Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij

Rietveld 24

9311RN Nieuw-Roden • Drenthe

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.614

Photo Gallery

Rietveld 24 Nieuw-Roden
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze royale hoekwoning, gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlak van 127 m² en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De woning is uitstekend onderhouden en dankzij de moderne afwerking direct te betrekken. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en maar liefst 11 zonnepanelen. In combinatie met de vloerverwarming door de gehele woning zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort én een uitstekende energieprestatie, resulterend in energielabel A++. De houten kozijnen geven de woning een warme uitstraling, terwijl de kunststof dakkapel extra onderhoudsvriendelijkheid biedt. Daarnaast is de woning voorzien van een Quooker, wat extra gemak toevoegt aan de moderne keuken. Buiten geniet je van een royale tuin met eigen oprit, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving maakt het een ideale plek voor gezinnen, met voldoende speelgelegenheid en voorzieningen in de nabije omgeving. Kortom: een ruime en energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, een royale tuin met oprit en gelegen in een prettige woonwijk. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte living met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 41 m² en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgerust met vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geeft de openslaande deur toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische vaste voorraadkast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 14, 11 en 6 m², badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met witgoedaansluiting en een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m² voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: De woning aan Rietveld 24 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nieuw-Roden, met veel groen en speelvoorzieningen in de buurt. De supermarkt Poiesz Nieuw-Roden ligt op korte loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen zoals en sportvoorzieningen bevinden zich dichtbij. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Centrum Roden op korte afstand, met diverse winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in het groene Drentse landschap. Kenmerken: - Royale hoekwoning - 4 slaapkamers - Energielabel A++ - Woonoppervlak 127 m² - Perceel 249 m² - Houten kozijnen (dakkapel kunststof) - HR++ beglazing - Vloerverwarming door de gehele woning - Dak,- muur en vloerisolatie - 11 zonnepanelen - Quooker - Waterontharder - Royale tuin met oprit - Fijne en kindvriendelijk woonwijk

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
249 m²
Content
448 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9311

Google Maps

Location of Nieuw-Roden

Explore Nieuw-Roden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Roden. In 2025 were there 1.571 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.984.

Residents

1.571

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 718

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Roden
Year Residents
2021 1.456
2022 1.486
2023 1.525
2024 1.572
2025 1.571

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 299.242
2022 EUR 321.177
2023 EUR 366.906
2024 EUR 379.908
2025 EUR 402.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 368 0-15: 263 15-25: 161 25-45: 343 45-65: 435

Education level

Hoger

297

Praktisch

277

Middelbaar

544

Origin of residents (2025)

Europa

57

Nederland

1.432

Buiten Europa

86

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 67
Appartementen 48
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 68
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

214

Label C

149

Label G

90

Label B

61

Label F

46

Label A++++

44

Label D

37

Label A+++

21

Label E

19

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.501 3.015
2021 1.696 3.106
2022 1.250 2.794
2023 1.004 2.656
2024 943 2.792

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 592 • Electricity: 1.989

Huurwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.253

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricity: 2.866

Appartement

Gas: 742 • Electricity: 1.704

Tussenwoning

Gas: 505 • Electricity: 1.662

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricity: 3.245

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.395

Business activity in Nieuw-Roden (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 43
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Total number of company establishments: 184

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Roden
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Roden.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?

Nieuw-Roden telt in 2025 ongeveer 1.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?

In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer houses in Nieuw-Roden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.