Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Figarolaan 57

3438EM Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Figarolaan 57 Nieuwegein
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Figarolaan 57 – Comfortabel, modern en instapklaar wonen in Nieuwegein! Welkom bij Figarolaan 57, een prachtige tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Nieuwegein. Deze goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met 6 zonnepanelen, een zonnige tuin op het zuidwesten, een moderne keuken en vier slaapkamers is dit huis van alle gemakken voorzien. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast (2024, met extra groepen) en de trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is een absolute eyecatcher, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De combinatie van een stijlvolle visgraatvloer, strak gestucte wanden en grote raampartijen zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2021), voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken en tafelen. Via de kunststof schuifpui heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers: Een riante hoofdslaapkamer van ca. 19,5 m² Een tweede slaapkamer van ca. 10,6 m² Daarnaast bevindt zich hier de badkamer van ca. 4,3 m², uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Alles netjes en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van ca. 10,8 m² en 5,3 m². Dankzij de hoge plafonds en prettige lichtinval voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Op deze etage is ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig en is er voldoende plek voor de droger. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor de hele middag en avond zon – perfect voor tuinliefhebbers en zonaanbidders! Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het terras, waar je heerlijk kunt genieten van een barbecue of een ontspannen avond. Er is tevens een stenen berging aanwezig én een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Wijk In het zuidoosten van Nieuwegein, verscholen tussen het groen en grenzend aan het Merwedekanaal, ligt de wijk Zuilenstein. Een wijk die zich kenmerkt door haar rustige straten, vriendelijke sfeer en verrassende diversiteit. De wijk is ontstaan in de jaren '70, en dat zie je terug in de ruime opzet en het volwassen groen dat de buurt siert. Wat Zuilenstein bijzonder maakt, is de fijne balans tussen stads en dorps wonen. Je vindt er voorzieningen als winkels, scholen en sportmogelijkheden op korte afstand, maar ook genoeg rust en ruimte om tot jezelf te komen. Kortom: Figarolaan 57 is een moderne, instapklare woning op een fijne locatie. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, duurzame voorzieningen en een zonnige tuin is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Bijzonderheden: - Houten kozijnen in 2025 geschilderd; - 2024 nieuwe meterkast geplaatst met extra groepen; - Volledig geïsoleerd; - 2021 nieuwe keuken geplaatst; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Schuifpui kunststof kozijnen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming (incl. gang en toilet); - 6 zonnepanelen aanwezig gelegen op het zuidwesten; - Omdat de woning uit 1981 dateert zal er een asbest-clausule in de koopakte worden opgenomen; - Schoorsteen in mei 2023 opnieuw gevoegd; - Screens aanwezig op de lichtstraat; - Op loopafstand alle voorzieningen. Energielabel: A Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
114 m²
Content
399 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.