Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Tjalkstraat 7

2957GB Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.155

Photo Gallery

Tjalkstraat 7 Nieuw-Lekkerland
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

De woning is gelegen in een rustige straat nabij het uitgestrekte polderlandschap. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en deels open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De woning biedt een goede basis om geheel naar eigen wens te moderniseren tot een comfortabele, eigentijdse woning. Ook de ruime zolder biedt extra mogelijkheden: met een vaste trap kan hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping met bijvoorbeeld een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De diepe achtertuin biedt veel ruimte en is uitermate geschikt voor een royale aanbouw. Indeling Entree: De hal vormt de centrale toegang tot nagenoeg alle vertrekken in de woning, zoals de woonkamer, keuken, toiletruimte, meterkast en trapkast. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van wand- en plafondafwerking met delen. Meterkast: De meterkast beschikt over 5 stoppen. Toilet: De deels betegelde toiletruimte beschikt over een staand toilet en een raampje voor de ventilatie. Woonkamer: De doorzonwoonkamer beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor het opbergen van spullen en bijvoorbeeld de stofzuiger. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een deels afgewerkt plafond. Keuken: De deels open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om de wand te verwijderen en een volledig open keuken te realiseren. Dit is een mooie kans om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer, tegelwanden en een deels afgewerkt plafond. Eerste verdieping Overloop: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Daarnaast zorgt een inbouwkast voor praktische opbergruimte. De overloop is afgewerkt met een zeilvloer. De plafond en de wanden zijn afgewerkt met delen. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een zeilvloer, behang wanden en een delen plafond. In de houten kozijnen bevinden zich nog ramen met enkelglas. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning. Je hebt vanuit deze kamer een prachtig uitzicht op het polderlandschap. Ook deze ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behang wanden en een delen plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een zeil vloer, behang wanden en een delen plafond. Badkamer: De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en te maken tot een comfortabele, eigentijdse badkamer. Tweede verdieping Bergzolder: Via de vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De opstelplaats van de cv-ketel bevindt zich hier. De zolder is voorzien van een klein dakraam en biedt volop mogelijkheden. Zo kan hier, met het onder andere plaatsen van een vaste trap, een volwaardige extra verdieping worden gerealiseerd. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5.10 x 6.00) is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvrij aangelegd met betegeling. Achtertuin: De diepe achtertuin van circa 12 meter biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een fraaie aanbouw. De tuin is circa 6 meter breed en grotendeels bestraat. Daarnaast is er een praktische wateraansluiting aanwezig. De tuin is achterom bereikbaar via een poort en achterin bevindt zich een stenen berging. Schuur: De stenen berging is voorzien van elektra en biedt daarmee extra gebruiksgemak. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Bijzonderheden De Tjalkstraat is gelegen op een heerlijke centrale plek in Nieuw-Lekkerland. Dicht bij allerlei voorzieningen zoals het zwembad, sportgelegenheden, supermarkten en een basisschool op loopafstand van de woning. De woning is gelegen in een rustige straat nabij het uitgestrekte polderlandschap en het molengebied. ALGEMEEN Bouwjaar: 1965 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2012) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2012) Glas: Gedeeltelijk enkele glas en gedeeltelijk dubbelglas Kozijnen: Houten kozijnen

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,07%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
160 m²
Content
291 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland on the map

Spatial overview of the work area in Nieuw-Lekkerland

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Lekkerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Lekkerland. In 2025 were there 8.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.

Residents

8.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Year Residents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Lekkerland
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Lekkerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.870

Business activity in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Lekkerland
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Lekkerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Lekkerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Nieuw-Lekkerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.