Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Figarolaan 57

3438EM Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Figarolaan 57 Nieuwegein
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Figarolaan 57 – Comfortabel, modern en instapklaar wonen in Nieuwegein! Welkom bij Figarolaan 57, een prachtige tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Nieuwegein. Deze goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met 6 zonnepanelen, een zonnige tuin op het zuidwesten, een moderne keuken en vier slaapkamers is dit huis van alle gemakken voorzien. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast (2024, met extra groepen) en de trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is een absolute eyecatcher, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De combinatie van een stijlvolle visgraatvloer, strak gestucte wanden en grote raampartijen zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2021), voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken en tafelen. Via de kunststof schuifpui heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers: Een riante hoofdslaapkamer van ca. 19,5 m² Een tweede slaapkamer van ca. 10,6 m² Daarnaast bevindt zich hier de badkamer van ca. 4,3 m², uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Alles netjes en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van ca. 10,8 m² en 5,3 m². Dankzij de hoge plafonds en prettige lichtinval voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Op deze etage is ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig en is er voldoende plek voor de droger. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor de hele middag en avond zon – perfect voor tuinliefhebbers en zonaanbidders! Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het terras, waar je heerlijk kunt genieten van een barbecue of een ontspannen avond. Er is tevens een stenen berging aanwezig én een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Wijk In het zuidoosten van Nieuwegein, verscholen tussen het groen en grenzend aan het Merwedekanaal, ligt de wijk Zuilenstein. Een wijk die zich kenmerkt door haar rustige straten, vriendelijke sfeer en verrassende diversiteit. De wijk is ontstaan in de jaren '70, en dat zie je terug in de ruime opzet en het volwassen groen dat de buurt siert. Wat Zuilenstein bijzonder maakt, is de fijne balans tussen stads en dorps wonen. Je vindt er voorzieningen als winkels, scholen en sportmogelijkheden op korte afstand, maar ook genoeg rust en ruimte om tot jezelf te komen. Kortom: Figarolaan 57 is een moderne, instapklare woning op een fijne locatie. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, duurzame voorzieningen en een zonnige tuin is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Bijzonderheden: - Houten kozijnen in 2025 geschilderd; - 2024 nieuwe meterkast geplaatst met extra groepen; - Volledig geïsoleerd; - 2021 nieuwe keuken geplaatst; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Schuifpui kunststof kozijnen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming (incl. gang en toilet); - 6 zonnepanelen aanwezig gelegen op het zuidwesten; - Omdat de woning uit 1981 dateert zal er een asbest-clausule in de koopakte worden opgenomen; - Schoorsteen in mei 2023 opnieuw gevoegd; - Screens aanwezig op de lichtstraat; - Op loopafstand alle voorzieningen. Energielabel: A Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
399 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.