Direkt zum Inhalt
Logo von Keijser & Drieman NVM Makelaars

Habanera 45

2152SK Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.346

Fotoalbum

Habanera 45 Nieuw-Vennep
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het markante wooncomplex Kasteel Getsewoud bieden wij dit ruime en comfortabele 4-kamerappartement aan, inclusief een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het gebouw, ontworpen door Bronsvoort Blaak Architecten, is een echte blikvanger in de wijk dankzij de bijzondere architectuur met torens, robuuste gevels en de omliggende slotgracht. Het appartement kenmerkt zich door een prettige indeling en veel lichtinval. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en dankzij de grote raampartijen ontstaat een superfijne ruimte met vrij uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en over een ruim balkon op de zon met een prachtig uitzicht. Het complex is voorzien van moderne faciliteiten zoals een videofooninstallatie en een domoticasysteem. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een lagere energielast van de VvE en een duurzamer wooncomfort. De ligging is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook het centrum en het treinstation van Nieuw-Vennep zijn eenvoudig bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Kortom, een instapklaar 4-kamerappartement op een unieke locatie, waar karakteristieke architectuur en hedendaags wooncomfort samenkomen! Parterre: Bellen- en videotableau met brievenbussen, toegangsdeur naar de parkeerkelder. Centrale hal met toegang tot de trap en lift. Appartement: Entree/hal, toiletruimte met toilet, betegelde was-/stookruimte met C.V.-ketel (Intergas) en wasmachine- en drogeraansluiting. Via de hal kom je in de lichte en zeer ruime woonkamer (ca. 47 m²). De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen van plafond tot aan de vloer. Tevens zorgen deze voor een waanzinnig uitzicht over het water en het park; er is altijd wel iets te zien! Middels de openslaande deuren kom je op het zonnige balkon op het zuidwesten. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en glad stucwerk op wanden en plafond. Verder is er een open keuken. De open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, Quooker en veel bergruimte, mede door de draaicarrousel. Het composieten aanrechtblad maakt het geheel af. Via een tussenhal zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. Twee van de slaapkamers hebben tevens een toegangsdeur tot het balkon. De derde slaapkamer heeft een vaste kastenwand en kijkt fraai weg tot aan de Bollenstreek. Ook in de slaapkamers en in de hal loopt de eiken vloer keurig door en zijn de wanden glad gestuukt en het plafond een spanplafond. De luxe badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Balkon: Ruim balkon van maar liefst 14 m² op het zuidwesten. Vanaf het balkon heb je een fantastisch vrij uitzicht over het water en richting het park. Domoticasysteem: Het domoticasysteem zorgt voor communicatie tussen de diverse technieken. Bij het betreden van het toilet en de badkamer van het appartement zal automatisch de verlichting aangaan. Bijzonderheden - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte 129 m² - Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder - Berging op de begane grond - Parkeerplaatsen met oplaadmogelijkheid op het terrein van de VvE - Goed functionerende VvE met € 266 servicekosten per maand - Badkamer recent gerenoveerd - Spanplafonds in de slaapkamers en de badkamer - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
426 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2152

Google Karten

Karte von Nieuw-Vennep

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Vennep aktiv sind

Meer Häuser in Nieuw-Vennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.