Direkt zum Inhalt
Logo von "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Hoefplein 9

1733AV Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Hoefplein 9 Nieuwe Niedorp
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Hoefplein 9, Nieuwe Niedorp Wonen op een plek waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen: welkom aan het Hoefplein 9 in het mooie Nieuwe Niedorp. Deze verrassend ruime en verspringende drie-onder-één-kapwoning is gelegen op een fantastische locatie, letterlijk op een steenworp afstand van het gezellige winkelhart van het dorp. Hier woont u rustig en privacyvol, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een plek waar herinneringen worden gemaakt – en dat is niet zomaar gezegd. De huidige eigenaren hebben hier ruim 30 jaar met veel liefde gewoond en hun beide kinderen zijn hier grootgebracht in een veilige, prettige woonomgeving. Privacy en comfort vanaf het eerste moment Bij aankomst valt direct de gesloten voortuin op. Via een schuifpoort betreedt u het perceel, wat zorgt voor een beschut en veilig gevoel én volop privacy. Dit is een heerlijke plek om even tot rust te komen, los van de straat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage, een waardevolle extra. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van de wasmachineaansluiting, waardoor deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is: als praktische berging, hobbyruimte of eventueel als werkruimte aan huis. Ruimtelijk en sfeervol wonen Via de entree en hal komt u binnen in de woning, waar direct de royale, uitgebouwde woonkamer in het oog springt. De ruimte en het licht maken hier echt het verschil. De woonkamer ademt sfeer en gezelligheid, mede dankzij de open haard – perfect voor lange avonden in de herfst en winter. Dit is zo’n ruimte waar u zich direct thuis voelt, of u nu met het gezin bent of gasten ontvangt. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen grote raampartijen en de schuifpui voor een prachtige verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Of u nu uitgebreid kookt of gezellig aan de keukentafel zit met een kop koffie: dit is een fijne, centrale plek in huis waar geleefd wordt. Een tuin om van te genieten De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Hier vindt u veel privacy en een prettige sfeer. De vijver geeft de tuin een rustgevend karakter en vormt een mooi middelpunt. Achter in de tuin staat een vrijstaande veranda met een open haard uiteraard is deze veranda ook voorzien van elektra. En dit is niet zomaar een open haard: het is de tweede open haard van de woning. Een unieke toevoeging, waarmee u ook op koelere avonden buiten kunt genieten van warmte en gezelligheid. Lange zomeravonden, herfstige borrelmomenten of winterse buitenavonden met een knapperend vuur – hier kan het allemaal. Comfortabele verdiepingen Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en goed in te delen. Of u nu slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte nodig heeft: de mogelijkheden zijn er. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Een comfortabele en complete ruimte waar de dag ontspannen begint en eindigt. Een romantische verrassing op zolder De tweede verdieping herbergt een vierde, zeer ruime slaapkamer die met recht bijzonder genoemd mag worden. Deze kamer heeft een romantische uitstraling en voelt als een echte privéplek binnen het huis. De kers op de taart is het dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van de ondergaande zon, met een goed glas wijn in de hand. Een zeldzaam en waardevol extraatje dat deze woning nét dat beetje extra geeft. Wonen in Nieuwe Niedorp Nieuwe Niedorp is een geliefd dorp met een eigen karakter en een sterk gemeenschapsgevoel. Het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten liggen op loopafstand. Tegelijkertijd woont u hier rustig en beschut. De combinatie van dorpse gezelligheid en praktische voorzieningen maakt dit een ideale woonplek voor gezinnen, stellen en iedereen die comfortabel wil wonen met alles dichtbij. De laatste 3 foto's zijn op basis gemaakt van een artistic impression. (moderne inrichting). Samengevat Hoefplein 9 is een woning met een verhaal, een ziel en een bijzonder fijne sfeer. Een huis waar met zorg is gewoond, waar ruimte, privacy en gezelligheid samenkomen en waar u nog jarenlang met plezier kunt wonen. Bent u op zoek naar een comfortabele drie-onder-één-kapwoning met garage, meerdere slaapkamers, een sfeervolle tuin én een dakterras? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard. Kenmerken: - Steenworp afstand van het Winkelhart, het winkelcentrum. - 2 open haarden - Kunststof uitbouw met dubbele schuifpui en veel raampartijen. - Achtertuin met vijver en losstaande gezellige veranda met open haard en elektra. - Garage met wasmachine aansluiting. (geïsoleerd) - Op 500 meter van de provinciale weg (Alkmaar binnen 20 minuten en de A7 op slechts 12 minuten) De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje in Nieuwe Niedorp graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, verspringend

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1733

Google Karten

Karte von Nieuwe Niedorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuwe Niedorp

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Niedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren da 3.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.000.

Einwohner

3.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Einwohner
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

432

Bezeichnung B

356

Bezeichnung C

288

Bezeichnung G

178

Bezeichnung D

108

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe Niedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Niedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Niedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe Niedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.