Direkt zum Inhalt
Logo von OKHUIJSEN MAKELAARDIJ

Winterpark 32

2152HA Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.123

Fotoalbum

Winterpark 32 Nieuw-Vennep
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het park met ruimte, rust en verrassend veel mogelijkheden Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een rustige en groene locatie, met volop privacy én flexibiliteit in gebruik? Dan is dit fraaie herenhuis in de geliefde wijk Getsewoud-Noord in Nieuw-Vennep absoluut een bezichtiging waard. Deze energiezuinige tussenwoning (energielabel A+) ligt op een unieke plek direct aan het Winterpark. De karakteristieke Crescent-bouw, in een halve cirkel rondom het park, zorgt voor een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Hier woont u letterlijk aan het park, met water, groen en ruimte als uw dagelijkse uitzicht. Ruimte en flexibiliteit op elke verdieping. Met circa 153 m² woonoppervlak en drie volwaardige woonlagen biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. De royale kamer op de begane grond (ca. 30 m²) is een echte plus: perfect als extra woonkamer, slaapkamer, werkplek of praktijk aan huis. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin is dit een heerlijke, lichte ruimte met veel gebruiksopties. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over het park, terwijl de achterzijde met een vrije doorkijk in de straat juist ook veel privacy biedt. De tweede verdieping beschikt over twee (voorheen drie) slaapkamers en een moderne badkamer met douche en tweede toilet. Ook hier zorgen de ramen voor veel daglicht en een aangename sfeer. Verzorgde tuin op het westen. De diepe achtertuin is netjes aangelegd met stijlvolle tegels en groene borders. Dankzij de ligging op het westen is dit een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De achterom met directe toegang tot de straat en parkeergelegenheid maakt het extra praktisch. Comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is goed onderhouden en voorzien van een moderne afwerking met lichte kleuren en een hoogwaardige laminaatvloer door het hele huis. Met HR++ beglazing, goede isolatie, een moderne HR-ketel (2017) en een WTW-installatie woont u hier comfortabel én energiezuinig. Ideale ligging in een groene, kindvriendelijke wijk. Getsewoud-Noord staat bekend om zijn ruime opzet, vele parken en speelgelegenheden. Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra liggen op korte loop- en fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u snel in onder andere Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Den Haag. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte nabij en het NS-station op fietsafstand. Kort samengevat: • Unieke ligging direct aan het park met vrij uitzicht • Veel privacy en een rustige woonomgeving • Circa 153 m² woonoppervlak met flexibele indeling • Royale (tuin)kamer op de begane grond, geschikt als extra woonkamer, slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. • Dubbele entree (voor- en achterzijde woning) • Zonnige, verzorgde achtertuin op het westen • Energiezuinig (label A+) • Moderne afwerking en goed onderhouden Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Tijdens een rondleiding laat ik u graag alle ruimte, mogelijkheden en het fijne woongevoel van deze woning ervaren. * Aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. * Onjuistheden voorbehouden. NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
543 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combiketel ATAG - A244EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2152

Google Karten

Karte von Nieuw-Vennep

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Vennep aktiv sind

Meer Häuser in Nieuw-Vennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.