Direkt zum Inhalt
Logo von Huizing Totaal Advies

Beukenlaan 2 A

9311PP Nieuw-Roden • Drenthe

Verfügbar

€ 524.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.340

2 % Übertragungssteuer (€ 10.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 536.840

Kaufpreis /m²: € 4.683

Fotoalbum

Beukenlaan 2 A Nieuw-Roden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Beukenlaan 2A in Nieuw-Roden, op een fijne en groene locatie, staat deze vrijstaande woning met carport, vrijstaand kantoor, overkapping, schuur en volière. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met veel privacy en een vrij gevoel, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Daarnaast ligt de stad Groningen op slechts enkele autominuten, waardoor u profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Dankzij de aanwezige ruimte, meerdere slaapkamers en goede lichtinval is het hier comfortabel wonen. De grote tuin, met schuur en overkapping, rondom de woning zorgt voor een aangename buitenbeleving en voldoende privacy. In de tuin bevindt zich ook nog een losstaande kantoorruimte, uitgerust met zowel een houtkachel als elektrische verwarming. De tuin wordt opgesierd met een appelboom, perenboom, pruimenboom, perzikboom en krentenboom. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal heeft u toegang tot het toilet en de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval. De aanwezige schouw geeft dat gezellige gevoel van rond de haard. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en directe aansluiting geeft aan de 6 persoons eettafel met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via de bijkeuken. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot meerdere vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Hier treft u een inloopdouche, een wastafelmeubel en voldoende ruimte voor het plaatsen van witgoed. Bijzonderheden: *gelegen op een rustige en groene locatie; *meerdere slaapkamers en praktische indeling; *de woning heeft Energie label E. *de woning heeft muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie; *badkamer met dakkapel en inloopdouche; *balkon aanwezig op de verdieping; *carport en voldoende parkeergelegenheid; *een vrijstaand kantoor welke verwarmd wordt middels een houtkachel; *veel bergruimte dankzij vaste kasten en ruimtes buiten; *nabij voorzieningen en goede verbinding richting Groningen; *bouwjaar 1960, woonoppervlakte 112 m², perceelgrootte 770 m²; Kortom, een fijne en complete woning op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Hypothek berekenen

€ 524.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.340

2 % Übertragungssteuer (€ 10.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 536.840

3,04%

Jährlich

%

€ 26.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 524.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
770 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
83 m²
Hinterhof Fläche
488 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9311

Google Karten

Standort von Nieuw-Roden

Erkunden Sie Nieuw-Roden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Roden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Roden. In 2025 waren da 1.571 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.984.

Einwohner

1.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 718

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Roden
Jahr Einwohner
2021 1.456
2022 1.486
2023 1.525
2024 1.572
2025 1.571

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Roden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.242
2022 EUR 321.177
2023 EUR 366.906
2024 EUR 379.908
2025 EUR 402.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 368 0-15: 263 15-25: 161 25-45: 343 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

297

Praktisch

277

Middelbaar

544

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

57

Nederland

1.432

Buiten Europa

86

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 67
Appartementen 48
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 68
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

214

Bezeichnung C

149

Bezeichnung G

90

Bezeichnung B

61

Bezeichnung F

46

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung D

37

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Roden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.501 3.015
2021 1.696 3.106
2022 1.250 2.794
2023 1.004 2.656
2024 943 2.792

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 592 • Strom: 1.989

Huurwoning

Gas: 743 • Strom: 2.253

Koopwoning

Gas: 1.125 • Strom: 2.866

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.704

Tussenwoning

Gas: 505 • Strom: 1.662

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Strom: 3.245

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.395

Betriebsaktivität in Nieuw-Roden (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 43
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Gesamtanzahl der Firmensitze: 184

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Roden
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Roden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Roden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?

Nieuw-Roden telt in 2025 ongeveer 1.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?

In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Roden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.