Ir directamente al contenido
Logotipo de JayMar Thuis Makelaars

Esweg 17

9311PR Nieuw-Roden • Drenthe

Disponible

€ 578.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.420

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.570) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 591.920

Precio de compra /m²: € 5.212

Galería de fotos

Esweg 17 Nieuw-Roden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met grote garage en royaal perceel van 1.241 m² in Nieuw-Roden Aan de Esweg 17 in Nieuw-Roden staat deze vrijstaande woning met grote garage, dubbele oprit en een riante tuin rondom. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.241 m² en biedt een combinatie van ruimte, privacy en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een vrij uitzicht aan de achterzijde en een solide basis is dit een woning met volop mogelijkheden voor verdere modernisering en eigen invulling. Binnen: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping en kelder. De woonkamer is ruim en licht door de raampartijen aan meerdere zijden en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit hier is er prettig zicht op de tuin en het achterliggende groen. De keuken ligt centraal in de woning en vormt de verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De huidige opstelling is functioneel en biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen en te vergroten. Achter de keuken bevinden zich de badkamer en een separaat toilet. De indeling is praktisch en geschikt voor aanpassing naar hedendaags wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor provisie en extra bergruimte. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een seperaat toilet en een overloop. De kamers zijn van goed formaat en geschikt voor slapen, werken of hobbygebruik. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die dient als bergruimte. Buiten Het perceel van 1.241 m² vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. De tuin ligt op het zuid-oosten en biedt veel privacy en ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden. Er is altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een open uitzicht en een rustig woongevoel. De woning beschikt over twee opritten met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage van circa 46 m², geschikt voor het stallen van voertuigen, opslag of gebruik als werk- of hobbyruimte. De aanwezige overkapping biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Perceel 1.241 m² • Bouwjaar 1960 • Drie slaapkamers • Vrijstaande garage ca. 46 m² • Dubbele oprit • Kelder aanwezig • Zolder via vlizotrap • Deels kunststof kozijnen • Energielabel C • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Veel mogelijkheden tot modernisering en uitbreiding Woonomgeving Nieuw-Roden is een dorp met een landelijk karakter en een goed voorzieningenniveau. Basisscholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn Groningen en Assen binnen circa 20 minuten bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. Indeling Begane grond: Entree, hal, woonkamer, keuken, gang, badkamer, separaat toilet Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, toilet Zolder: Bergruimte via vlizotrap Kelder: Provisieruimte Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Call to action Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Plan dan een bezichtiging en ervaar het zelf. Kenmerken • Vrijstaande woning • 3 slaapkamers • Perceel 1.241 m² • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Garage ca. 46 m² • Energielabel C • Dubbele oprit • Kelder en zolder • Vrij uitzicht • Landelijke ligging • Veel potentie

Hipoteca berekenen

€ 578.500

Coste del comprador (estimado): € 13.420

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.570) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 591.920

3,04%

Anualmente

%

€ 28.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 578.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
1241 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9311

Mapas de Google

Ubicación de Nieuw-Roden

Explora Nieuw-Roden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Roden. En 2025 había 1.571 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.984.

Inhabitantes

1.571

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.984

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 718

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Roden
Año Inhabitantes
2021 1.456
2022 1.486
2023 1.525
2024 1.572
2025 1.571

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.242
2022 EUR 321.177
2023 EUR 366.906
2024 EUR 379.908
2025 EUR 402.984

Composición de los residentes

Edad

65+: 368 0-15: 263 15-25: 161 25-45: 343 45-65: 435

Nivel académico

Hoger

297

Praktisch

277

Middelbaar

544

Origen de los residentes (2025)

Europa

57

Nederland

1.432

Buiten Europa

86

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 67
Appartementen 48
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 68
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

214

Etiqueta C

149

Etiqueta G

90

Etiqueta B

61

Etiqueta F

46

Etiqueta A++++

44

Etiqueta D

37

Etiqueta A+++

21

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.501 3.015
2021 1.696 3.106
2022 1.250 2.794
2023 1.004 2.656
2024 943 2.792

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 592 • Electricidad: 1.989

Huurwoning

Gas: 743 • Electricidad: 2.253

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricidad: 2.866

Appartement

Gas: 742 • Electricidad: 1.704

Tussenwoning

Gas: 505 • Electricidad: 1.662

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricidad: 3.245

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.395

Actividad empresarial en Nieuw-Roden (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 43
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Número total de establecimientos empresariales: 184

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Roden
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?

Nieuw-Roden telt in 2025 ongeveer 1.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?

In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Roden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.