Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

De Trippen 12

7831BS Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 1.960

Fotoalbum

De Trippen 12 Nieuw-Weerdinge
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een topper in starterssegment! Wees er dus op tijd bij voordat een ander van deze kans gaat genieten. Ben je op zoek naar een leuke en frisse (GEZINS)WONING op een vrije hoekligging, in een autoluwe en kindvriendelijke buurt, nabij het dorpscentrum en gemoedelijk park met dierenweide? Dan is dit wellicht je kans! Welkom aan De Trippen 12 in Nieuw-Weerdinge – een hoekwoning waar je je meteen thuis voelt. Een gezellig en instapklaar huis met vier slaapkamers en een fijne, onderhoudsarme buitenruimte. Altijd netjes onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners die houden van comfortabel wonen zonder gedoe. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: ja, hier zie ik mezelf wel wonen. Afgezien van je persoonlijke smaak, hoef je aan deze woning nauwelijks iets te doen. Sinds het moment dat de huidige eigenaar de woning kocht, heeft hij niet stil gezeten en de woning vergroot, geüpgraded en na-geïsoleerd. Tussen 2005 en 2010 is de woning uitgebouwd met als resultaat, een grotere living met openslaande tuindeuren en een praktische bijkeuken. Tevens is er een raamkozijn in de zijgevel geplaatst, waardoor er vanuit de keuken zicht is op het openbaar groen, zijn de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd, algehele interne afwerking voor wat betreft stuc- en schilderwerk en vloerafwerking, nieuwe groepenkast, gevels gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd en zijn de voor- en achtertuin vernieuwd; achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten, onderhoudsvrij dankzij bestrating, voorzien van solide schuttingwerk, achterom bereikbaar en met een vergrootte stenen berging van ca. 15 m2, voorzien van elektriciteit en met plavuizen belegde betonvloer. Als klap op de vuurpijl biedt de woning je ook nog heerlijk comfort vanwege o.a. in 2022 isolerende voorzieningen (spouwmuur-, vloer- en spouwmuurisolatie + HR beglazing) die zijn getroffen, de cv-ketel is slechts 3 jaar oud en in 2023 zijn op het dak 7 zonnepanelen á 410 Wp geplaatst. Evenals de achtertuin, is ook de voortuin onderhoudsarm aangelegd en is er in de straat openbare parkeergelegenheid voor de deur. Kortom, zoek jij een woning waar je niet per se aan hoeft te klussen? Dan ben je hier aan het juiste adres. WE GAAN NAAR BINNEN Staat de auto geparkeerd? Stap dan uit en loop naar de voordeur van deze nette, gezellige woning. Eenmaal binnen sta je in de ruime hal met de trap naar boven, meterkast en het toilet met hangcloset en fontein. WOON-/EETKAMER In de daglichtvolle, doorzon woonkamer met open keuken (totaal ca. 44 m2) is ruimschoots plek voor een eet- en zithoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor hier aanzienlijk meer ruimte is ontstaan. Je hebt hier dan ook meer dan voldoende ruimte voor grote 6-persoons eettafel. De dubbele terrasdeuren in de achtergevel zorgen ervoor, dat de woonkamer en de tuin tijdens mooie dagen tot één geheel gevormd kunnen worden. OPEN KEUKEN De keukenruimte bevindt zich nagenoeg centraal in de living en is voorzien van een zeer nette U-vorm keukenopstelling aan de wand. Opvallend is het raam in de zijgevel wat voor extra lichtinval en een speels effect zorgt met zicht op groen en in de straat. De keuken is uitgerust met voldoende werkruimte en onder- en bovenkasten met spotverlichting voor het opbergen van allerhande keukengerei. Qua inbouwapparatuur is er een vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie aanwezig. BIJKEUKEN De aan de keuken/woonkamer grenzende bijkeuken is vooral praktisch en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, droger, eventueel plek voor een extra koel- en vrieskast en daarnaast nog ruimte voor kasten. Een buitendeur geeft toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING Ga je de trap op naar de eerste verdieping, dan kom je op de overloop met inloopkast, 3 slaapkamers en de badkamer. En doordat alle gevels op deze etage recht lopen, heb je geen ‘ruimteverlies’ en kun je de kamers optimaal inrichten. Opvallend is de walk-in-closet die tussen de twee grootste slaapkamers te vinden is. Wanneer je die toebedeeld aan één van de slaapkamers, wordt die kamer als het ware nog groter. Hier kun je namelijk een uitgebreide garderobe en schoenverzameling kwijt. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, wand-/handdoekradiator en douche voorzien van dubbele douchedeuren. 2e VERDIEPING Een 4e volwaardige slaapkamer vinden we op de 2e verdieping. Deze woonlaag is opgedeeld waardoor er zowel een voorzolder als een slaapkamer en royale berging zijn ontstaan. In de berging is de cv-ketel geplaatst. De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en hierdoor is er veel lichtinval en tevens mogelijkheid tot ventilatie. Onder de schuine kanten zijn knieschotten t.b.v. opbergmogelijkheden aangebracht. Wens je nog meer ruimte op deze verdieping, dan is er de mogelijkheid om aan de achterzijde vergunningsvrij een dakkapel te plaatsen. Voor alvast een completere indruk van de woning, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard bij nagenoeg al onze woningen, aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo; - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s; - Interactieve plattegronden van alle woonlagen en bijgebouw. DORP & OMGEVING Een uitstekende plek in een gezellige woonomgeving met buurtbewoners in een gemêleerde leeftijdsklasse en ideaal gelegen op loop- en/of fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen in het dorp met een actief verenigingsleven. Geen doorgaand verkeer in deze woonbuurt, uitsluitend bestemmingsverkeer. Er kan worden geparkeerd in de parkeerhavens die in het