Direkt zum Inhalt
Logo von Pat Makelaardij

Molenaarslaan 22

7766BB Nieuw-Schoonebeek • Drenthe

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.669

Fotoalbum

Molenaarslaan 22 Nieuw-Schoonebeek
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een doorlopend gemoderniseerde en onderhoudsarme twee onder een kap woning met bijkeuken, 2 overdekte terrassen, een vrijstaande houten tuinschuur met relaxruimte, berging en een grote zolder en daarnaast ook nog een grote kavel en een riante oprit op uw wensenlijstje staan? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze correct onderhouden woning die in 2007 geheel is v.v. kunststof kozijnen en HR ++ isolatieglas. De keuken is in 2015 vernieuwd en de platte daken zijn middels EPDM uitgevoerd. Op de begane grond zijn de woonkamer, keuken en de hal v.v. vloerverwarming en op de eerste verdieping de badkamer. Ideale en betaalbare 2/1 kap woning gelegen op een royale kavel van 460 m2 eigen grond. Kortom een zeer compleet, eigentijds en aantrekkelijk geheel gelegen op een hele fijne locatie dus sla uw slag! Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Bel ons gerust om eens even een kijkje te komen nemen. Maandagmiddag 21 juli en dinsdagmiddag 22 juli plannen we de bezichtigingen in! Indeling: entree met trapopgang, bergkast en meterkast, doorgang naar de L-vormige woonkamer met verrassend veel leefruimte, fijne lichtinval, zeer goed contact met de tuin en tuindeuren direct naar het overdekte terras/ de tuin, L-vormige neutrale inbouwkeuken (2015) met 5 pits gaskookplaat, schouw, koelkast, vaatwasser en oven, doorgang naar het riante achterhuis met zeer praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, riant toilet v.v. hangtoilet en fontein. Vanuit de bijkeuken is het overdekte terras/ de tuin tevens bereikbaar als ook de riante oprit. De begane grond kenmerkt zich door de goede lichtinval, de fijne en functionele leefruimte en is eigentijds afgewerkt. Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 8, 11 en 15 m2 en allen v.v. rolluiken en waarbij de ouderslaapkamer tevens een vaste kast heeft. De eerste verdieping is met de huidige indeling zeer praktisch ingedeeld en heeft vanwege een interne verbouwing een riante badkamer die is v.v. een bad, inloopdouche, hangtoilet, wastafel, badmeubel en vloerverwarming. In de ouderslaapkamer is in 2023 een split airconditioning geplaatst. Al met al is ook deze verdieping functioneel ingedeeld en eigentijds afgewerkt. Zolderverdieping: vlizotrap naar de royale zolder met goede lichtinval vanwege de 2 dakramen. Deze verdieping is een functionele aanvulling op het geheel en biedt verrassend veel bergruimte. Tuin: speelse, royale tuin (perceel totaal 460 m2 groot!) op het zuidoosten met een zonneterras, 2 overdekte terrassen, een groot vrijstaand bijgebouw met berging, relaxruimte (34m2 totaal) en een riante zolder en er is ook nog eens parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig. De tuin biedt goede privacy en is zowel voor als achter ruimtelijk gelegen. Vanwege de aanwezigheid van meerdere terrassen is er ook altijd een zon-/ of schaduwrijk plekje. Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een verkeersluwe straat. Bijzonderheden: energielabel C; geheel v.v. HR++ isolatieglas; slaapkamers v.v. rolluiken; perfecte en praktische leefruimte; correct onderhouden en complete woning; betaalbaar huis op een leuke locatie; geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen; complete en eigentijdse elektrische installatie met o.a. glasvezelaansluiting en krachtstroom; korte afstand gelegen van natuurreservaat "Het Bargerveen"; Klazienaveen en Emmen op resp. 10 en 20 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
292 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7766

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw-Schoonebeek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuw-Schoonebeek

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Schoonebeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Schoonebeek. In 2026 waren da 1.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

1.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Schoonebeek
Jahr Einwohner
2021 1.285
2022 1.310
2023 1.315
2024 1.300
2025 1.310
2026 1.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Schoonebeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 270 45-65: 395

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.185

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 54
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 45
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

120

Bezeichnung C

107

Bezeichnung G

94

Bezeichnung B

88

Bezeichnung F

71

Bezeichnung D

46

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Schoonebeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.780 3.480
2021 1.900 3.560
2022 1.480 3.350
2023 1.230 3.330
2024 1.180 3.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 1.880

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Nieuw-Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Schoonebeek
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Schoonebeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Schoonebeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Schoonebeek?

Nieuw-Schoonebeek telt in 2026 ongeveer 1.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Schoonebeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Schoonebeek ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Schoonebeek?

In Nieuw-Schoonebeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Schoonebeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.