Einwohner
3.270
Letztes Jahr: 2025
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 6.337
Fotoalbum
Beschreibung
Tussen dorp en stad bevind zich dit eldorado Aan de rand van Nieuwe Niedorp, waar het dorpsleven overgaat in weidse polder, ligt een bijzonder woonensemble dat rust, ruimte en karakter ademt. Een sfeervolle vrijstaande woning met een volledig verbouwde koolschuur waarin zich onder andere een luxe appartement bevindt, omgeven door een schitterend aangelegde tuin met diverse veranda’s, een buitenspa met jacuzzi en sauna. Hier woont u niet alleen – u beleeft het buitenleven in al zijn vormen: comfortabel, stijlvol en met een vleugje vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Hier liggen talloze mogelijkheden om het meer dan alleen wonen te maken: denk aan een B&B, mantelzorgwoning, kantoor of praktijk aan huis. Kom binnen Zodra u de woning binnenstapt, wordt u direct omarmd door warmte, karakter en nostalgie. De houten wanden, zichtbare balken en stijlvolle details creëren een sfeer die tegelijk authentiek en comfortabel aanvoelt. De woonkamer heeft een knusse zithoek rond de houtkachel, grote ramen met zicht op de straat en een harmonieus samenspel van natuurlijke materialen die rust uitstralen. De keuken is ambachtelijk ingericht met houten fronten, een Boretti-fornuis en een robuuste spoelbak. Koperen details, een stoere eettafel en hangende pottenrekken geven het geheel een landelijke, Bourgondische uitstraling. Op de begane grond vindt u diverse ruimtes die uitstekend dienst kunnen doen als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. De badkamer is modern en luxe, met een ruime inloopdouche, natuurstenen wastafel en stijlvolle tegels. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Aan de westkant is een sfeervolle serre aangebouwd met glazen pui en heaters. Vanuit hier heeft u prachtig zicht op uw eigen tuin. Op de verdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers, elk met karakteristieke dakspanten en royale dakramen die het licht rijkelijk binnenlaten. Buiten Achter de poort ontvouwt zich uw eigen groene paradijs. Het perceel van ruim 3.300 m² is volwassen aangelegd met een rijke variatie aan beplanting, gazons, borders en wandelpaden. Vanuit elke hoek ontdekt u een ander perspectief: een weelderige boomgaard, een kleurrijk bloemenperk of het weidse uitzicht over de landerijen. De verschillende terrassen – zowel open als overdekt – nodigen uit tot ontspannen buitenleven. Verderop bevindt zich de zwemspa met warm water, buitendouche en sauna – een plek voor ultieme ontspanning met volledige privacy en een prachtig uitzicht over de landerijen. De tuinverlichting, het kunstgrasveld en de diverse zitplekken maken het geheel compleet. Bijgebouw Imposant; een voormalige koolschuur uit de jaren dertig, die met respect voor het verleden volledig is verbouwd. De robuuste houten constructie, bakstenen muren en warme afwerking zorgen voor een unieke sfeer. Op de begane grond vindt u een sfeervolle ruimte met bar, zithoek en keuken – voorheen in gebruik als privérestaurant, maar ook perfect geschikt als atelier, kantoor of gastenverblijf. Achterin bevindt zich een riante schuurruimte en de trap naar boven. Hier herbergt een appartement van ca. 60 m² met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Zes grote dakramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Deze ruimte werd volledig nieuw ingericht in 2022 en biedt talloze mogelijkheden: een gastenverblijf, B&B, mantelzorgwoning of een eigen retraiteplek. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich bovendien een recent gerealiseerde praktijkruimte – ideaal als trimsalon, kapsalon of beautystudio. Alles is tot in de puntjes verzorgd en uitgevoerd in dezelfde natuurlijke stijl als de woning zelf. Omgeving Hartweg 8 is gelegen aan de rand van Nieuwe Niedorp, op slechts vijf minuten van het dorpshart en tien minuten van het centrum van Schagen. U woont hier landelijk en vrij, met weids uitzicht over de polder, maar toch dicht bij alle voorzieningen, scholen en winkels. