Einwohner
68.299
Letztes Jahr: 2026
Agaatdrift 29
3436BT Nieuwegein • Utrecht
Verkauft
€ 315.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150
Kaufpreis /m²: € 5.338
Fotoalbum
Beschreibung
Zoek je een modern, praktisch appartement in een levendige buurt? Deze parel in Batau-Zuid wacht op starters, alleenstaanden of samenwonende stellen die wooncomfort en gemak waarderen. Geniet van het licht en ruimtelijk gevoel in dit instapklare appartement, waar elke vierkante meter optimaal is benut. Dit is de plek waar je na een lange werkdag heerlijk thuiskomt, met alle voorzieningen op steenworp afstand. - Modern Appartement, Instapklaar - Open Keuken met Inbouwapparatuur - Luxe Badkamer met Inloopdouche - Ruim Balkon op het Westen - Bergruimte in schuur op de begane grond - Energielabel: C - VvE: De VvE is actief en gezond, de maandelijkse bijdrage is € 151,67 Indeling: Op de tweede verdieping word je verwelkomd door een fraaie entree die toegang biedt tot de essentiële onderdelen van je huis. Van de praktisch geplaatste stookruimte tot het stijlvolle toilet. Vervolg je weg naar de uitnodigende woonkamer van 21 vierkante meter, voorzien van een charmante visgraatvloer en grote ramen die het daglicht binnenlaten. De open keuken is een ware blikvanger: modern, voorzien van de laatste inbouwapparatuur, en klaar om jouw culinaire avonturen te faciliteren. De woonkamer waar leefruimte en kookplezier samenkomen, biedt direct toegang tot het balkon. Dit balkon, 11 m2 groot op het westen gericht, nodigt je uit om te genieten van de avondzon. Op de derde verdieping vind je de overloop, die leidt naar een moderne badkamer waar je de dag fris begint of ontspannen afsluit in de ruime inloopdouche. De slaapkamer ademt rust uit en biedt met zijn slimme indeling voldoende ruimte voor een groot bed en kledingopslag. Verder biedt de schuine kap verrassend veel extra bergruimte. Omgeving: Batau-Zuid is een buurt die leeft. Vol voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en openbaar vervoer dichtbij. Het is die perfecte mix tussen dynamiek en ontspanning die de woonervaring hier zo uniek maakt. Je leeft hier midden in het kloppende hart van een bruisende gemeenschap, met de rust van een gezellig appartementencomplex. Denk je erover dit appartement jouw thuis te maken? "Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging." En ben je nieuwsgierig of je de sleutels van dit appartement ook financieel binnen handbereik hebt? "Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!"
Hypothek berekenen
€ 315.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 315.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 59 m²
- Inhalt
- 205 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-07-2025
- Verkaufsdatum
- 31-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
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Karte von Nieuwegein
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.759
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Ausbildungsstufe
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
12.189
Bezeichnung A
7.575
Bezeichnung B
5.217
Bezeichnung D
2.936
Bezeichnung A+++
1.724
Bezeichnung A+
1.603
Bezeichnung E
734
Bezeichnung A++
678
Bezeichnung G
403
Bezeichnung F
357
Bezeichnung A++++
186
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 610 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Strom: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Strom: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
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- Schlafzimmer
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- 1
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€ 445.000 k.k.
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- 4
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Anne de Vrieshove 41
3437ZB Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
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€ 495.000 k.k.
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- 130 m²
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Lode Zielenshove 15
3437BH Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
€ 4.730/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
