Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Anna van Rijnkade 129

3439RE Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 6.283

Photo Gallery

Anna van Rijnkade 129 Nieuwegein
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Anna van Rijnkade 129 in Nieuwegein. Dat is ruimtelijk, licht, duurzaam en exclusief wonen aan het water met eigen ligplaats. Dit royale appartement aan de Anna van Rijnkade combineert modern comfort met een unieke ligging aan het water. Met bijna 190 m² woonoppervlak, een groot overdekt terras en een eigen ligplaats voor een boot is dit een plek waar ruimte en rust samenkomen. Een instapklaar nieuwbouwappartement en volledig modern en hoogwaardig afgewerkt in 2025 voor wie comfortabel wil wonen met alles gelijkvloers. Kenmerken: • Circa 187 m² woonoppervlak en een bruto inhoud van circa 607 m³ • Drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers • Ruim overdekt terras van circa 14 m² aan het water en op het westen • Eigen ligplaats voor een boot direct bij het complex • Nieuwbouwappartement (2025), volledig instapklaar • Energielabel A+++ met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen • Luxe keuken en modern sanitair (beide 2025) • Separate berging van circa 6,5 m² Wonen De leefruimte is opvallend ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De open keuken vormt het hart van het appartement en is uitgevoerd in een strakke, moderne stijl. Deze is in 2025 geplaatst en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Met een luxe kookplaat, combi-ovens, koel-vriescombinatie, vaatwasser, kokendwaterkraan en klimaatkast heb je alles wat je wil. De afwerking is rustig en eigentijds, met vloerverwarming door het hele appartement en een warmte terugwin installatie heb je alles wat bijdraagt aan het comfortabel woongevoel. Slapen Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de rest van de woning. Daarnaast is er een tweede badkamer en een separate toiletruimte, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Buitenruimte Het overdekte terras ligt direct aan het water en biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten, van het vroege voorjaar tot het najaar. De ligging zorgt voor een vrij gevoel en veel privacy. Uniek is de eigen ligplaats voor een boot, waardoor je letterlijk vanaf huis het water op kunt. Een zeldzame combinatie in Nieuwegein. Duurzaamheid De woning is volledig nieuw en zeer energiezuinig uitgevoerd. Met energielabel A+++, volledige isolatie, HR+++ beglazing, een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en zonnepanelen is het appartement klaar voor de toekomst en zijn de energielasten laag. Ligging en omgeving Anna van Rijnkade ligt in een moderne, waterrijke wijk van Nieuwegein met een rustige en verzorgde uitstraling. Voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn dichtbij, net als groen en wandelroutes langs het water. Met de auto ben je snel op de A2, A12 en A27, en ook het openbaar vervoer en fietsroutes richting Utrecht en omliggende plaatsen zijn goed geregeld. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Anna van Rijnkade 129 te Nieuwegein Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via: of neem contact op met ons kantoor via | 030 688 45 35.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
187 m²
Content
607 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3439

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.