Direkt zum Inhalt
Logo von Hier makelaars

Nieuwstraat 7

2152BE Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 4.742

Fotoalbum

Nieuwstraat 7 Nieuw-Vennep
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend verzorgde twee-onder-één-kapwoning welke is voorzien van een aanbouw, opbouw, dakkapel, parkeerplaats, drie slaapkamers en een overkapping met jacuzzi. Deze charmante woning is in 1915 gebouwd en is in 2017 gerenoveerd en aan de achterzijde uit- en opgebouwd. Ligging Deze woning is gelegen in het centrum van Nieuw-Vennep nabij het winkelcentrum "de Symfonie". Scholen, park Venneperhout. Diverse uitvalswegen tref je op korte afstand van het huis. Vanaf treinstation Nieuw-Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Luchthaven Schiphol. Met de snelle busverbinding R-net is er een uitstekende verbinding met Hoofddorp/station, Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Begane grond Entree aan de zijkant van de woning; lichte hal, met trapopgang en toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal doorloop naar de sfeervolle woonkamer met trapkast/meterkast en aan de achterzijde de moderne keuken. Vanuit de keuken is via dubbele deuren uitloop naar de achtertuin. De keuken is compleet uitgevoerd met een composiet blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: combi-oven, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gaskookplaat op glas. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met wasmachineaansluiting. De badkamer is eveneens modern van uitvoering Vanaf de overloop is de cv-ketel bereikbaar, deze bevindt zich in een kast boven de trapopgang. Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap toegang tot de vliering. Zowel de begane grondvloer als de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd met laminaat. Tuin De achtertuin is ruim 9 meter diep en is uitgevoerd met een open gewerkte garage die dienst doet als overkapping, hier bevindt zich een jacuzzi. Garage / parkeerplaats De overkapping in de achtertuin is eenvoudig terug te brengen naar zijn oorspronkelijke functie als garage (6.00m x 2.55m). De oprit is gedeeld met de buren, deze is 1.90m breed. Voor de woning bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein. Nieuwbouw In het kader van de transparantie willen wij over de nieuwbouwplannen naast deze twee-onder-één-kapwoning graag helder zijn; er wordt een appartementencomplex ‘De Venoever’ gebouwd. Als makelaar van dienst denken wij dat dit de uitstaling van de straat en directe omgeving ten goede komt. De huidige (hoge) bebouwing naast de achtertuin zal verdwijnen, hiervoor zal een parkeerterrein ten behoeven dan dit nieuwbouwcomplex terug komen. De appartementen zullen zich in het hogere prijssegment bevinden. Bijzonderheden: bouwjaar 1915; energielabel D; grotendeels gerenoveerd; gunstig gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen in het centrum; de voormalige garage doet momenteel dienst als veranda, maar is echter eenvoudig weer terug te brengen naar de functie van garage; de woning is volledig geïsoleerd, zo zijn de gevels na-geïsoleerd middels voorzetwanden, het dak is geïsoleerd met rockwool en de houten begane grondvloer is voorzien van akoestische vloerplaten, daarnaast is een deel van de kruipruimte voorzien van een bodembedekker in de vorm van isolatiechips; al het leidingwerk in de woning (gas, water en elektra) is vernieuwd; alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk; de voordeur en het kleine raampje boven de voordeur zijn echter nog uitgevoerd in enkel glas. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
365 m³
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2152

Google Karten

Karte von Nieuw-Vennep

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Vennep aktiv sind

Meer Häuser in Nieuw-Vennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.