Residents
1.571
Last year: 2025
Eekschillerspad 6
9311RE Nieuw-Roden • Drenthe
Under consideration
€ 269.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.230
2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 276.230
Purchase price /m²: € 2.862
Photo Gallery
Description
Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit jouw kans. Deze tussenwoning uit 1986 ligt rustig en biedt een fijne basis met onder andere drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en energielabel B. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar dat betekent vooral: mogelijkheden. Met een cv-ketel uit 2018 en een goede basis kun je hier stap voor stap jouw ideale thuis creëren! Pak jij deze kans met beide handen aan? De woning ligt in een rustige straat in Nieuw-Roden, een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De basisschool, supermarkt en openbaar vervoer zijn dichtbij en voor een frisse neus wandel je zo de natuur in. Het nabijgelegen Natuurschoonbos maakt het plaatje compleet voor wie houdt van rust en groen, terwijl je toch goed bereikbaar blijft. Indeling: Je komt binnen via een ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in met volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken. Zie je het al voor je? Door de keuken en woonkamer samen te voegen, creëer je een open en lichte leefruimte met meer verbinding. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met plek voor witgoed en de cv-opstelling. Vanuit hier loop je zo de besloten achtertuin in, gelegen op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van circa 13 m², 10 m² en 7 m². De afwerking is eenvoudig en gedateerd, maar de ruimtes zijn prettig van formaat. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een ruime zolderberging met volop opbergruimte. Buiten vind je een nette voortuin en een zonnige achtertuin met achterin een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Het buitenonderhoud is in redelijk goede staat, waardoor je hier direct aan de slag kunt met jouw woonwensen. De belangrijkste punten op een rij: - Starterswoning uit 1986 met veel potentie - Gedateerd, maar daardoor volledig naar eigen smaak te moderniseren - Rustige ligging nabij school, winkels en natuur - Drie slaapkamers van goed formaat - Zonnige achtertuin op het westen - Energielabel B, goed geïsoleerd - Cv-ketel uit 2018 - Notariële levering via Bos Notariaat te Roden - "As is, Where is" clausule van toepassing Zie jij de mogelijkheden en krijg je al ideeën hoe jij deze woning jouw thuis maakt? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Dit is zo’n kans waar je iets moois van kunt maken!
Mortgage berekenen
€ 269.000
Cost of copper (estimated): € 7.230
2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 276.230
2,78%
Yearly
%
€ 13.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 269.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 94 m²
- Land area
- 163 m²
- Content
- 347 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1986
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Nieuw-Roden
Explore Nieuw-Roden and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Roden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Roden. In 2025 were there 1.571 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.984.
Average WOZ
EUR 402.984
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 718
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
32
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.456 |
| 2022 | 1.486 |
| 2023 | 1.525 |
| 2024 | 1.572 |
| 2025 | 1.571 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 299.242 |
| 2022 | EUR 321.177 |
| 2023 | EUR 366.906 |
| 2024 | EUR 379.908 |
| 2025 | EUR 402.984 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 368
0-15: 263
15-25: 161
25-45: 343
45-65: 435
Education level
Hoger
297
Praktisch
277
Middelbaar
544
Origin of residents (2025)
Europa
57
Nederland
1.432
Buiten Europa
86
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
67
Appartementen
48
Tussenwoningen
96
Vrijstaande woningen
309
Twee-onder-één-kap woningen
179
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
137
1950 tot 1970
96
1970 tot 1980
31
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
30
2000 tot 2010
98
2010 tot 2020
68
2020 en later
81
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
214
Label C
149
Label G
90
Label B
61
Label F
46
Label A++++
44
Label D
37
Label A+++
21
Label E
19
Label A+
5
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.501 | 3.015 |
| 2021 | 1.696 | 3.106 |
| 2022 | 1.250 | 2.794 |
| 2023 | 1.004 | 2.656 |
| 2024 | 943 | 2.792 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 592 • Electricity: 1.989
Huurwoning
Gas: 743 • Electricity: 2.253
Koopwoning
Gas: 1.125 • Electricity: 2.866
Appartement
Gas: 742 • Electricity: 1.704
Tussenwoning
Gas: 505 • Electricity: 1.662
Vrijstaande woning
Gas: 1.298 • Electricity: 3.245
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricity: 2.395
Business activity in Nieuw-Roden (2025)
Handel en HORECA
33
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
37
Overheid, onderwijs en zorg
43
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
7
Financiele diensten en onroerendgoed
13
Cultuur, recreatie en overige diensten
13
Total number of company establishments: 184
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Roden.
Frequently asked questions about living in Nieuw-Roden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?
Nieuw-Roden telt in 2025 ongeveer 1.571 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?
In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.
Meer houses in Nieuw-Roden
View more homes in this location.
-
- Available
Beukenlaan 2 A
9311PP Nieuw-Roden
€ 524.500 k.k.
€ 4.683/m²
ESave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 770 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Esweg 17
9311PR Nieuw-Roden
€ 578.500 k.k.
€ 5.212/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 1241 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rietveld 18
9311RN Nieuw-Roden
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
A+Save as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ikenveld 17
9311RP Nieuw-Roden
€ 599.000 k.k.
€ 3.462/m²
A++Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 333 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Dorpsstraat 22 G 1
9311PT Nieuw-Roden
€ 285.000 k.k.
€ 4.453/m²
ASave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Terheijlsterweg 5
9311PZ Nieuw-Roden
€ 425.000 k.k.
€ 4.292/m²
A+Save as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Eekschillerspad 16
9311RE Nieuw-Roden
€ 310.000 k.k.
€ 3.444/m²
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsstraat 22 C 3
9311PT Nieuw-Roden
€ 275.000 k.k.
€ 3.525/m²
BSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
