Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Nieuwegein

Frederik van Eedenhove 14

3438PW Nieuwegein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Beumer Nieuwegein

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Frederik van Eedenhove 14 Nieuwegein
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fantastische woning is gelegen op een bijzonder plekje: in alle rust aan de buitenrand van de populaire wijk Galecop, met aan alle kanten vrij zicht en een vrije ligging. De begane grond is heerlijk ruim en licht: de grote raamoppervlakken maken de woning bijzonder licht. De woonkamer heeft een leuke en speelse indeling; de vide, de hoogte van het plafond en de vorm maken de woonkamer tot een prachtige ruimte. De mooie keuken is halfopen ten opzichte van de kamer en beschikt over een kookeiland. De tuin is erg vrij gelegen en is vanuit diverse tuindeuren bereikbaar vanuit de kamer en de keuken. Ideaal is de slaapkamer op de begane grond, met zicht op de tuin. De woning beschikt over twee badkamers, in totaal vier slaapkamers, veel bergruimte en een eigen parkeerplaats op het buitenterrein. De bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de stad Utrecht is optimaal. Dit is echt een unieke kans om op een heerlijk rustige locatie een bijzondere woning te bewonen. De woning maakt deel uit van een bijzonder project: gebouwd in 1997 als zorgcomplex en in 2016 verbouwd tot een prachtige en aantrekkelijke woonplek met meerdere woningen. Frederik van Eedenhove 14 is vrijstaand en heeft zijn voordeur aan een overkapt middenterrein. Voor alle woningen geldt dat ze van bijzondere architectuur zijn, waarvan vooral de centrale hal een leuk element is: alle voordeuren komen uit op deze ruimte. De centrale hal zorgt ervoor dat het lijkt alsof de woningen deel uitmaken van één gebouw. In werkelijkheid hebben de woningen niets gemeenschappelijks, behalve de centrale hal. Indeling: Centrale hal: entree, overkapt en afgesloten middenterrein. Begane grond: voordeur, entree, middengang. Slaapkamer van 11 m². Bergkamer met wasmachineaansluiting. Fraaie badkamer met toilet, wastafel en ligbad. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee vertrekken die op mooie wijze met elkaar verbonden zijn tot één ruimte. De kamer heeft veel ramen, prachtig zicht op de tuin en optimale privacy. Op het hoogste punt is de kamer 4,77 meter hoog. De keuken heeft veel berg- en werkruimte en beschikt over een kookeiland. Eerste verdieping: Overloop. De overloop heeft via een glazen wand mooi zicht op de woonkamer. Bergkamer van 6 m², drie slaapkamers, allemaal 11 m² groot. De mooie badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en het tweede toilet. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning, verbonden met de andere woningen via de gemeenschappelijke hal -Heel bijzondere woonplek -Aan de rand van Galecop -Goed onderhouden -Twee badkamers -Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond -Alle kamers hebben veel lichtinval -Heerlijke tuin met optimale privacy en ideale zonligging -Grenzend aan de Galecopperdijk -Eigen parkeerplaats -De wanden zijn voorzien van stucwerk -Massief houten vloer op de begane grond -Verrassende indeling, bijzondere architectuur -Goede bereikbaarheid van Utrecht, openbaar vervoer, scholen en winkels -258 m² eigen grond en gemeenschappelijk eigendom van het middenterrein

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
585 m³
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.