Direkt zum Inhalt
Logo von JayMar Thuis Makelaars

Esweg 17

9311PR Nieuw-Roden • Drenthe

Verfügbar

€ 578.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.420

2 % Übertragungssteuer (€ 11.570) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 591.920

Kaufpreis /m²: € 5.212

Fotoalbum

Esweg 17 Nieuw-Roden
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met grote garage en royaal perceel van 1.241 m² in Nieuw-Roden Aan de Esweg 17 in Nieuw-Roden staat deze vrijstaande woning met grote garage, dubbele oprit en een riante tuin rondom. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.241 m² en biedt een combinatie van ruimte, privacy en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een vrij uitzicht aan de achterzijde en een solide basis is dit een woning met volop mogelijkheden voor verdere modernisering en eigen invulling. Binnen: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping en kelder. De woonkamer is ruim en licht door de raampartijen aan meerdere zijden en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit hier is er prettig zicht op de tuin en het achterliggende groen. De keuken ligt centraal in de woning en vormt de verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De huidige opstelling is functioneel en biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen en te vergroten. Achter de keuken bevinden zich de badkamer en een separaat toilet. De indeling is praktisch en geschikt voor aanpassing naar hedendaags wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor provisie en extra bergruimte. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een seperaat toilet en een overloop. De kamers zijn van goed formaat en geschikt voor slapen, werken of hobbygebruik. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die dient als bergruimte. Buiten Het perceel van 1.241 m² vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. De tuin ligt op het zuid-oosten en biedt veel privacy en ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden. Er is altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een open uitzicht en een rustig woongevoel. De woning beschikt over twee opritten met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage van circa 46 m², geschikt voor het stallen van voertuigen, opslag of gebruik als werk- of hobbyruimte. De aanwezige overkapping biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Perceel 1.241 m² • Bouwjaar 1960 • Drie slaapkamers • Vrijstaande garage ca. 46 m² • Dubbele oprit • Kelder aanwezig • Zolder via vlizotrap • Deels kunststof kozijnen • Energielabel C • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Veel mogelijkheden tot modernisering en uitbreiding Woonomgeving Nieuw-Roden is een dorp met een landelijk karakter en een goed voorzieningenniveau. Basisscholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn Groningen en Assen binnen circa 20 minuten bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. Indeling Begane grond: Entree, hal, woonkamer, keuken, gang, badkamer, separaat toilet Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, toilet Zolder: Bergruimte via vlizotrap Kelder: Provisieruimte Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Call to action Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Plan dan een bezichtiging en ervaar het zelf. Kenmerken • Vrijstaande woning • 3 slaapkamers • Perceel 1.241 m² • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Garage ca. 46 m² • Energielabel C • Dubbele oprit • Kelder en zolder • Vrij uitzicht • Landelijke ligging • Veel potentie

Hypothek berekenen

€ 578.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.420

2 % Übertragungssteuer (€ 11.570) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 591.920

3,04%

Jährlich

%

€ 28.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 578.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
1241 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9311

Google Karten

Standort von Nieuw-Roden

Erkunden Sie Nieuw-Roden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Roden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Roden. In 2025 waren da 1.571 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.984.

Einwohner

1.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 718

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Roden
Jahr Einwohner
2021 1.456
2022 1.486
2023 1.525
2024 1.572
2025 1.571

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Roden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.242
2022 EUR 321.177
2023 EUR 366.906
2024 EUR 379.908
2025 EUR 402.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 368 0-15: 263 15-25: 161 25-45: 343 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

297

Praktisch

277

Middelbaar

544

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

57

Nederland

1.432

Buiten Europa

86

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 67
Appartementen 48
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 68
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

214

Bezeichnung C

149

Bezeichnung G

90

Bezeichnung B

61

Bezeichnung F

46

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung D

37

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Roden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.501 3.015
2021 1.696 3.106
2022 1.250 2.794
2023 1.004 2.656
2024 943 2.792

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 592 • Strom: 1.989

Huurwoning

Gas: 743 • Strom: 2.253

Koopwoning

Gas: 1.125 • Strom: 2.866

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.704

Tussenwoning

Gas: 505 • Strom: 1.662

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Strom: 3.245

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.395

Betriebsaktivität in Nieuw-Roden (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 43
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Gesamtanzahl der Firmensitze: 184

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Roden
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Roden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Roden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?

Nieuw-Roden telt in 2025 ongeveer 1.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?

In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Roden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.