Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Anna van Rijnkade 129

3439RE Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 6.283

Fotoalbum

Anna van Rijnkade 129 Nieuwegein
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Anna van Rijnkade 129 in Nieuwegein. Dat is ruimtelijk, licht, duurzaam en exclusief wonen aan het water met eigen ligplaats. Dit royale appartement aan de Anna van Rijnkade combineert modern comfort met een unieke ligging aan het water. Met bijna 190 m² woonoppervlak, een groot overdekt terras en een eigen ligplaats voor een boot is dit een plek waar ruimte en rust samenkomen. Een instapklaar nieuwbouwappartement en volledig modern en hoogwaardig afgewerkt in 2025 voor wie comfortabel wil wonen met alles gelijkvloers. Kenmerken: • Circa 187 m² woonoppervlak en een bruto inhoud van circa 607 m³ • Drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers • Ruim overdekt terras van circa 14 m² aan het water en op het westen • Eigen ligplaats voor een boot direct bij het complex • Nieuwbouwappartement (2025), volledig instapklaar • Energielabel A+++ met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen • Luxe keuken en modern sanitair (beide 2025) • Separate berging van circa 6,5 m² Wonen De leefruimte is opvallend ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De open keuken vormt het hart van het appartement en is uitgevoerd in een strakke, moderne stijl. Deze is in 2025 geplaatst en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Met een luxe kookplaat, combi-ovens, koel-vriescombinatie, vaatwasser, kokendwaterkraan en klimaatkast heb je alles wat je wil. De afwerking is rustig en eigentijds, met vloerverwarming door het hele appartement en een warmte terugwin installatie heb je alles wat bijdraagt aan het comfortabel woongevoel. Slapen Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de rest van de woning. Daarnaast is er een tweede badkamer en een separate toiletruimte, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Buitenruimte Het overdekte terras ligt direct aan het water en biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten, van het vroege voorjaar tot het najaar. De ligging zorgt voor een vrij gevoel en veel privacy. Uniek is de eigen ligplaats voor een boot, waardoor je letterlijk vanaf huis het water op kunt. Een zeldzame combinatie in Nieuwegein. Duurzaamheid De woning is volledig nieuw en zeer energiezuinig uitgevoerd. Met energielabel A+++, volledige isolatie, HR+++ beglazing, een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en zonnepanelen is het appartement klaar voor de toekomst en zijn de energielasten laag. Ligging en omgeving Anna van Rijnkade ligt in een moderne, waterrijke wijk van Nieuwegein met een rustige en verzorgde uitstraling. Voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn dichtbij, net als groen en wandelroutes langs het water. Met de auto ben je snel op de A2, A12 en A27, en ook het openbaar vervoer en fietsroutes richting Utrecht en omliggende plaatsen zijn goed geregeld. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Anna van Rijnkade 129 te Nieuwegein Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via: of neem contact op met ons kantoor via | 030 688 45 35.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Inhalt
607 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3439

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.