Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Tjalkstraat 7

2957GB Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.155

Fotoalbum

Tjalkstraat 7 Nieuw-Lekkerland
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning is gelegen in een rustige straat nabij het uitgestrekte polderlandschap. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en deels open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De woning biedt een goede basis om geheel naar eigen wens te moderniseren tot een comfortabele, eigentijdse woning. Ook de ruime zolder biedt extra mogelijkheden: met een vaste trap kan hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping met bijvoorbeeld een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De diepe achtertuin biedt veel ruimte en is uitermate geschikt voor een royale aanbouw. Indeling Entree: De hal vormt de centrale toegang tot nagenoeg alle vertrekken in de woning, zoals de woonkamer, keuken, toiletruimte, meterkast en trapkast. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van wand- en plafondafwerking met delen. Meterkast: De meterkast beschikt over 5 stoppen. Toilet: De deels betegelde toiletruimte beschikt over een staand toilet en een raampje voor de ventilatie. Woonkamer: De doorzonwoonkamer beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor het opbergen van spullen en bijvoorbeeld de stofzuiger. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een deels afgewerkt plafond. Keuken: De deels open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om de wand te verwijderen en een volledig open keuken te realiseren. Dit is een mooie kans om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer, tegelwanden en een deels afgewerkt plafond. Eerste verdieping Overloop: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Daarnaast zorgt een inbouwkast voor praktische opbergruimte. De overloop is afgewerkt met een zeilvloer. De plafond en de wanden zijn afgewerkt met delen. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een zeilvloer, behang wanden en een delen plafond. In de houten kozijnen bevinden zich nog ramen met enkelglas. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning. Je hebt vanuit deze kamer een prachtig uitzicht op het polderlandschap. Ook deze ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behang wanden en een delen plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een zeil vloer, behang wanden en een delen plafond. Badkamer: De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en te maken tot een comfortabele, eigentijdse badkamer. Tweede verdieping Bergzolder: Via de vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De opstelplaats van de cv-ketel bevindt zich hier. De zolder is voorzien van een klein dakraam en biedt volop mogelijkheden. Zo kan hier, met het onder andere plaatsen van een vaste trap, een volwaardige extra verdieping worden gerealiseerd. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5.10 x 6.00) is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvrij aangelegd met betegeling. Achtertuin: De diepe achtertuin van circa 12 meter biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een fraaie aanbouw. De tuin is circa 6 meter breed en grotendeels bestraat. Daarnaast is er een praktische wateraansluiting aanwezig. De tuin is achterom bereikbaar via een poort en achterin bevindt zich een stenen berging. Schuur: De stenen berging is voorzien van elektra en biedt daarmee extra gebruiksgemak. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Bijzonderheden De Tjalkstraat is gelegen op een heerlijke centrale plek in Nieuw-Lekkerland. Dicht bij allerlei voorzieningen zoals het zwembad, sportgelegenheden, supermarkten en een basisschool op loopafstand van de woning. De woning is gelegen in een rustige straat nabij het uitgestrekte polderlandschap en het molengebied. ALGEMEEN Bouwjaar: 1965 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2012) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2012) Glas: Gedeeltelijk enkele glas en gedeeltelijk dubbelglas Kozijnen: Houten kozijnen

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
291 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2957

Google Karten

Nieuw-Lekkerland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

8.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.055

Bezeichnung A

763

Bezeichnung B

645

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Lekkerland
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.