Jump to content
Logo of OKHUIJSEN MAKELAARDIJ

Winterpark 32

2152HA Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.123

Photo Gallery

Winterpark 32 Nieuw-Vennep
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het park met ruimte, rust en verrassend veel mogelijkheden Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een rustige en groene locatie, met volop privacy én flexibiliteit in gebruik? Dan is dit fraaie herenhuis in de geliefde wijk Getsewoud-Noord in Nieuw-Vennep absoluut een bezichtiging waard. Deze energiezuinige tussenwoning (energielabel A+) ligt op een unieke plek direct aan het Winterpark. De karakteristieke Crescent-bouw, in een halve cirkel rondom het park, zorgt voor een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Hier woont u letterlijk aan het park, met water, groen en ruimte als uw dagelijkse uitzicht. Ruimte en flexibiliteit op elke verdieping. Met circa 153 m² woonoppervlak en drie volwaardige woonlagen biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. De royale kamer op de begane grond (ca. 30 m²) is een echte plus: perfect als extra woonkamer, slaapkamer, werkplek of praktijk aan huis. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin is dit een heerlijke, lichte ruimte met veel gebruiksopties. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over het park, terwijl de achterzijde met een vrije doorkijk in de straat juist ook veel privacy biedt. De tweede verdieping beschikt over twee (voorheen drie) slaapkamers en een moderne badkamer met douche en tweede toilet. Ook hier zorgen de ramen voor veel daglicht en een aangename sfeer. Verzorgde tuin op het westen. De diepe achtertuin is netjes aangelegd met stijlvolle tegels en groene borders. Dankzij de ligging op het westen is dit een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De achterom met directe toegang tot de straat en parkeergelegenheid maakt het extra praktisch. Comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is goed onderhouden en voorzien van een moderne afwerking met lichte kleuren en een hoogwaardige laminaatvloer door het hele huis. Met HR++ beglazing, goede isolatie, een moderne HR-ketel (2017) en een WTW-installatie woont u hier comfortabel én energiezuinig. Ideale ligging in een groene, kindvriendelijke wijk. Getsewoud-Noord staat bekend om zijn ruime opzet, vele parken en speelgelegenheden. Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra liggen op korte loop- en fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u snel in onder andere Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Den Haag. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte nabij en het NS-station op fietsafstand. Kort samengevat: • Unieke ligging direct aan het park met vrij uitzicht • Veel privacy en een rustige woonomgeving • Circa 153 m² woonoppervlak met flexibele indeling • Royale (tuin)kamer op de begane grond, geschikt als extra woonkamer, slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. • Dubbele entree (voor- en achterzijde woning) • Zonnige, verzorgde achtertuin op het westen • Energiezuinig (label A+) • Moderne afwerking en goed onderhouden Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Tijdens een rondleiding laat ik u graag alle ruimte, mogelijkheden en het fijne woongevoel van deze woning ervaren. * Aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. * Onjuistheden voorbehouden. NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
127 m²
Content
543 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combiketel ATAG - A244EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2152

Google Maps

Map of Nieuw-Vennep

Discover where agents are active in Nieuw-Vennep

Meer houses in Nieuw-Vennep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.