Jump to content
Logo of Peter's Makelaardij

Terheijlsterweg 5

9311PZ Nieuw-Roden • Drenthe

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.292

Photo Gallery

Terheijlsterweg 5 Nieuw-Roden
Photo 50

Description

In het centrum van Nieuw-Roden, op loopafstand van winkels en voorzieningen én nabij bos en natuur, staat deze uitstekend onderhouden en verduurzaamde vrijstaande woning. Het huis is recent gemoderniseerd en energiezuinig uitgevoerd met onder andere een nieuw geïsoleerd dak, nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een hybride warmtepomp. Een instapklare gezinswoning met energielabel A+. Energielabel: A+ Woonoppervlakte: 99 m² Inhoud: 381 m³ Perceeloppervlakte: 350 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’60 en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst en zijn de goten, afvoeren en het voegwerk vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met stijlvolle geglazuurde dakpannen. In 2025 is er een hybride warmtepomp geplaatst in combinatie met de cv-ketel, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Terheijlsterweg5.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail. ________________________________________ OMGEVING De gezellige en actieve Drentse dorpen Nieuw-Roden en Roden bieden een compleet voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De omgeving kenmerkt zich door een prachtige, bosrijke en natuurlijke setting met volop wandel- en fietsroutes. Op circa 20 autominuten afstand liggen de steden Groningen, Drachten en Assen. Daarnaast is er een frequente busverbinding naar Groningen, meerdere keren per uur. ________________________________________ INDELING Begane grond: hal/entree, kelder, lichte L-vormige woonkamer met open woonkeuken (samen ca. 33 m²), grote multifunctionele ruimte geschikt als bijkeuken, hobbyruimte of extra woonruimte met achterdeur naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich nog een royale berging. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 8 m², 10 m² en 13,5 m²), balkon, vernieuwde badkamer met douche en wastafel. Tuin: de woning beschikt over een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een besloten, zonnige tuin met veel privacy. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Spouwmuur- en dakisolatie (2024) • Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas (boven en beneden) • Nieuwe geïsoleerde buitendeuren • Nieuwe groepenkast • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Hybride warmtepomp in combinatie met cv-ketel (2025) • Nieuw bitumen dak op berging (2026) • Schilderwerk rondom professioneel (2022) Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,07%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
350 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9311

Google Maps

Location of Nieuw-Roden

Explore Nieuw-Roden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Roden. In 2026 were there 1.559 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.984.

Residents

1.559

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 402.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 718

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Roden
Year Residents
2021 1.456
2022 1.486
2023 1.525
2024 1.572
2025 1.571
2026 1.559

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 299.242
2022 EUR 321.177
2023 EUR 366.906
2024 EUR 379.908
2025 EUR 402.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 257 15-25: 148 25-45: 347 45-65: 421

Education level

Hoger

297

Praktisch

277

Middelbaar

544

Origin of residents (2025)

Europa

57

Nederland

1.432

Buiten Europa

86

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 67
Appartementen 48
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 68
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

214

Label C

149

Label G

90

Label B

61

Label F

46

Label A++++

44

Label D

37

Label A+++

21

Label E

19

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.501 3.015
2021 1.696 3.106
2022 1.250 2.794
2023 1.004 2.656
2024 943 2.792

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 592 • Electricity: 1.989

Huurwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.253

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricity: 2.866

Appartement

Gas: 742 • Electricity: 1.704

Tussenwoning

Gas: 505 • Electricity: 1.662

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricity: 3.245

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.395

Business activity in Nieuw-Roden (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 43
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Total number of company establishments: 184

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Roden
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Roden.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?

Nieuw-Roden telt in 2026 ongeveer 1.559 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?

In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer houses in Nieuw-Roden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.