voor een fraai overzicht en extra cachet. Via de entree komt u binnen in een lichte ontvangsthal met grote raampartijen, waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. Vanuit deze hal zijn onder meer de meterkast, de toiletruimte en een slaapkamer bereikbaar. Aansluitend komt u in de centrale hal, die toegang geeft tot de overige vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en ademt comfort en klasse. Dubbele openslaande deuren met roedeverdeling verbinden de centrale hal met deze sfeervolle leefruimte. De open haard vormt hier een warm en karaktervol middelpunt, terwijl de vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de rondom gelegen tuin. Inbouwspots in het plafond versterken het verzorgde karakter en dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam verblijven. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de overdekte veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Ook de keuken is uitgevoerd op een niveau dat past bij de woning. De luxe Eggersmann-keuken uit 2007 is uitgevoerd in een stijlvolle zwart-grijze kleurstelling en afgewerkt met een grijs composiet werkblad. Een echte leefkeuken voor kookliefhebbers, compleet met een uitgebreide apparatenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over twee inductiekookplaten, twee combimagnetrons, een extra magnetron, oven, vaatwasser, twee koelkasten, een vriezer, afzuigkap, Quooker, close-in boiler, grill en frituur. Ook hier is airconditioning aanwezig. De bungalow biedt volop ruimte en flexibiliteit in het slaapgedeelte. Meerdere slaapkamers zijn vanuit de hal en gang bereikbaar, waardoor gelijkvloers wonen hier volledig tot zijn recht komt. Een van de slaapkamers beschikt over een badkamer en suite, ingericht met een inloopdouche, wandtoilet en wastafel. Aansluitend bevindt zich nog een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor. De hoofdslaapkamer is eveneens bijzonder comfortabel en voorzien van airconditioning, met directe toegang tot de hoofdbadkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wandtoilet, inloopdouche en wastafel. De marmeren vloer met vloerverwarming geeft deze ruimte een luxe uitstraling. Een tweede slaapkamer heeft bovendien direct toegang tot de tuin. Praktisch gemak is hier fraai geïntegreerd in het totaal. De inpandige garage is niet alleen ruim, maar ook voorzien van een elektrische deur, elektra, water, verwarming, een wastafel en de opstelplaats voor de wasapparatuur. Daarmee is dit een multifunctionele ruimte die uitstekend past bij het royale karakter van de woning. De tuin is zonder overdrijving van buitengewone klasse. Rondom de woning ligt een schitterend aangelegde tuin met niveauverschillen, gazon, diverse terrassen, volwassen groen en doordachte zichtlijnen. De symmetrie in de aanleg, de verzorgde hagen en de afwisseling tussen openheid en beschutting zorgen voor een stijlvolle en harmonieuze buitenruimte. Hier vindt u op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de royale afmetingen en de slimme indeling is er altijd volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. De overdekte veranda aan huis maakt het plaatje compleet voor lange avonden met familie en vrienden. Een bijzonder extra element is het houten tuinhuis aan het water. Dit sfeervolle bijgebouw is voorzien van water en een keukenblok en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te ontvangen of gewoon in alle rust van de tuin te genieten. Het bijbehorende terras is fraai afgeschermd met een houten omheining, wat zorgt voor een intieme en beschutte sfeer. Het perceel grenst over de volle breedte aan een singel. Dat geeft niet alleen een vrij en groen uitzicht, maar ook een extra gevoel van rust en privacy. Bovendien is er gelegenheid om een bootje aan te leggen, wat deze tuin nog aantrekkelijker maakt voor liefhebbers van buitenleven en water.

Hypothek berekenen

€ 1.190.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.215.650

3,04%

Jährlich

%

€ 59.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.190.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Inhalt
659 m³

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2957

Google Karten

Nieuw-Lekkerland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

8.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.055

Bezeichnung A

763

Bezeichnung B

645

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Lekkerland
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.