Direkt zum Inhalt
Logo von MooiWonen Makelaars

Europaweg 325

7766AK Nieuw-Schoonebeek • Drenthe

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 1.424

Fotoalbum

Europaweg 325 Nieuw-Schoonebeek
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk vrij wonen, in een karakteristieke veenkoloniale boerderij met een vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde, als dat is wat je zoekt, is dit een unieke kans. Een kavel van circa 22.000 m² groot, je eigen bos met imposante grote bomen, weiland voor je eigen dieren, een grote schuur voor opslag of dierenverblijven, een oprijlaan met statuur, aan de achterzijde vrij uitzicht naar het Bargerveen en aan de voorzijde richting het Schoonebeker Diep; deze locatie is uniek. En als dit je nog niet groot genoeg is, is er nog ca 1,34 ha achterliggende landbouwgrond extra bij te koop. Het betreft hier het huisperceel van een voormalig melkveebedrijf. De huidige eigenaar (provincie Drenthe) heeft de stallen gesaneerd, de boerderij (woning met achterhuis) en een forse kapschuur zijn nog wel aanwezig. De bestemming is (nog) agrarisch. Indien gewenst kan deze door de koper omgezet worden naar wonen. Dit dient u goed met uw hypotheekadviseur/geldverstrekker kort te sluiten aangezien een agrarische bestemming beperkingen oplevert met betrekking tot uw financieringsmogelijkheden. De woning is de laatste jaren bewoond geweest via de bemiddeling door een leegstandsbeheerder, maar wordt op dit moment niet bewoond. Dit betekent dat de feitelijke levering op korte termijn kan plaatsvinden. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: “niet zelf bewonings clausule”, de “asbestclausule”, de “ouderdomsclausule” en “as is- where is clausule”. De boerderij: De boerderij is traditioneel gebouwd, omstreeks 1916. De gevels bestaan grotendeels uit steens muren, het dak is met rode pannen gedekt, ondergestopt met riet (gedeeltelijk). De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, deels voorzien van rolluiken. Op de begane grond bevinden zich naast de entree, de woonkamer, de keuken, de badkamer ook een drietal slaapkamers. Er twee kelders aanwezig. Het achterhuis bestaat uit meerdere afgescheiden ruimtes en een groot open gedeelte waar de gebinten van de boerderij mooi zichtbaar zijn. Op de eerste verdieping van het woongedeelte bevinden zich naast de overloop in totaal nog 4 slaapkamers met veel (inbouw) bergruimte . Hoewel er nog meerdere authentieke elementen aanwezig zijn dient er rekening gehouden te worden met renovatie om de woning aan de eisen van de huidige tijd te laten voldoen. Het gebruiksoppervlakte wonen van deze woning bedraagt circa 316 m². De overige inpandige ruimte (met name het achterhuis) is maar liefst 158 m² groot. De schuur. De schuur meet ruim 20 bij 15 meter, is van het type “kapschuur” waarbij één zijde grotendeels open is. Het dak bestaat uit golfplaten, waarvan er 12 licht doorlatend zijn. De wanden bestaan uit een gemetselde voet met daarboven damwandprofielplaten. Een klein gedeelte is afgetimmerd en bereikbaar via een loopdeur. Rondom de woningen kan naar eigen idee een mooie tuin aangelegd worden. Een kleine greep uit de mogelijkheden van deze unieke plek: - Grote authentieke boerderij - Ruime schuur van 300 m² - ca. 22.000 m² grond, meer grond bij te kopen - Ultieme vrije ligging - Eigen bos en grasland - Agrarische bestemming, indien gewenst, door de koper om te zetten naar wonen - Oprijlaan met oude eikenbomen (gezamenlijk eigendom met de buren, en overpad achterliggende perceel) Alleen een bezichtiging geeft u het juiste beeld en gevoel bij deze geweldige plek en de mogelijkheden. Maak dus snel een afspraak. Deze woning wordt verkocht door middel van inschrijving. De inschrijving sluit op donderdag 9 oktober om 12.00 uur.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
316 m²
Fläche des Grundstücks
22000 m²
Inhalt
1893 m³
Sonstiger Innenraum
158 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7766

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw-Schoonebeek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuw-Schoonebeek

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Schoonebeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Schoonebeek. In 2026 waren da 1.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

1.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Schoonebeek
Jahr Einwohner
2021 1.285
2022 1.310
2023 1.315
2024 1.300
2025 1.310
2026 1.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Schoonebeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 270 45-65: 395

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.185

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 54
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 45
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

120

Bezeichnung C

107

Bezeichnung G

94

Bezeichnung B

88

Bezeichnung F

71

Bezeichnung D

46

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Schoonebeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.780 3.480
2021 1.900 3.560
2022 1.480 3.350
2023 1.230 3.330
2024 1.180 3.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 1.880

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Nieuw-Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Schoonebeek
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Schoonebeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Schoonebeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Schoonebeek?

Nieuw-Schoonebeek telt in 2026 ongeveer 1.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Schoonebeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Schoonebeek ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Schoonebeek?

In Nieuw-Schoonebeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Schoonebeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.