straatbeeld zijn geïntegreerd. Noemenswaardig is het vele openbaar groen in deze woonbuurt en de aanwezigheid van een nabijgelegen speelweide waar kleine kinderen naar hartenlust op de speeltoestellen kunnen spelen terwijl ouders op een bankje lekker bijkletsen. Nieuw-Weerdinge heeft ongeveer 3.400 inwoners, ligt in de gemeente Emmen en is in 1872 ontstaan tijdens de vervening, destijds genaamd “Weerdingermond”. Het dorp betreft een typische veenkolonie en ligt zo’n 9 kilometer ten noordoosten van de plaats Emmen. In het dorp zijn meerdere voorzieningen zoals een buurtsuper (Foodmarket), warme bakker, slagerij, twee basisscholen (De Bentetop en ’t Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, kapsalons, schoonheidssalons, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel centrum ‘De Badde’, park “de Wenke” met dierenweide, visvijvers en veel groen, horecagelegenheden, cafetaria, tankstations, fietsenwinkel, tuin- en gereedschapswinkel, camping De Grijze Duif en “Drentse Monden”, motor- en garagebedrijven, administratie- en verzekeringskantoren en woon-/interieurwinkels (Wachtmeester en Jan Luppes interieurs). In Nieuw-Weerdinge zijn er regelmatige busdiensten (bus 73 en 72) richting o.a. Emmen en Ter Apel. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N374, N379, N391, N34 en A37. Voor alle overige voorzieningen zijn Ter Apel en Emmen het dichtstbij, respectievelijk op 7 en 9 km afstand gelegen met onder andere een uitgebreid winkelaanbod en de wekelijkse markten (donderdag Ter Apel, vrijdag Emmen). Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroegjes en koffietentjes. Voor de liefhebbers van cultuur is in Emmen het Atlas Theater en Rensenpark en Kinepolis voor een bioscoopbezoek. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Hondsrug UNESCO Global Geopark en het Westerwolde gebied, dat zich kenmerken door uitgestrekte boswachterijen, heidevelden, landerijen en een rijke flora en fauna, met eindeloze fiets- en wandelpaden, op slechts 10-15 autominuten. Oftewel de natuurrijke omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. KENMERKEN - Type woning: Hoekwoning - Bouwjaar: 1974 - Energielabel: B, geldig tot 04-02-2036 - Perceeloppervlakte: 166 m² - Inhoud: 463 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: 126,5 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping uitbouw): 2,30 m2 - Externe bergruimte (tuinberging): 14,90 m² - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) EXTRA INFO - Houten gevelkozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele (HR) beglazing; - Buitenschilderwerk bijgehouden door eigenaar, zelf schilder van beroep is; - Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie; - In 2007 is de groepenkast vernieuwd en uitgebreid - nieuwe bedrading, wandcontactdozen en schakelmateriaal m.b.t. de aanbouw; - Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Intergas HR combiketel – nieuw geïnstalleerd in oktober 2023 en betreft eigendom; - Vloerafwerking begane grond: hal, toilet en bijkeuken voorzien van plavuizen – in de woonkamer en keukenruimte ligt laminaat, op de eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) zijn de vloeren eveneens belegd met laminaat en op de zolderverdieping ligt vinyl op de vloer; - Buitenzonwering: Elektrisch bedienbare rolluiken voor de beide achterste slaapkamerramen en elektrisch bedienbaar uitvalscherm aan de achtergevel; - Oplevering: in overleg, vanaf eind september a.s. beschikbaar. Wordt dit jouw toekomstige plekje? Dit is je kans om tegen gunstige woonlasten je eigen huis met tuin te bewonen! Deze goed verzorgde en uitgebouwde hoekwoning heeft een praktische indeling met daarbij prettige maatvoering, aangename lichtinval en met een fijne beschutte en tevens onderhoudsvrije tuin met grote berging, biedt deze woning alle mogelijkheden om je helemaal thuis te gaan voelen. Kom je kijken? Wij snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak en veilig voelt. Daarom nemen wij graag de tijd om samen met jou dit huis te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet vind jij hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Marcel van Dam Makelaardij voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een rondleiding en wij helpen je met plezier op weg naar je nieuwe (t)huis. Algemeen: De verkoopdocumentatie is samengesteld om jou een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in de verkoopbrochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De verkoper verlangt na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van de koper ter grootte van 10% van de koopsom; - Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke of elektronische koopovereenkomst is getekend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
463 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7831

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw-Weerdinge

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Weerdinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Weerdinge. In 2025 waren da 3.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.000.

Einwohner

3.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Weerdinge
Jahr Einwohner
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Weerdinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 490 15-25: 400 25-45: 735 45-65: 1.080

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

317

Bezeichnung C

308

Bezeichnung B

273

Bezeichnung A

225

Bezeichnung D

143

Bezeichnung F

112

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Weerdinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Weerdinge
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Weerdinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Weerdinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Weerdinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.