Direkt zum Inhalt
Logo von Peter's Makelaardij

Terheijlsterweg 5

9311PZ Nieuw-Roden • Drenthe

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Terheijlsterweg 5 Nieuw-Roden
Bild 50

Beschreibung

In het centrum van Nieuw-Roden, op loopafstand van winkels en voorzieningen én nabij bos en natuur, staat deze uitstekend onderhouden en verduurzaamde vrijstaande woning. Het huis is recent gemoderniseerd en energiezuinig uitgevoerd met onder andere een nieuw geïsoleerd dak, nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een hybride warmtepomp. Een instapklare gezinswoning met energielabel A+. Energielabel: A+ Woonoppervlakte: 99 m² Inhoud: 381 m³ Perceeloppervlakte: 350 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’60 en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst en zijn de goten, afvoeren en het voegwerk vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met stijlvolle geglazuurde dakpannen. In 2025 is er een hybride warmtepomp geplaatst in combinatie met de cv-ketel, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Terheijlsterweg5.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail. ________________________________________ OMGEVING De gezellige en actieve Drentse dorpen Nieuw-Roden en Roden bieden een compleet voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De omgeving kenmerkt zich door een prachtige, bosrijke en natuurlijke setting met volop wandel- en fietsroutes. Op circa 20 autominuten afstand liggen de steden Groningen, Drachten en Assen. Daarnaast is er een frequente busverbinding naar Groningen, meerdere keren per uur. ________________________________________ INDELING Begane grond: hal/entree, kelder, lichte L-vormige woonkamer met open woonkeuken (samen ca. 33 m²), grote multifunctionele ruimte geschikt als bijkeuken, hobbyruimte of extra woonruimte met achterdeur naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich nog een royale berging. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 8 m², 10 m² en 13,5 m²), balkon, vernieuwde badkamer met douche en wastafel. Tuin: de woning beschikt over een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een besloten, zonnige tuin met veel privacy. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Spouwmuur- en dakisolatie (2024) • Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas (boven en beneden) • Nieuwe geïsoleerde buitendeuren • Nieuwe groepenkast • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Hybride warmtepomp in combinatie met cv-ketel (2025) • Nieuw bitumen dak op berging (2026) • Schilderwerk rondom professioneel (2022) Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9311

Google Karten

Standort von Nieuw-Roden

Erkunden Sie Nieuw-Roden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Roden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Roden. In 2025 waren da 1.571 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.984.

Einwohner

1.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 718

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Roden
Jahr Einwohner
2021 1.456
2022 1.486
2023 1.525
2024 1.572
2025 1.571

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Roden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.242
2022 EUR 321.177
2023 EUR 366.906
2024 EUR 379.908
2025 EUR 402.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 368 0-15: 263 15-25: 161 25-45: 343 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

297

Praktisch

277

Middelbaar

544

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

57

Nederland

1.432

Buiten Europa

86

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 67
Appartementen 48
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 68
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

214

Bezeichnung C

149

Bezeichnung G

90

Bezeichnung B

61

Bezeichnung F

46

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung D

37

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Roden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.501 3.015
2021 1.696 3.106
2022 1.250 2.794
2023 1.004 2.656
2024 943 2.792

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 592 • Strom: 1.989

Huurwoning

Gas: 743 • Strom: 2.253

Koopwoning

Gas: 1.125 • Strom: 2.866

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.704

Tussenwoning

Gas: 505 • Strom: 1.662

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Strom: 3.245

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.395

Betriebsaktivität in Nieuw-Roden (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 43
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Gesamtanzahl der Firmensitze: 184

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Roden
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Roden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Roden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?

Nieuw-Roden telt in 2025 ongeveer 1.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?

In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Roden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.