Aller directement au contenu
Logo de "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Hoefplein 9

1733AV Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Hoefplein 9 Nieuwe Niedorp
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Hoefplein 9, Nieuwe Niedorp Wonen op een plek waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen: welkom aan het Hoefplein 9 in het mooie Nieuwe Niedorp. Deze verrassend ruime en verspringende drie-onder-één-kapwoning is gelegen op een fantastische locatie, letterlijk op een steenworp afstand van het gezellige winkelhart van het dorp. Hier woont u rustig en privacyvol, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een plek waar herinneringen worden gemaakt – en dat is niet zomaar gezegd. De huidige eigenaren hebben hier ruim 30 jaar met veel liefde gewoond en hun beide kinderen zijn hier grootgebracht in een veilige, prettige woonomgeving. Privacy en comfort vanaf het eerste moment Bij aankomst valt direct de gesloten voortuin op. Via een schuifpoort betreedt u het perceel, wat zorgt voor een beschut en veilig gevoel én volop privacy. Dit is een heerlijke plek om even tot rust te komen, los van de straat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage, een waardevolle extra. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van de wasmachineaansluiting, waardoor deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is: als praktische berging, hobbyruimte of eventueel als werkruimte aan huis. Ruimtelijk en sfeervol wonen Via de entree en hal komt u binnen in de woning, waar direct de royale, uitgebouwde woonkamer in het oog springt. De ruimte en het licht maken hier echt het verschil. De woonkamer ademt sfeer en gezelligheid, mede dankzij de open haard – perfect voor lange avonden in de herfst en winter. Dit is zo’n ruimte waar u zich direct thuis voelt, of u nu met het gezin bent of gasten ontvangt. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen grote raampartijen en de schuifpui voor een prachtige verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Of u nu uitgebreid kookt of gezellig aan de keukentafel zit met een kop koffie: dit is een fijne, centrale plek in huis waar geleefd wordt. Een tuin om van te genieten De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Hier vindt u veel privacy en een prettige sfeer. De vijver geeft de tuin een rustgevend karakter en vormt een mooi middelpunt. Achter in de tuin staat een vrijstaande veranda met een open haard uiteraard is deze veranda ook voorzien van elektra. En dit is niet zomaar een open haard: het is de tweede open haard van de woning. Een unieke toevoeging, waarmee u ook op koelere avonden buiten kunt genieten van warmte en gezelligheid. Lange zomeravonden, herfstige borrelmomenten of winterse buitenavonden met een knapperend vuur – hier kan het allemaal. Comfortabele verdiepingen Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en goed in te delen. Of u nu slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte nodig heeft: de mogelijkheden zijn er. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Een comfortabele en complete ruimte waar de dag ontspannen begint en eindigt. Een romantische verrassing op zolder De tweede verdieping herbergt een vierde, zeer ruime slaapkamer die met recht bijzonder genoemd mag worden. Deze kamer heeft een romantische uitstraling en voelt als een echte privéplek binnen het huis. De kers op de taart is het dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van de ondergaande zon, met een goed glas wijn in de hand. Een zeldzaam en waardevol extraatje dat deze woning nét dat beetje extra geeft. Wonen in Nieuwe Niedorp Nieuwe Niedorp is een geliefd dorp met een eigen karakter en een sterk gemeenschapsgevoel. Het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten liggen op loopafstand. Tegelijkertijd woont u hier rustig en beschut. De combinatie van dorpse gezelligheid en praktische voorzieningen maakt dit een ideale woonplek voor gezinnen, stellen en iedereen die comfortabel wil wonen met alles dichtbij. De laatste 3 foto's zijn op basis gemaakt van een artistic impression. (moderne inrichting). Samengevat Hoefplein 9 is een woning met een verhaal, een ziel en een bijzonder fijne sfeer. Een huis waar met zorg is gewoond, waar ruimte, privacy en gezelligheid samenkomen en waar u nog jarenlang met plezier kunt wonen. Bent u op zoek naar een comfortabele drie-onder-één-kapwoning met garage, meerdere slaapkamers, een sfeervolle tuin én een dakterras? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard. Kenmerken: - Steenworp afstand van het Winkelhart, het winkelcentrum. - 2 open haarden - Kunststof uitbouw met dubbele schuifpui en veel raampartijen. - Achtertuin met vijver en losstaande gezellige veranda met open haard en elektra. - Garage met wasmachine aansluiting. (geïsoleerd) - Op 500 meter van de provinciale weg (Alkmaar binnen 20 minuten en de A7 op slechts 12 minuten) De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje in Nieuwe Niedorp graag persoonlijk zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, verspringend

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1733

Google Maps

Carte de Nieuwe Niedorp

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuwe Niedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwe Niedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwe Niedorp. En 2025 étaient 3.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.000.

Résidents

3.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwe Niedorp
Année Résidents
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwe Niedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

432

Étiquette B

356

Étiquette C

288

Étiquette G

178

Étiquette D

108

Étiquette F

52

Étiquette A+

27

Étiquette A++

26

Étiquette E

25

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwe Niedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.640

Activité dans Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwe Niedorp
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwe Niedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwe Niedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Nieuwe Niedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.