Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Nieuwegein

Figarolaan 57

3438EM Nieuwegein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Figarolaan 57 Nieuwegein
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Figarolaan 57 – Comfortabel, modern en instapklaar wonen in Nieuwegein! Welkom bij Figarolaan 57, een prachtige tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Nieuwegein. Deze goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met 6 zonnepanelen, een zonnige tuin op het zuidwesten, een moderne keuken en vier slaapkamers is dit huis van alle gemakken voorzien. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast (2024, met extra groepen) en de trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is een absolute eyecatcher, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De combinatie van een stijlvolle visgraatvloer, strak gestucte wanden en grote raampartijen zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2021), voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken en tafelen. Via de kunststof schuifpui heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers: Een riante hoofdslaapkamer van ca. 19,5 m² Een tweede slaapkamer van ca. 10,6 m² Daarnaast bevindt zich hier de badkamer van ca. 4,3 m², uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Alles netjes en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van ca. 10,8 m² en 5,3 m². Dankzij de hoge plafonds en prettige lichtinval voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Op deze etage is ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig en is er voldoende plek voor de droger. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor de hele middag en avond zon – perfect voor tuinliefhebbers en zonaanbidders! Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het terras, waar je heerlijk kunt genieten van een barbecue of een ontspannen avond. Er is tevens een stenen berging aanwezig én een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Wijk In het zuidoosten van Nieuwegein, verscholen tussen het groen en grenzend aan het Merwedekanaal, ligt de wijk Zuilenstein. Een wijk die zich kenmerkt door haar rustige straten, vriendelijke sfeer en verrassende diversiteit. De wijk is ontstaan in de jaren '70, en dat zie je terug in de ruime opzet en het volwassen groen dat de buurt siert. Wat Zuilenstein bijzonder maakt, is de fijne balans tussen stads en dorps wonen. Je vindt er voorzieningen als winkels, scholen en sportmogelijkheden op korte afstand, maar ook genoeg rust en ruimte om tot jezelf te komen. Kortom: Figarolaan 57 is een moderne, instapklare woning op een fijne locatie. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, duurzame voorzieningen en een zonnige tuin is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Bijzonderheden: - Houten kozijnen in 2025 geschilderd; - 2024 nieuwe meterkast geplaatst met extra groepen; - Volledig geïsoleerd; - 2021 nieuwe keuken geplaatst; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Schuifpui kunststof kozijnen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming (incl. gang en toilet); - 6 zonnepanelen aanwezig gelegen op het zuidwesten; - Omdat de woning uit 1981 dateert zal er een asbest-clausule in de koopakte worden opgenomen; - Schoorsteen in mei 2023 opnieuw gevoegd; - Screens aanwezig op de lichtstraat; - Op loopafstand alle voorzieningen. Energielabel: A Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.