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen. Fiets- en wandelroutes starten letterlijk bij de voordeur en brengen u door het karakteristieke West-Friese landschap, waar dorp en stad elkaar ontmoeten. Verbouwingen en renovaties sinds 2010 2010: Volledige bovenverdieping gerenoveerd / volledige elektrische installatie in woning en bijgebouw vernieuwd / alle kozijnen en dakramen boven vervangen 2011: Uitgebreide tuinaanleg, voorzien van veel beplanting, hekwerk en verlichting 2012: Verbouwing begane grond met onder andere betonvloer, vloerverwarming, elektra en aftimmering 2013: Oprijpad afgegraven / drains, goten en afvoerputten geplaatst / plaatsing poort en schutting / nieuwe beplanting / dakpannen en panlatten vervangen / / nieuw rookkanaal / serre aan keuken geplaatst / nieuwe zwarte radiatoren / 28 zonnepanelen geplaatst 2016: Overige kozijnen vervangen 2020: Verbouwing en renovatie bijgebouw inclusief appartement / bestraten binnenplaats 2023: Tuinverlichting geplaatst / diverse overkappingen geplaatst / aanleggen kunstgrasveld /vervangen CV ketel / 2 airco's geplaatst 2023: Plaatsing zwemspa/jacuzzi, buitendouche en sauna 2024: Bekleden trap en hal /aanleg camerasysteem 2024: Bouw trimsalon 2025: Diverse nieuwe beplanting Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3353 m²
- Inhalt
- 582 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 34 m²
- Externe Berghalle
- 128 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha (2022, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-12-2025
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwe Niedorp
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuwe Niedorp
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Niedorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren da 3.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 408.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
96
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.300 |
| 2022 | 3.300 |
| 2023 | 3.320 |
| 2024 | 3.320 |
| 2025 | 3.270 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 408.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 865
0-15: 430
15-25: 385
25-45: 650
45-65: 950
Ausbildungsstufe
Hoger
610
Praktisch
690
Middelbaar
1.120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
180
Nederland
2.950
Buiten Europa
140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
178
Appartementen
249
Tussenwoningen
403
Vrijstaande woningen
496
Twee-onder-één-kap woningen
219
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
138
1950 tot 1970
143
1970 tot 1980
276
1980 tot 1990
140
1990 tot 2000
357
2000 tot 2010
178
2010 tot 2020
44
2020 en later
67
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
432
Bezeichnung B
356
Bezeichnung C
288
Bezeichnung G
178
Bezeichnung D
108
Bezeichnung F
52
Bezeichnung A+
27
Bezeichnung A++
26
Bezeichnung E
25
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.358 | 3.152 |
| 2021 | 1.470 | 3.110 |
| 2022 | 1.140 | 2.910 |
| 2023 | 980 | 2.770 |
| 2024 | 930 | 2.830 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.630
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.640
Betriebsaktivität in Nieuwe Niedorp (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 530
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Niedorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Niedorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?
Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?
In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.
Meer Häuser in Nieuwe Niedorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoefplein 6
1733AW Nieuwe Niedorp
€ 365.000 k.k.
€ 4.011/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwe Niedorperweg 26
1733AA Nieuwe Niedorp
€ 639.000 k.k.
€ 5.557/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 485 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nijerop 42
1733JB Nieuwe Niedorp
€ 550.000 k.k.
€ 3.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Korenmolen 41
1733PJ Nieuwe Niedorp
€ 575.000 k.k.
€ 4.291/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dokter de Boerstraat 6
1733VK Nieuwe Niedorp
€ 369.000 k.k.
€ 5.197/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 292 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Weidemolen 25
1733PA Nieuwe Niedorp
€ 465.000 k.k.
€ 3.974/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoefplein 9
1733AV Nieuwe Niedorp
€ 400.000 k.k.
€ 3.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Weidemolen 21
1733PA Nieuwe Niedorp
€ 399.000 k.k.
€ 4.113/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 2
