Aller directement au contenu
Logo de Peter's Makelaardij

Terheijlsterweg 5

9311PZ Nieuw-Roden • Drenthe

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.292

Galerie de photos

Terheijlsterweg 5 Nieuw-Roden
Photo 50

Description

In het centrum van Nieuw-Roden, op loopafstand van winkels en voorzieningen én nabij bos en natuur, staat deze uitstekend onderhouden en verduurzaamde vrijstaande woning. Het huis is recent gemoderniseerd en energiezuinig uitgevoerd met onder andere een nieuw geïsoleerd dak, nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een hybride warmtepomp. Een instapklare gezinswoning met energielabel A+. Energielabel: A+ Woonoppervlakte: 99 m² Inhoud: 381 m³ Perceeloppervlakte: 350 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’60 en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst en zijn de goten, afvoeren en het voegwerk vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met stijlvolle geglazuurde dakpannen. In 2025 is er een hybride warmtepomp geplaatst in combinatie met de cv-ketel, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Terheijlsterweg5.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail. ________________________________________ OMGEVING De gezellige en actieve Drentse dorpen Nieuw-Roden en Roden bieden een compleet voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De omgeving kenmerkt zich door een prachtige, bosrijke en natuurlijke setting met volop wandel- en fietsroutes. Op circa 20 autominuten afstand liggen de steden Groningen, Drachten en Assen. Daarnaast is er een frequente busverbinding naar Groningen, meerdere keren per uur. ________________________________________ INDELING Begane grond: hal/entree, kelder, lichte L-vormige woonkamer met open woonkeuken (samen ca. 33 m²), grote multifunctionele ruimte geschikt als bijkeuken, hobbyruimte of extra woonruimte met achterdeur naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich nog een royale berging. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 8 m², 10 m² en 13,5 m²), balkon, vernieuwde badkamer met douche en wastafel. Tuin: de woning beschikt over een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een besloten, zonnige tuin met veel privacy. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Spouwmuur- en dakisolatie (2024) • Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas (boven en beneden) • Nieuwe geïsoleerde buitendeuren • Nieuwe groepenkast • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Hybride warmtepomp in combinatie met cv-ketel (2025) • Nieuw bitumen dak op berging (2026) • Schilderwerk rondom professioneel (2022) Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9311

Google Maps

Localisation de Nieuw-Roden

Explorez Nieuw-Roden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Roden. En 2025 étaient 1.571 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.984.

Résidents

1.571

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 718

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Roden
Année Résidents
2021 1.456
2022 1.486
2023 1.525
2024 1.572
2025 1.571

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.242
2022 EUR 321.177
2023 EUR 366.906
2024 EUR 379.908
2025 EUR 402.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 368 0-15: 263 15-25: 161 25-45: 343 45-65: 435

Niveau d'enseignement

Hoger

297

Praktisch

277

Middelbaar

544

Origine des habitants (2025)

Europa

57

Nederland

1.432

Buiten Europa

86

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 67
Appartementen 48
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 68
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

214

Étiquette C

149

Étiquette G

90

Étiquette B

61

Étiquette F

46

Étiquette A++++

44

Étiquette D

37

Étiquette A+++

21

Étiquette E

19

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.501 3.015
2021 1.696 3.106
2022 1.250 2.794
2023 1.004 2.656
2024 943 2.792

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 592 • Électricité: 1.989

Huurwoning

Gaz: 743 • Électricité: 2.253

Koopwoning

Gaz: 1.125 • Électricité: 2.866

Appartement

Gaz: 742 • Électricité: 1.704

Tussenwoning

Gaz: 505 • Électricité: 1.662

Vrijstaande woning

Gaz: 1.298 • Électricité: 3.245

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.395

Activité dans Nieuw-Roden (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 43
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Nombre total d'établissements: 184

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Roden
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?

Nieuw-Roden telt in 2025 ongeveer 1.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?

In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.