Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Anna van Rijnkade 129

3439RE Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 6.283

Galería de fotos

Anna van Rijnkade 129 Nieuwegein
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Anna van Rijnkade 129 in Nieuwegein. Dat is ruimtelijk, licht, duurzaam en exclusief wonen aan het water met eigen ligplaats. Dit royale appartement aan de Anna van Rijnkade combineert modern comfort met een unieke ligging aan het water. Met bijna 190 m² woonoppervlak, een groot overdekt terras en een eigen ligplaats voor een boot is dit een plek waar ruimte en rust samenkomen. Een instapklaar nieuwbouwappartement en volledig modern en hoogwaardig afgewerkt in 2025 voor wie comfortabel wil wonen met alles gelijkvloers. Kenmerken: • Circa 187 m² woonoppervlak en een bruto inhoud van circa 607 m³ • Drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers • Ruim overdekt terras van circa 14 m² aan het water en op het westen • Eigen ligplaats voor een boot direct bij het complex • Nieuwbouwappartement (2025), volledig instapklaar • Energielabel A+++ met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen • Luxe keuken en modern sanitair (beide 2025) • Separate berging van circa 6,5 m² Wonen De leefruimte is opvallend ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De open keuken vormt het hart van het appartement en is uitgevoerd in een strakke, moderne stijl. Deze is in 2025 geplaatst en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Met een luxe kookplaat, combi-ovens, koel-vriescombinatie, vaatwasser, kokendwaterkraan en klimaatkast heb je alles wat je wil. De afwerking is rustig en eigentijds, met vloerverwarming door het hele appartement en een warmte terugwin installatie heb je alles wat bijdraagt aan het comfortabel woongevoel. Slapen Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de rest van de woning. Daarnaast is er een tweede badkamer en een separate toiletruimte, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Buitenruimte Het overdekte terras ligt direct aan het water en biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten, van het vroege voorjaar tot het najaar. De ligging zorgt voor een vrij gevoel en veel privacy. Uniek is de eigen ligplaats voor een boot, waardoor je letterlijk vanaf huis het water op kunt. Een zeldzame combinatie in Nieuwegein. Duurzaamheid De woning is volledig nieuw en zeer energiezuinig uitgevoerd. Met energielabel A+++, volledige isolatie, HR+++ beglazing, een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en zonnepanelen is het appartement klaar voor de toekomst en zijn de energielasten laag. Ligging en omgeving Anna van Rijnkade ligt in een moderne, waterrijke wijk van Nieuwegein met een rustige en verzorgde uitstraling. Voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn dichtbij, net als groen en wandelroutes langs het water. Met de auto ben je snel op de A2, A12 en A27, en ook het openbaar vervoer en fietsroutes richting Utrecht en omliggende plaatsen zijn goed geregeld. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Anna van Rijnkade 129 te Nieuwegein Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via: of neem contact op met ons kantoor via | 030 688 45 35.

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Contenido
607 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3439

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.