Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Douma Makelaars

Eekschillerspad 6

9311RE Nieuw-Roden • Drenthe

Bajo precio

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 2.862

Galería de fotos

Eekschillerspad 6 Nieuw-Roden
Foto 3
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit jouw kans. Deze tussenwoning uit 1986 ligt rustig en biedt een fijne basis met onder andere drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en energielabel B. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar dat betekent vooral: mogelijkheden. Met een cv-ketel uit 2018 en een goede basis kun je hier stap voor stap jouw ideale thuis creëren! Pak jij deze kans met beide handen aan? De woning ligt in een rustige straat in Nieuw-Roden, een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De basisschool, supermarkt en openbaar vervoer zijn dichtbij en voor een frisse neus wandel je zo de natuur in. Het nabijgelegen Natuurschoonbos maakt het plaatje compleet voor wie houdt van rust en groen, terwijl je toch goed bereikbaar blijft. Indeling: Je komt binnen via een ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in met volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken. Zie je het al voor je? Door de keuken en woonkamer samen te voegen, creëer je een open en lichte leefruimte met meer verbinding. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met plek voor witgoed en de cv-opstelling. Vanuit hier loop je zo de besloten achtertuin in, gelegen op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van circa 13 m², 10 m² en 7 m². De afwerking is eenvoudig en gedateerd, maar de ruimtes zijn prettig van formaat. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een ruime zolderberging met volop opbergruimte. Buiten vind je een nette voortuin en een zonnige achtertuin met achterin een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Het buitenonderhoud is in redelijk goede staat, waardoor je hier direct aan de slag kunt met jouw woonwensen. De belangrijkste punten op een rij: - Starterswoning uit 1986 met veel potentie - Gedateerd, maar daardoor volledig naar eigen smaak te moderniseren - Rustige ligging nabij school, winkels en natuur - Drie slaapkamers van goed formaat - Zonnige achtertuin op het westen - Energielabel B, goed geïsoleerd - Cv-ketel uit 2018 - Notariële levering via Bos Notariaat te Roden - "As is, Where is" clausule van toepassing Zie jij de mogelijkheden en krijg je al ideeën hoe jij deze woning jouw thuis maakt? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Dit is zo’n kans waar je iets moois van kunt maken!

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9311

Mapas de Google

Ubicación de Nieuw-Roden

Explora Nieuw-Roden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Roden. En 2025 había 1.571 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.984.

Inhabitantes

1.571

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.984

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 718

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Roden
Año Inhabitantes
2021 1.456
2022 1.486
2023 1.525
2024 1.572
2025 1.571

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.242
2022 EUR 321.177
2023 EUR 366.906
2024 EUR 379.908
2025 EUR 402.984

Composición de los residentes

Edad

65+: 368 0-15: 263 15-25: 161 25-45: 343 45-65: 435

Nivel académico

Hoger

297

Praktisch

277

Middelbaar

544

Origen de los residentes (2025)

Europa

57

Nederland

1.432

Buiten Europa

86

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 67
Appartementen 48
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 68
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

214

Etiqueta C

149

Etiqueta G

90

Etiqueta B

61

Etiqueta F

46

Etiqueta A++++

44

Etiqueta D

37

Etiqueta A+++

21

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.501 3.015
2021 1.696 3.106
2022 1.250 2.794
2023 1.004 2.656
2024 943 2.792

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 592 • Electricidad: 1.989

Huurwoning

Gas: 743 • Electricidad: 2.253

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricidad: 2.866

Appartement

Gas: 742 • Electricidad: 1.704

Tussenwoning

Gas: 505 • Electricidad: 1.662

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricidad: 3.245

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.395

Actividad empresarial en Nieuw-Roden (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 43
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Número total de establecimientos empresariales: 184

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Roden
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?

Nieuw-Roden telt in 2025 ongeveer 1.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?

In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Roden

Ver más viviendas en este lugar.