Direkt zum Inhalt
Logo von Bennink Makelaardij

Rietveld 24

9311RN Nieuw-Roden • Drenthe

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.614

Fotoalbum

Rietveld 24 Nieuw-Roden
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze royale hoekwoning, gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlak van 127 m² en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De woning is uitstekend onderhouden en dankzij de moderne afwerking direct te betrekken. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en maar liefst 11 zonnepanelen. In combinatie met de vloerverwarming door de gehele woning zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort én een uitstekende energieprestatie, resulterend in energielabel A++. De houten kozijnen geven de woning een warme uitstraling, terwijl de kunststof dakkapel extra onderhoudsvriendelijkheid biedt. Daarnaast is de woning voorzien van een Quooker, wat extra gemak toevoegt aan de moderne keuken. Buiten geniet je van een royale tuin met eigen oprit, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving maakt het een ideale plek voor gezinnen, met voldoende speelgelegenheid en voorzieningen in de nabije omgeving. Kortom: een ruime en energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, een royale tuin met oprit en gelegen in een prettige woonwijk. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte living met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 41 m² en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgerust met vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geeft de openslaande deur toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische vaste voorraadkast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 14, 11 en 6 m², badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met witgoedaansluiting en een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m² voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: De woning aan Rietveld 24 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nieuw-Roden, met veel groen en speelvoorzieningen in de buurt. De supermarkt Poiesz Nieuw-Roden ligt op korte loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen zoals en sportvoorzieningen bevinden zich dichtbij. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Centrum Roden op korte afstand, met diverse winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in het groene Drentse landschap. Kenmerken: - Royale hoekwoning - 4 slaapkamers - Energielabel A++ - Woonoppervlak 127 m² - Perceel 249 m² - Houten kozijnen (dakkapel kunststof) - HR++ beglazing - Vloerverwarming door de gehele woning - Dak,- muur en vloerisolatie - 11 zonnepanelen - Quooker - Waterontharder - Royale tuin met oprit - Fijne en kindvriendelijk woonwijk

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9311

Google Karten

Standort von Nieuw-Roden

Erkunden Sie Nieuw-Roden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Roden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Roden. In 2025 waren da 1.571 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.984.

Einwohner

1.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 718

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Roden
Jahr Einwohner
2021 1.456
2022 1.486
2023 1.525
2024 1.572
2025 1.571

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Roden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.242
2022 EUR 321.177
2023 EUR 366.906
2024 EUR 379.908
2025 EUR 402.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 368 0-15: 263 15-25: 161 25-45: 343 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

297

Praktisch

277

Middelbaar

544

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

57

Nederland

1.432

Buiten Europa

86

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 67
Appartementen 48
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 68
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

214

Bezeichnung C

149

Bezeichnung G

90

Bezeichnung B

61

Bezeichnung F

46

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung D

37

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Roden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.501 3.015
2021 1.696 3.106
2022 1.250 2.794
2023 1.004 2.656
2024 943 2.792

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 592 • Strom: 1.989

Huurwoning

Gas: 743 • Strom: 2.253

Koopwoning

Gas: 1.125 • Strom: 2.866

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.704

Tussenwoning

Gas: 505 • Strom: 1.662

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Strom: 3.245

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.395

Betriebsaktivität in Nieuw-Roden (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 43
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Gesamtanzahl der Firmensitze: 184

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Roden
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Roden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Roden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?

Nieuw-Roden telt in 2025 ongeveer 1.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?

In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Roden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.