Direkt zum Inhalt
Logo von Moen Garantiemakelaars

Bachstraat 19

3438BM Nieuwegein • Utrecht

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.942

Fotoalbum

Bachstraat 19 Nieuwegein
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u rustig wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving in een moderne woning welke ook nog is energiezuinig is? Dan maken wij graag een afspraak met u. Op een fijne, rustige locatie in de wijk Zuilenstein ligt deze verzorgde tussenwoning met voor- en diepe achtertuin, vrijstaande berging en drie volwaardige slaapkamers. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort! Wat direct opvalt is de prettige lichtinval, de luxe open keuken en de mogelijkheid om zowel voor als achter van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer, separate toiletruimte én een ruime bergvliering. De woning is de afgelopen jaren bovendien goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Wonen & koken De begane grond heeft een fijne, open indeling met een lichte doorzon woonkamer en een luxe open keuken in U-opstelling. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Het schiereiland biedt ruimte voor een gezellige bar, ideaal voor een snelle maaltijd of een drankje. Recent is bovendien de keukenvloer vernieuwd. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten parketvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is de voor- én achtertuin: - Voortuin (noordoost) – heerlijk voor de ochtendzon - Achtertuin (zuidwest) – volop zon in de middag en avond en veel privacy De achtertuin is circa 12 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Slapen & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte (voorzijde) en de 2de en 3de slaapkamers aan de achterzijde, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en de eerste verdieping is voorzien van vernieuwde kozijnen en een nieuwe vloerafwerking. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche met massagefunctie, hoekbad (whirlpool) en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de verdieping – extra comfortabel voor een gezin. Extra bergruimte Via de overloop bereik je de ruime bergvliering over de volledige lengte van de woning. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook is er een vrijstaande stenen berging in de voortuin aanwezig. De woning is daarnaast voorzien van horren op deuren en ramen en een modern beveiligingssysteem. Ligging De woning ligt aan een autovrij en rustig woonhofje, met een speeltuintje op loopafstand – perfect voor gezinnen met kinderen. De wijk Zuilenstein staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is uitstekend. Daarnaast zijn voorzieningen zoals Cityplaza Utrecht, diverse winkels, scholen, huisarts en kinderopvang snel en eenvoudig bereikbaar. Oplevering in overleg Kenmerken: - 4-kamer tussenwoning - Energiezuinig met energielabel A - Woning is vv. HR++ en HR+++ glas, gevel,- en vloerisolatie - Recent gerenoveerd, inclusief vernieuwde kozijnen en nieuwe vloeren - Recente toevoegingen zoals horren en een modern beveiligingssysteem - 10 zonnepanelen - Voor- en diepe zonnige achtertuin - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - 3 ruime slaapkamers - Complete badkamer + separaat toilet - Ruime bergvliering - Vrijstaande stenen berging - Gelegen aan autovrij hofje - Kindvriendelijke en groene omgeving - Goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid - Notariskeuze verkoper: Het Notarieel Nieuwegein Nieuwsgierig geworden? Bekijk de woning alvast online via de woningwebsite of plan direct een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.